生活在太原，總有那麼兩件事
讓我們心臟驟停
一是平均工資，二是房價！
每次聽到說太原房價要跌的時候
一看房價，這特喵不是在“假摔”嗎
根據某房價網顯示
太原5月新房房價10928元/㎡
環比上漲1.8%
看到這裡
還沒買房的盆友是不是內心一陣抽搐
千萬不要藍瘦
分分鐘幫你省下一籮筐錢
1
山西省出臺發展住房租賃市場實施方案
我省將試點建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉 的住房體系，更好滿足群眾住房需求。
6月底前，省級和11個設區城市住房租賃綜合服務平臺要投入使用。作為全省試點城市，太原年底前至少推出2個項目開展購租住房試點。
此次，山西省確立了4個方面的工作任務：
1、首先是培育多元化租賃住房供應主體。
2、多渠道籌集租賃房源。以各設區城區或企業為主體，新建、改建、購租一批租賃住房。太原市年底前至少推出2個項目開展購租住房試點。2019年起，各設區城市新開工商品住房項目至少要配建20%的租賃住房。2019年底前，各設區城市推出1-2個項目開展改建租賃住房試點。
3、完善住房租賃管理政策措施。要完善住房租賃管理政策，以及土地、金融、稅收等政策，制定租賃住房租金參考價、租賃房屋標準和相關管理辦法，完善公共租賃房屋保障制度，加快推進租購同權政策的實施。
4、提高住房租賃市場監管和服務水平。要推進住房租賃綜合服務平臺建設，加強住房租賃市場監管和服務能力建設，加強住房租賃行業及信用管理。
目前，包括廣州、杭州、成都等在內，全國已有10餘個城市搭建政府住房租賃交易服務平臺。平臺逐步將各類租房信息統一管理，通過審核房源、信息發佈、租賃交易等一系列服務，規範住房租賃市場秩序，保障租賃雙方合法權益。
對普通租房者而言
租房最怕遇黑中介，租房價格不透明
而對於擁有房源的業主而言
出租房屋同樣怕遇到不誠信的中介和租戶
此次出臺的
《山西省發展住房租賃市場實施方案》
對租房者來說無疑是好消息！
2
房地產稅出臺時間確定
財政部長在人民日報刊文
房地產稅將這樣收
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2017年12月20日，財政部長肖捷在人民日報發表題為《加快建立現代財政制度（認真學習宣傳貫徹黨的十九大精神）》文章。
文章明確指出：
按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。
對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。
明確房地產稅時間表
力爭在2019年完成全部立法程序
2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務
全國不動產聯網基本完成
目前全國的不動產聯網工作已經基本完成
接下來就是立法和配套措施的出臺
房地產稅，如何保證公平？
個人住宅超過兩套、三套住房可能才會被徵稅，在此基礎上：
第一、多佔資源，多交稅。我住100平，你住200平，你多交稅。
第二、佔好資源多交稅。你100平，我也100平。你市中心+學區房，我在大北邊挨著工廠，你多交稅。
第三、生活用房、保障用房不用交稅。
3
支持首套住房和改善住房
差異化調控，拒絕一刀切
支持改善需求，遏制炒房
2018年將針對各類需求實行差別化調控政策，對於首套住房和改善型住房要鼓勵和支持，對投機性炒房要大力限制。
對於首套剛需房
2018年很可能會在政策上給予首套房、改善需求者以傾斜，例如下調住房信貸利率，加大剛需、改善性住房需求的稅費減免力度等。
對於炒房者
一是通過政策手段逼他們吐出手上的房源，二是阻擋他們進場繼續炒房（比如“限售”擴容、二套房貸款利率提高、社保繳納等）。
開發商不得拒絕公積金貸款
很多購房者，都曾遇到這樣的尷尬：
明明有公積金，可以辦理低利率貸款，但樓盤開發商為了回款快，就是不讓你用。針對這一現象，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部聯合印發《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》維護住房公積金繳存職工購房貸款權益。
在本市行政區域內，從事商品房開發建設、經營活動的房地產開發企業，在銷售商品房時，
不得拒絕符合住房公積金貸款資格的繳存人使用住房公積金貸款購房。房地產開發企業，應積極配合管理中心及住房公積金貸款承辦機構提供辦理住房公積金貸款過程中應當由房地產開發企業提供的有關材料。
4
“共享房子”來了！
什麼是共有產權住房呢？
簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那麼購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。
共有產權住房屬於你嗎？
這個可以屬於！
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買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其它社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。
買房之後：隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產權，直至最終完全佔有產權。
簡單地說，就是你可以以優惠條件購入的房子，但是產權你和政府共有，將來有錢了，可以慢慢把產權都買回來！
產權分配比例如何？
產權一分為二後，購買者最關心的問題首先是能分到多少份額？是自主選定，還是按房屋售價各有不同？
具體細則由各個區縣根據實際情況制定，會面向社會公佈。
共有產權房價格如何？
共有產權住房的銷售價格，以低於同地段普通商品住房的價格為原則，在綜合考慮建設、管理成本等基礎上確定；共有產權住房銷售價格實行明碼標價，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。
共有產權住房銷售價格由有定價權的價格主管部門會同住房保障部門確定並向社會公佈。已實際租住2年以上的公共租賃住房，其“租改售”的價格，可以在核定的銷售價格基礎上下浮動5%。
共有產權房價格如何？
不滿5年的，不允許轉讓。共有產權住房自購房合同簽訂之日起，未滿5年不得申請購買完全產權，未取得完全產權，不得上市交易。
目前，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安 6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市。
房子是用來住的，不是用來炒的
讓住房真正成為人們的庇護所。
讓炒房者無路可走
願每一個人都能擁有自己心儀的房子！
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