如果你密切關注武漢房地產市場你就會發現今年出臺的房地產調控政策特別多。據網絡資料不完全顯示，今年上半年全國出臺了200多項房地產調控政策，而武漢在上半年接連出臺了六大政策，而圍繞這六大政策又分別不停的推出調整政策。
學過政策學的人都知道，政策的執行具有其連續性和連貫性，如果武漢市政府要堅持自己的調整那麼在下半年還將出臺更多的調整政策。那麼面對這些調整政策網友們都持怎樣的態度呢？在我之前文章的評論區中，網友們回覆：不如不調！
首先在價格上，武漢市政府出臺了嚴格限價的政策。就在今年年初，武漢市房管局召開會議並制定了區域新建商品住房價格階段性控制目標與最高限價。那麼執行情況如何呢？
就拿剛需家庭首次購買商品房試點來說吧：限價政策要求預售備案均價低於1.8萬元/平的新建商品住房項目中，戶型建面低於120平的準售房源，採取公證搖號方式選取不少於40%的比例納入優先選房範圍。
根據58同城的數據顯示，一萬八每平米的價格差不多還是能在漢口區域買到一套房子。這聽起來似乎一切都很美好，可是武漢的剛需購房人口有那麼多！緊接著茶水費、虛假搖號、作弊搖號等惡性事件層出不窮，為了填補這個漏洞武漢市要緊接著出臺了住房資料需提前24小時上交和公證抽籤搖號的政策。
其次在購買上，武漢市政府還是執行以往一貫的限購政策，不過不同的是在今年6月放寬了剛需購房的指標，這也就意味著有資格購買剛需性住房的人數更多。其實剛需性樓盤一直以來就處於嚴重的供不應求局面，從今年年初到現在，只要是剛需性住房樓盤沒有一個不是日光的。
從6月7月的房屋成交量情況來看，連續兩個月成交量低迷，獲得預售證的樓盤也非常少。而在這種局面裡，不限購的遠城區房價也開始突飛猛漲，房價地價便宜的黃陂區、蔡甸區和東西湖區域都變得不再便宜。一方面，這種現象受到城市建設進程的影響，另一方面也正反應了限購政策對遠城區房價的作用。對於真正剛需的人群來說，現在可能落戶遠城區都有困難了。
房地產市場事關民生，政府不管肯定是不行的，可是怎樣管？怎樣出臺調控政策才能確保房地產市場的平穩發展？這一切都需要慎重的思考。
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