原標題：湖南對樓市實行區域聯控 防調控“溢出效應”衝擊
繼被業內人士稱為中國最嚴厲的樓市新政在湖南長沙實施後，湖南省住建廳23日晚發佈《關於進一步穩定房地產市場的通知》，出臺樓市區域聯動調控、分類調控等11條舉措。
通知指出，為防止長沙調控的“溢出效應”衝擊和影響到周邊地區，要切實加強長(沙)株(洲)(湘)潭地區穩房價工作的統籌。株洲、湘潭要密切關注房地產市場運行情況，一旦有過熱跡象，要及時出臺有針對性的調控措施。
湖南有關部門一工作人員對中新社記者表示，此舉可未雨綢繆，防止房價過快增長，及時遏制投機炒房行為。這也是湖南首提加強統籌長株潭地區房價。
湖南省會長沙的房價歷來位列中國省會城市的末端。2018年上半年長沙房價漲幅一路領先。
與此前長沙“最嚴樓市新政”一樣，“反炒房”依然是此次樓市調控的“主旋律”。通知明確，對各市州、縣市具備預售條件拖延上市、變相捂盤的項目要嚴肅查處，記入開發企業不良信用記錄，並向社會公開處理結果；全面落實二手房交易合同網籤備案制度，積極推行網籤備案合同價、銀行貸款評估價、納稅評估價“三價合一”。
通知稱將堅決打擊投機炒房，對開發企業不執行“一房一價”、捆綁搭售、收取定金、捂盤惜售、炒作“學區房”等擾亂市場秩序行為，要堅決查處，公開曝光，實行多部門失信聯合懲戒。
值得注意的是，通知強調，湖南商品住宅庫存去化週期低於12個月的各市州、縣市，應適當提高第二套住房公積金貸款首付比例，停止第三套及以上使用住房公積金貸款；低於6個月的，繳存職工購買第二套自住商品住房建築面積超過144平方米(含本數)的，暫停發放住房公積金貸款。
有業內人士指出，通知既強調實行區域聯控，又對投機炒房行為標出“底線”，對促進湖南省房地產市場平穩健康發展意義重大。
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