本週15盤3397套房備案 最低均價10449.8元/㎡!肥東縣7盤齊備案 最高均價16770.84元/㎡!瑤海“地王”拿地20個月後新進展!合肥市人才購房資格認定!
本週15盤3397套房備案 最低均價10449.8元/㎡起!
合肥物價局數據顯示，本週(8月13日—8月19日)合肥共有15盤備案，總計有3397套房源，相比上週備案房源量有小幅上升。總的來看，本週市區、縣域均有房源備案，主要分佈在肥東縣、廬陽區、瑤海區、新站區、蜀山區、高新區、經開區，毛坯房源9盤，裝修房源6盤，包含高層、小高層、花園洋房、躍層等產品，購房者選擇相對較多。
具體來看，本週備案的房源量相對較多的項目是瑤海區安建翰林天築備案了744套房源;備案房源量較少的是高新區世茂國風備案了26套房源。備案價格方面，備案價較高的是蜀山區金隅南七里，備案均價22135.45元/㎡;備案價較低的是肥東縣力高瀾湖前城，備案均價10449.80元/㎡。
一週備案詳情
1、肥東縣皖新翡翠莊園，純新盤，備案17#、27#，毛坯，躍層，98套房源，備案均價13017.66元/㎡。
2、肥東縣萬科未來之光備案G5#，裝修，高層，116套房源，備案均價16770.84元/㎡，備案均價與前期相比基本持平。
3、肥東縣文德公園裡備案1#，60套房源，毛坯，小高層，備案均價12713.67元/㎡;備案2#，毛坯，小高層，32套房源，備案均價13500.07元/㎡;備案7#，毛坯，小高層，60套房源，備案均價12927.59元/㎡。
4、肥東縣力高瀾湖前城備案11#、12#，毛坯，高層，196套房源，備案均價10449.80元/㎡。與前期備案均價相比基本持平。
5、肥東縣力高君御國際備案16#，毛坯，高層，96套房源，備案均價10685.16元/㎡，與上次備案均價相比基本持平。
6、肥東縣斌鋒和睦公館備案7#，毛坯，小高層，40套房源，備案均價12927.64元/㎡，與上次備案均價相比基本持平。
7、肥東縣藍光公園1號備案5#，毛坯，高層，100套房源，備案均價10827.57元/㎡，與上次備案均價相比基本持平。
8、廬陽區碧桂園時代傾城，純新盤，備案2#、5#、1#、3#、6#、7#、8#、9#、10#，裝修，高層，492套房源，毛坯均價16999.80元/㎡，裝修總均價277715.82元;備案11#，裝修，花園洋房，32套房源，毛坯均價19499.83元/㎡，裝修總均價349475.39元。
9.瑤海區安建翰林天築，純新盤，備案17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#，裝修，高層，744套房源，毛坯均價13199.57元/㎡，裝修總均價299464.05元
10.瑤海區高速靜安春暉裡備案1#、9#，毛坯，小高層，86套房源，毛坯均價13129.53元/㎡。
11.新站區華潤萬橡府備案72#、73#、75#、76#、85#、86#、87#、88#，裝修，小高層，418套房源，毛坯均價12847.36元/㎡，裝修總均價235898.009元。
12.新站區招商公園1872備案G3#，裝修，高層，92套房源，毛坯均價12847.5元/㎡，裝修總均價204290元。
13.蜀山區金隅·南七里備案A02地塊11#、13#、14#、15#、16#、17#，毛坯，花園洋房，144套房源，毛坯均價22135.45元/㎡。
14.高新區世茂國風備案3-16#、3-17#，毛坯，花園洋房，26套房源，毛坯均價19008.18元/㎡，與上次備案均價相比基本持平。
15.經開區融創城備案1#、2#、5#、9#、10#，毛坯，高層，565套房源，毛坯均價15135.81元/㎡，裝修總均價298105.56元。
肥東7盤齊備案!最高均價16770.84元/㎡起!
