8月2日,官方網站發佈了《石家莊市環城水系周邊大片區土地儲備工作安排 》,已確定橋西區、新華區、長安區、裕華區、高新區、鹿泉區、欒城區、藁城區等八個區,79個村納入環城水系周邊大片區土地儲備實施範圍。土地總面積約31.75萬畝,允許建設區內土地面積約15萬畝。結合城市總體規劃預計,經營性用地面積約8.21萬畝,核減已建成項目,預計可實施儲備範圍土地面積約5萬畝。這樣看來,這79個村是要徵地拆遷咯(包括部分已經拆遷完成的),快看有你們村嗎?
新華區15村:於底、康莊、嶽村、大馬村、大安舍、田家莊、前太保、後太保、趙二街、前杜北、後杜北、西營、陳村、東營、南高基。
橋西區9村:宮家莊、東良廂、西崗頭、甕村、小談、大談、張營、孔寨、石橋。
長安區16村:東莊、西塔口、南村、肖家營、柳董莊、陳章、柳辛莊、西古城、桃園、北翟營、南高營、南翟營、十里鋪、白佛、西兆通、東杜莊。
裕華區5村:東京北、方村、南慄、南位、西京北。
高新區9村:北莊、郝家營、宋營、北豆、南豆、韓通、東仰陵、東羊市、趙村。
鹿泉區14村:平北、高遷東街、高遷北街、東良政、北降壁、永壁東街、永壁北街、西良廂、南杜村、小馬村、小張莊、大宋樓、橫山村、臺頭村。
欒城區11村:西羊市、東許營、西許營、樓底、東尹村、邵家莊、夏戶莊、段同村、秦家莊村、於底村、北留營村。
藁城區涉及滹沱河生態修復工程藁城段周邊區域,具體村莊和麵積待我市防洪規劃確定後明確。
部分原文如下:
一、實施範圍
對環城水系周邊範圍土地進行初步調查,同時延伸至滹沱河生態修復工程藁城段,鹿泉龍泉湖溼地,南二環西延等重大基礎設施周邊,統一納入大片區土地儲備範圍。
目前已確定橋西區、新華區、長安區、裕華區、高新區、鹿泉區、欒城區、藁城區等八個區,79個村納入環城水系周邊大片區土地儲備實施範圍。土地總面積約31.75萬畝,允許建設區內土地面積約15萬畝。結合城市總體規劃預計,經營性用地面積約8.21萬畝,核減已建成項目,預計可實施儲備範圍土地面積約5萬畝。
(一)新華區涉及於底、康莊、嶽村、大馬村、大安舍、田家莊、前太保、後太保、趙二街、前杜北、後杜北、西營、陳村、東營、南高基15個村,土地總面積約6.67萬畝,允許建設區內土地面積約1.01萬畝,居住商業用地面積約5485畝。
(二)橋西區涉及宮家莊、東良廂、西崗頭、甕村、小談、大談、張營、孔寨、石橋9個村,土地總面積為2.38萬畝,允許建設區內土地面積約1.29萬畝,居住商業用地面積約5527畝,工業用地面積約403畝。
(三)長安區涉及東莊、西塔口、南村、肖家營、柳董莊、陳章、柳辛莊、西古城、桃園、北翟營、南高營、南翟營、十里鋪、白佛、西兆通、東杜莊16個村,土地總面積為7.04萬畝,允許建設區內土地面積為4.48萬畝,居住商業用地面積約24876畝,工業用地面積約642畝。
(四)裕華區涉及東京北、方村、南慄、南位、西京北5個村,土地總面積為2.67萬畝,允許建設區內土地面積為2萬畝,居住商業用地面積約7693畝,工業用地面積約2566畝。
(五)高新區涉及北莊、郝家營、宋營、北豆、南豆、韓通、東仰陵、東羊市、趙村9個村,土地總面積為3.93萬畝,允許建設區內土地面積為3.12萬畝,居住商業用地面積約13051畝,工業用地面積約7499畝。
(六)鹿泉區涉及平北、高遷東街、高遷北街、東良政、北降壁、永壁東街、永壁北街、西良廂、南杜村、小馬村、小張莊、大宋樓、橫山村、臺頭村14個村,土地總面積為5.56萬畝,允許建設區內土地面積為1.7萬畝,居住商業用地面積約5698畝,工業用地面積約1919畝。
(七)欒城區涉及西羊市、東許營、西許營、樓底、東尹村、邵家莊、夏戶莊、段同村、秦家莊村、於底村、北留營村11個村,土地總面積為3.5萬畝,允許建設區內土地面積為1.4萬畝,居住商業用地面積約5214畝,工業用地面積約1576畝。
(八)藁城區涉及滹沱河生態修復工程藁城段周邊區域,具體村莊和麵積待我市防洪規劃確定後明確。
二、管控措施
一是對納入大片區土地儲備範圍的土地,除公共設施項目建設佔用土地外,未經同意,任何單位和個人不得引進社會資本或招商安排建設項目,市、區兩級發改、國土、規劃、建設等部門也不得辦理任何建設項目有關的手續,待完成做地工作後,由市政府統一安排建設項目。
