對於千里迢迢來到廣州奮鬥的人來說，購買一套屬於自己的房子，是很多人夢寐以求的目標，因為房子不僅是住的地方，更是代表著安穩和歸宿。
如果你想要在廣州購買房產，就很有必要了解一下購房資格的事情了，作為作為一線城市，限購政策是很嚴格的，那麼，歷經多次調控的廣州購房政策，對於不同身份的人群，現在是一個什麼樣的規定呢？一起來看看吧。
一張表看懂廣州購房資格
需要注意的是，購房資格的判定有兩個前提。
一是，無論廣州戶籍還是外地戶籍，對於購房資格的判定都是以家庭為單位的，包括配偶和未成年的子女，而不單單針對購房者個人。
二是，一個家庭擁有的住房套數的計算：1、未註銷的居住住房，不包括商鋪、車位；2、未結清貸款的居住住房。
詳細解讀購房政策
廣州市家庭戶口
根據政策規定，本市戶籍家庭繼續執行限購兩套住房（含新建住房和二手住房，下同）的政策。本市戶籍成年單身（年滿18週歲，含離異、喪偶）人士在本市限購一套住房。本市戶籍人士在從化區、增城區範圍內住房不限制購買套數，但在取得不動產證之日起滿2年，方可辦理轉讓或析產手續。有本市戶籍人士購房無須社保和個稅繳納證明。
廣州市集體戶口
根據目前政策所規定的“戶籍”標準，只要具有廣州市戶籍，無論是集體戶口還是家庭戶口，都可以按照本地限購政策來買房。也就是說廣州市集體戶口視為廣州市戶口，廣州集體戶口可以直接買房，無須社保和個稅繳納證明。
非廣州市戶口
根據2017年3月18日廣州市政府《關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》中規定，非本市戶籍居民家庭或個人能提供購房網籤之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
需要特別注意的是，社保如果因為辭職或者其它原因斷繳、補繳，哪怕只有一次，都會影響購房資格審核。還有人說不是還有個稅嗎？繳稅證明最好是去地稅部門查詢，保證達到所需要求才行。
此外，2017年3月30日廣州樓市新政，非本市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房。也就是說，外地戶籍在限購城區能購買一套住房（須提供5年社保或個稅證明），在增城或從化還能購買一套。
實在不清楚自己是否有連續五年社保的小夥伴，可以去到市人社局官網或市區人社局現場打印社保繳納明細表，就能確認自身是否具備購房資格。注意，補繳不予認定。
港澳臺/外籍機構或者個人
港澳臺人士及外籍人士在廣州買房條件是，需要提供一年或以上在廣州的居住證明和工作證明，在廣州可購買一套住宅。港澳臺人士和外籍人士不可購買非住宅物業（包括寫字樓、商鋪、商業用地性質的酒店式公寓等）。
在廣州買房需要提供的資料有：
1、身份證、臺胞證或回鄉證原件；
2、一年以上的工作證明或學習證明原件蓋公章（必須在本市註冊的公司或者學校）；
3、公司的營業執照複印件加蓋公章及居住證明足夠一年；
4、說明所購房屋是自住自用的具結書（房管局提供範本）；
5、無房證明（僅查廣州範圍，可在所在區域房管局查詢）。
上述所需資料以房管局最新通告及各區具體要求為準，外籍人士及港澳臺人士在廣州市僅可購買一套住宅，一旦查出名下已有住房，則不可再購房。
從當前廣州購房政策可以明顯看出，非廣州戶籍想要在廣州購房，落戶廣州是最好的辦法。傻傻的等五年社保才買房的結果就是：眼巴巴的看著全款變首付、首付變白菜錢。而一旦成功落戶廣州，那就能立刻買房，坐等房價升值翻倍，一不小心就賺了幾百萬，哈哈哈哈……
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