本週合肥市3盤初次備案，純新盤，共計1654套房源，分別是碧桂園時代傾城、安建翰林天築、皖新翡翠莊園，佔本週備案房源總量的 40%。其中備案均價較低的是肥東縣皖新翡翠莊園，備案均價13017.66元/㎡，備案均價較高的是碧桂園時代傾城，裝修，高層，毛坯均價16999.80元/㎡，裝修總均價277715.82元;裝修，花園洋房，毛坯均價19499.83元/㎡，裝修總均價349475.39元。
值得關注的是，在這些備案的房源中，肥東縣獨佔7盤。從均價最低的10449元/㎡到均價最高的16770元/㎡。目前，肥東縣在售房源多，底價低，成為越來越多的剛需購房者的選擇。
肥東7盤備案
尤其是地鐵2號線的開通，使得肥東不少位於地鐵周邊的項目受到購房者的青睞。對於購房者來說，這裡不僅僅交通方便，而且具有一定的發展潛力，這些項目不管是自住還是投資都是非常好的選擇，預計未來一段時間內，肥東將成為剛需聚集地。
肥東縣皖新翡翠莊園為純新盤。備案17#、27#，毛坯，躍層，98套房源，備案均價13017.66元/㎡。
皖新翡翠莊園備案
皖新翡翠莊園備案
據悉，肥東皖新文化投資有限公司以106606.14萬元成交價摘得肥東FD15-4地塊，項目佔地面積約113畝，總建築面積約20萬㎡，項目規劃產品有高層、洋房、疊墅、配套文化商業，主力戶型面積在90-140㎡之間。
皖新翡翠莊園樓棟分佈圖
瑤海“地王”拿地20個月後新進展!
瑤海“地王”拿地20個月後新進展!安建翰林天築初次備案!備案17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#樓，共計744套房源，裝修高層，毛坯備案均價13199.57元/㎡，裝修總價299464.05元/㎡，摺合裝修均價約3500元/㎡，裝修房均價約16699.57元/㎡。
安建翰林天築備案
安建翰林天築備案
安建翰林天築樓棟分佈圖
7個月後，華潤萬橡府首次毛坯、裝修分開備案，此次備案價為毛坯均價12847.36元/㎡，裝修總均價235898.009元，華潤萬橡府上一次備案毛坯均價14700.26元/㎡。
華潤萬橡府備案
若按照裝修總價24.8萬，建築面積106㎡計算，約摺合裝修單價2339元/㎡，加上毛坯均價12847.36元/㎡，約為15186元/㎡。與此前備案價格相比，約有500元/㎡漲幅。
華潤萬橡府備案
華潤萬橡府座落於合肥東北部明珠-少荃湖畔，項目東至大眾路，南至東方大道，西至相山路，北至荃湖南路，項目整體佔地約281畝，建築面積約35萬方，規劃為高層、小高層、洋房產品，是一個低密親水的高品質住區。
華潤萬橡府效果圖
另外，在合肥政府網站上，有網友投訴“新房每平米裝修費太貴現象混亂”。
網友留言
投訴：
現在合肥市的新盤備案價分毛坯和精裝兩種，但是裝修費動不動三千到五千。一百平的房子裝修費就是三十萬到五十萬。
試問現在房價已經不便宜了，誰家會花費那麼多的錢去裝修，自己裝十五萬已經相當不錯了，還帶電器傢俱啥的。
三五十萬簡直是豪裝，開發商的裝修費是隨便定的嗎?有具體的標準嗎?交房的時候估計也就是普通的硬裝吧。這簡直就是一個嚴重的漏洞，真不知道是誰制定這麼個變相抬高房價門檻的條款。
如果真值所謂的裝修費也行，但是恐怕貓膩太多，物品的價格雖然到時候有依據，但是市場上同級別的替代品估計價格低幾倍。希望領導們能重視這個問題。老百姓買房生存不易，不是所有的人都能拿到所謂的平均工資，大部分人的工資是拖後腿的。
合肥市物價局回覆：
根據合肥市人民政府《關於貫徹落實合肥市綠色建築發展條例的實施意見》(合政[2018]63號)文件規定，全裝修住宅明碼標價備案價格分為毛坯價格和裝修費用二部分，由企業委託第三方機構對其裝修費用進行評估並承擔法律責任。如對裝修的成本有異議，可以通過司法途徑解決。
合肥市人才購房資格認定實施細則
為吸引和鼓勵更多人才來肥創新創業，加大人才安居保障力度，根據合肥市《關於進一步支持人才來肥創新創業的若干政策》(合辦〔2018〕18號)精神,制定本細則。