二是統一編制土地儲備規劃。納入環城水系大片區土地儲備範圍的土地,由國土、規劃部門負責列入重點區域規劃控制範圍,儘快編制環城水系周邊土地儲備整體規劃,確定政府儲備地的具體範圍。
三是統一籌措土地儲備資金。市ZF組織通過發行土地儲備專項債和做地主體市場化運作等方式,多渠道籌集做地資金。
四是統一安排土地指標。由國土部門統籌安排新增建設用地指標和佔補平衡指標。
五是統一實施土地儲備。徵收、拆遷、安置補償完成後的土地,全部納入市級土地儲備庫,由市政府統一管理。
六是統一進行土地整理。由市ZF對儲備地塊統一進行土地前期開發整理及基礎設施配套建設。
七是統一組織土地供應。儲備土地納入市級土地交易平臺,制定交易規則組織土地供應。
八是統一分配土地收益。土地出讓總價款按照4∶6的比例,實行市區兩級分級入庫。土地前期開發整理費用,基礎設施建設費用統一從市級土地收益中提取;土地補償、安置、稅費、工作經費等統一從區級土地收益中提取。涉及利用市級土地儲備專項債的,土地出讓價款全部繳入市級國庫,土地儲備成本由區級政府統一核算、管理,從區級分享部分中提取,提取後剩餘部分由市財政通過專項轉移支付下達給區級財政。
三、做地任務安排
(一)任務分解
新華區任務:2019年底前,由石家莊市國控集團作為做地主體,圍繞小清河區域完成5000畝土地預收儲,待2020年規劃調整後由市政府統一組織土地徵收。另外,2019年底前結合環城水系提升工程,再完成200畝淨地儲備任務。
裕華區任務:2019年底前,由石家莊市地產集團作為做地主體,依法合規籌集做地資金,圍繞泊水公園劃定做地範圍,選擇東京北、南位、南慄、方村等四個村作為試點,先行先試,開展“整案制”做地工作,完成500畝淨地儲備任務。
欒城區任務:2019年底前,由石家莊市地產集團和石家莊市國控集團作為做地主體,依法合規籌集做地資金,圍繞泊水公園劃定做地範圍,選擇東許營、西許營、西羊市、東尹村、樓底村、邵家莊等六個村作為試點,先行先試,開展“整案制”做地工作,完成1000畝淨地儲備任務。
鹿泉區任務:2019年底前,由石家莊市地產集團作為做地主體,依法合規籌集做地資金,結合龍泉湖溼地公園周邊環境提升和南二環西延劃定做地範圍,選擇橫山村、臺頭村、大車行、小車行等四個村作為試點,先行先試,開展“整案制”做地工作,完成1000畝淨地儲備任務。
橋西區任務:2019年底前,結合環城水系提升工程,再完成300畝淨地儲備任務。
長安區任務:2019年底前,結合環城水系提升和滹沱河整治工程,再完成1000畝淨地儲備任務。
藁城區任務:2019年底前,圍繞滹沱河整治工程,除2800畝匹配地以外,再完成1000畝淨地儲備任務。
三、做地任務安排
(一)任務分解
新華區任務:2019年底前,由石家莊市國控集團作為做地主體,圍繞小清河區域完成5000畝土地預收儲,待2020年規劃調整後由市政府統一組織土地徵收。另外,2019年底前結合環城水系提升工程,再完成200畝淨地儲備任務。
裕華區任務:2019年底前,由石家莊市地產集團作為做地主體,依法合規籌集做地資金,圍繞泊水公園劃定做地範圍,選擇東京北、南位、南慄、方村等四個村作為試點,先行先試,開展“整案制”做地工作,完成500畝淨地儲備任務。
欒城區任務:2019年底前,由石家莊市地產集團和石家莊市國控集團作為做地主體,依法合規籌集做地資金,圍繞泊水公園劃定做地範圍,選擇東許營、西許營、西羊市、東尹村、樓底村、邵家莊等六個村作為試點,先行先試,開展“整案制”做地工作,完成1000畝淨地儲備任務。
鹿泉區任務:2019年底前,由石家莊市地產集團作為做地主體,依法合規籌集做地資金,結合龍泉湖溼地公園周邊環境提升和南二環西延劃定做地範圍,選擇橫山村、臺頭村、大車行、小車行等四個村作為試點,先行先試,開展“整案制”做地工作,完成1000畝淨地儲備任務。
橋西區任務:2019年底前,結合環城水系提升工程,再完成300畝淨地儲備任務。
長安區任務:2019年底前,結合環城水系提升和滹沱河整治工程,再完成1000畝淨地儲備任務。
藁城區任務:2019年底前,圍繞滹沱河整治工程,除2800畝匹配地以外,再完成1000畝淨地儲備任務。
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