截止8月，房價在各種猜疑中一直穩中有進，連著房貸利率也頻頻上調。在發佈遏制房價上漲的會議後，剛需族表示並沒有那麼高興。反而加大了剛需族迫切想買房的焦慮，總有一副“再不買房就晚了”的心態，實際上買房卻並沒有那麼簡單。
首套房貸款平均利率全國普漲
今年7月，全國首套房貸款平均利率保持上漲，達到5.67%，為基準利率的1.157倍，環比6月上升0.53%，較上月0.71%的環比增幅有所收窄。同比方面，較去年同期4.99%的利率上調13.63%。已經連漲19個月。
各大銀行都紛紛表示首套房貸利率在上升，還有部分銀行表示處於停貸現象。專業人士表示，此前央行在公開市場的操作並未如業內預期的對房貸利率起到降溫作用，房貸利率仍以上升為主，預計短期內全國不會出現大面積下調利率的情況。
今年上半年，儘管各地嚴格執行各項調控措施，不過房價穩中有升的勢頭也並沒有出現拐點。
剛需族應該等到何時能買房?
前不久，針對部分城市房價過熱的局面，住建部先後約談了12城的負責人，而這一舉措也預示著新一輪的調控政策即將出臺。
顯然，近期管理層不太可能會放鬆調控，今年的房地產市場依然會以穩定為主。至於該什麼時候買房，任澤平表示，“2018年炒股，2019年買房”。
通常情況下，股市和樓市之間的關係是呈正相關的，如果今年股市表現良好，那麼明年樓市就有可能會迎來一個新的發展週期。
簡單來說，樓市的門檻越高，流向股市的資金就會越多。回顧歷史上的幾輪調控週期，在房價得到控制後，都會進入另一個窗口期。
此外，隨著“搖號大軍”的壯大，未來的樓市政策將會不斷向剛需傾斜。這樣一來，任澤平提倡大家在2019年買房，也不是並無道理。
小小金融認為這兩年也是剛需族看準時機買房的時刻，俗話說，房價被調控的時候不買房還要等到什麼什麼時候呢!很多人希望在方劑比較低的時候入手，其實房價的底和剛需族的底是不一樣的。如果有些房子比市場上大多數房子要低那就是算抄底了。買了也算是比較划算的!責編|扒叔
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