現代人生活節奏加快，足不出戶就能解決所有消費需求是大家共同的願望。面對電商衝擊，貼近小區住戶的社區商鋪，因為其處於一公里的半徑內，與消費者進行無縫對接，使其“足不出戶”就能滿足基本生活需求，越發成為投資熱點和“下一個風口”。
“一鋪養三代”是許多人投資商鋪的理由，也由此可見，絕大多數投資者購買商鋪都是為了長期持有，以獲得的穩定收益。雖然住宅短期內可能巨大升值更有吸引力，但商鋪細水長流般的收益期限，也得到了許多投資者的認可。出則可出租當房東，入則可親自當老闆，從各類理財方式表現可看出商鋪是目前較穩定的投資渠道。
❖ 自西安住宅限購以來，西安商鋪銷量逐漸攀升，雖比不上住宅的突飛猛進，但也穩定有力。那麼，住宅限購下西安商鋪是否值得投資？
從2018上半年的商用辦公產品走勢來看，2018年上半年因限購持續加碼，商鋪投資需求增長明顯，呈現供不應求、量價維穩的趨勢，尤其是在上一個季度，供需關係一直呈現供小於需的態勢。
丨2018年上半年西安商業量價走勢圖
從區域來看，上半年商用產品熱度在城東、曲江、滻灞、經開高新等區域比較活躍。成交表現中50平米以下產品最受歡迎，其次為50-90平米的產品，整體隨著產品面積的增大成交量均出現下滑。
大量的炒房客已經放棄住宅房市場把目光轉到了受國家房地產調控政策影響小，同時有穩定租金回報的商鋪。也有資深投資者認為，在西安最好買臨街商鋪，社區底商等，商鋪出租順利房東很少操心，起租都是三五年，每年還可以租金遞增。
❖ 那麼與住宅及黃金等產品投資相比，商鋪投資又有哪些優勢？
1. 投資靈活、風險小
一則大眾購商鋪都能鑑別商鋪的好壞，二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷升值，而且還可自主經營或租賃經營。
投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠遠高於銀行利息（商鋪的房租每年可達5%—8%），而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
2. 投資回報率比存款高
由於長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那麼只有通過購買商鋪等固定資產的方式來實現貨幣的保值、增值。
3. 商鋪越老越值錢
二手住宅房在出售的時候會比同地段的新住宅房便宜，因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以後商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。
再加上二手房市場以住宅房為主，二手商鋪非常少，因為已經是成熟的商鋪了，很少有人捨得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。
4. 商鋪屬於耐久商品，穩定性高
商鋪使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，對於商鋪這種價值較高的固定資產，人們往往傾向於買漲不買落，別看買商鋪一出手就是幾十萬塊錢，而錢並沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產，在需要用錢的時候，每年有豐厚的租金進賬或者把商鋪一賣，錢就回來了。買商鋪的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內心希望在購房之後，房價繼續上漲。
5. 商鋪租金可做養老金、旅遊、或教育子女費用來源
商鋪作為一個穩定的投資產品隨著租金的不斷提高，可以每年不斷地為投資者提供可觀的現金流。這樣一個每年源源不斷的現金可以作為投資者的子女教育費用，也可以在投資者年老時作為一個穩定的養老和旅遊的資金保障，解決了很多投資者的後顧之憂。
6. 租金的遞增保證了租金的長期受益
隨著商鋪的成熟，租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%遠遠高於住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
❖ 在西安，投資哪裡的商鋪最可靠？
2018年就西安市場來說，集國家政策之天時、區域成熟之地利、人口基數之人和，商鋪勢必成為需求遠超供應的投資浪潮的新開端。隨著城市化的發展，湧入西安的人將越來越多，人均土地面積將減少。為了保障居民基本住房需求，住房面積將增多，而商業面積會變得越來越稀缺，商鋪賣一個少一個，搶到就是賺到。
商鋪的繁榮程度，很大因素是由社區商圈決定的，這就需要開發商具有高度前瞻性，制定可行的小區、商鋪規劃，選擇有實力的開發商，樹大好乘涼，這也是對自己和家人的一份安全保障。
今天就給大家推薦一個小編覺得值得買的商鋪項目——陽光城·PLUS臨街鋪，陽光城集團作為品質人居締造者，擁有雄厚的品牌實力，對項目的施工質量要求更加嚴格，為消費者權益保駕護航。陽光城·PLUS項目擇址曲江二期，寸土寸金的地塊價值加上曲江高端定位的客群素質，使得這個區域的商鋪盡享高端人群輻射的強勁、高保障消費力。
丨陽光城·PLUS全臨街鋪8月首開
首先，從市場趨勢方面看，在目前西安這種土地極度稀缺、住宅限購，投資者選擇商鋪作為資金出口，商鋪目前供不應求的態勢下，陽光城·PLUS作為陽光城睿life2.0產品系在西安落地的第一個項目，締造的臨街商鋪不僅僅是恰逢其時，更是造福這個片區的“新寵兒”!
其次，從地段上來講，陽光城·PLUS商鋪緊靠西北最大親子商業正榮彩虹谷與西北婦幼圍合而成的全西安最大的親子商圈。 西北婦女兒童醫院作為西北領先、全國一流的三級甲等婦女兒童醫院，年門診量100-120萬人次；正榮彩虹谷作為正榮集團打造的多元化親子中心，涵蓋兒童教育、兒童遊樂、兒童服飾、兒童體驗等各類業態，更集聚多個西北乃至全國之“最”，從開業以來就成為親子家庭目的性消費的熱捧之地。
陽光城·PLUS與正榮彩虹谷一街之隔，商業定位為曲江親子玩樂街區，特色的商業定位加上得天獨厚的商業區位，未來吸納客流不僅為周邊客流，乃至全市客流，為商鋪帶來龐大精準消費客群。
丨陽光城·PLUS項目區位圖
最後，從項目產品分析，陽光城·PLUS以28-103㎡小戶型為主，面積小，總價低，投資壓力小，正是市場最熱銷的戶型區間；陽光城·PLUS目前在售位於小區主出入口的6/9#商鋪的臨街鋪，約6米挑高，戶型方正，可自由分割，空間利用率高；無論是自己創業開店做老闆，還是出租做房東，都是一個不錯的選擇，開售時間為2018年8月，看得見的人氣和消費,陽光城·PLUS旺鋪，等您來PICK！
丨陽光城·PLUS商鋪平層圖
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