近日，關於"人才大戰"的事情再次被廣大媒體提及，自年初的南京、西安等地之後，又有二十幾個城市出臺人才吸引政策。據傳，天津、重慶、成都、武漢、杭州、南京、青島、長沙、無錫、鄭州、瀋陽、濟南、西安、南昌、廈門、新疆、石家莊等地均有類似政策。波哥總感覺這樣的政策另有所圖，那到底是真搶人還是醉翁之意？
壹。首先要肯定城市發展離不開人才的儲備
"大專以上學歷憑畢業證即可落戶，簡化人才落戶手續，提高人才落戶效率，符合現代產業發展需求的優秀青年人才以及全日制大專及以上高等院校畢業生憑身份證、畢業證即可辦理落戶手續，公安部門即報即批、當日辦結。"講真，這樣的政策可以說是門檻極低了！
其實從城市發展來看，對於人才的爭奪是十分有必要的，畢竟在當今中國經濟快速發展的當下，科技作為第一生產力發揮著愈加重要的作用，特別是移動互聯網產業、人工智能等產業讓大家看到高科技能夠創造出的高額財富。而掌握這些知識的人，自然成為各大城市爭相追逐的目標。與此同時，人才的落地，能夠帶來的除了GDP的產出，也會帶來更多的消費，這就疊加了更多的財富創造。
這個層面來看，各城市為發展爭搶人才無可厚非。
貳。然而天真的我還是太天真
然而，如果事情真的這麼簡單就好了。新興產業的發展並不是近一兩年才開始的，而爭搶人才的動作也不是這個時候才回過神來，各城市對於高端人才的引進從來都沒有停止過，更何況這輪的人才吸引政策甚至將"人才"界定的門檻調低，這讓當年拼命讀書考上名牌大學甚至讀到碩士博士的人情何以堪？起碼在落戶這個問題上大家竟然是無區別的！那麼問題來了，今年以來這場空前規模的"搶人大戰"意欲為何？
畢竟筆者屬於房地產從業人員，對經濟、城市發展等方面大事件經常下意識向房地產行業方向思考。不難看出，這場搶人大戰的時間點與樓市的時間點有著十分契合之處，去年調控升級以來，全國一二線熱點城市樓市迅速走冷，一年之後依舊沒看到調控放鬆的曙光。而對於早已習慣了房地產紅利的城市來說，一方面要堅決執行國策，另一方面城市發展過程中的所有事項時時刻刻都要花錢，甚至還要安撫前期高價拿地房企的"情緒"。
怎麼辦？
想辦法"擴大內需"！雖無法改變大環境，但起碼想辦法讓市場活躍起來，然而自己城市的需求有限，吸納更多的新鮮力量極為迫切，落戶政策或許便成了一大救命稻草。前面提到，人的到來能刺激消費，其實關鍵是能刺激房地產消費，這才是消費中的大頭！其實也就是說，價格上不去沒關係，起碼成交上過得去，能有現金流進賬，不至於讓樓市死氣沉沉。
叄。這能帶來一定成交，卻難以帶來大幅回暖！
為何這樣講？
需求增多是沒錯，但吸引來的"人才"當中，年輕人肯定佔據相當大的比例，但這些人具備的購買力畢竟有限，難以掀起什麼風浪；
為買房而將戶口遷入的這部分群體，相信都屬於嗅覺敏銳的"買房專業人士"，但對於他們來說，很多都是有過購房經歷的，甚至依舊在還貸的，這樣一來，貸款就成了大問題；
與此同時，這次通過人才爭奪戰帶來的樓市小高潮，很有可能會是一錘子買賣，畢竟限貸的框框還這兒盯著，買過之後再買成本就大大提高，很有可能會入不敷出！
總結下來其實就一句話，沒錢你買個啥！
樓市風雲變幻，買房愈發艱難。每天聽波哥說說私房話，你想聽的正是我要說的！關於"人才新政"的話題今天就說到這裡了，有問題我們評論區探討！
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