一、認定範圍
以下落戶我市創新創業的人才，可在市區範圍內購買首套住房:
1.普通高校(含高等職業院校、技工院校預備技師班或高級工班)應屆畢業生(含畢業兩年內畢業生);
2.留學歸國人員;
3.研究生以上學歷人員;
4.年齡在40週歲以下本科學歷人員;
5.中級及以上專業技術人員;
6.高級工(國家職業資格三級)及以上高技能人才;
7.符合購房政策的其他人才。
早前已有人拿到紙質認定
前一段時間，網上就有傳出紙質版本的人才認定證明，與此次網站公示的略有不同，但也可成為首套房證明材料。
紙質證明
二、申請程序
1.租房補貼申請實行網上申報。
申請人通過安徽政務服務網合肥專廳或手機APP完成租房補貼申請。
2.申請人應如實填報個人資料：
(1)申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表、社保卡和繳納社保證明;已婚的需提供結婚證和家庭成員身份證號碼。
(2)本人畢業證書、學位證書。國(境)外高校畢業生需提供教育部留學服務中心國(境)外學歷學位留學認證。
3.租房補貼申請審核通過的，續發期間無需再申請，符合補貼條件即按月發放。
4.申請人有下列情形之一的，須重新提出補貼申請：
(1)申請人變更在肥就業單位的;
(2)申請人創業實體依法破產、註銷後，重新創業或在本市其他單位就業的;
(3)申請人租房補貼申請審核不通過，或在續發期間不符合補貼條件停發的。
三、受理與審核
1.人才租房補貼全程實行網上自助辦理，安徽政務服務網實現數據在線實時比對。
申請人網上申請，信息填寫保存後，在提交申請時，戶籍、學歷、婚姻狀況、住房、社保、納稅等申請信息能夠自動通過安徽政務服務網進行數據比對驗證，驗證符合條件的予以審核通過，驗證不通過的信息自動反饋顯示到申請提交界面，供申請人核實和補充。
如申請人發現系統反饋信息有誤，可向相關信息驗證部門提出修改申請，相關部門在接到申請5個工作日內完成信息修正等工作。
2.每月下旬，各縣(市)區、開發區住房保障部門對上月新申請補貼和擬續發補貼的相關情況進行審核，審核結果在申報平臺上發佈。申請人對於審核結果有異議的，可申請人工複核。
需修改原審核結果的，相關部門或縣(市)區、開發區應書面向市住房保障部門提出並說明原因;
需補發或追回租房補貼的，由發放地住房保障部門書面向市住房保障部門提出並提交相關材料，經市住房保障部門會同市財政部門確認，由相關縣(市)區、開發區住房保障部門予以補發或追回，並在補貼管理系統中記錄。
3.市住房保障部門通過安徽政務服務網彙總各縣(市)區、開發區審核結果，於每月初及時將上月通過審核擬補貼的人員名單及補貼金額在合肥市房產局和合肥市人社局網站上公示5天，公示無異議的反饋至申請人單位所在縣(市)區、開發區;公示有異議的反饋至相關部門進行重新審核。
市住房保障部門應及時將公示結果與需發補貼金額反饋市財政、人社等相關部門。
四、補貼標準與發放
1.租房補貼的標準為：博士每人每年2萬元，碩士每人每年1.5萬元，本科畢業生每人每年1萬元，大專、高等職業院校畢業生每人每年0.6萬元。
2.租房補貼自審核通過申請的當月計發、按月發放。個人租房補貼發放累計不超過36個月。
3.租房補貼經審核公示後，由各縣(市)區、開發區住房保障部門於每月月底前將符合條件人員上月的補貼發放至申請人社會保障卡的金融賬戶。
4.因申請人社保卡遺失、信息不準確、金融賬戶未激活等原因，導致補貼發放不成功的，發放地住房保障部門應及時通知申請人完成補卡、修正信息、激活金融賬戶等事項，並納入下月一併發放;因申請人個人原因造成租房補貼無法發放的，不再予以補發;因申請人個人工作、住房等發生變化，無法滿足租房補貼發放條件時，自當月起予以停發補貼，符合發放條件後，重新提出補貼申請，經審核符合條件的按規定予以發放補貼。
5.市與縣(市)區、開發區財政部門按照1：1比例及時安排補貼資金，並納入各級財政預算安排。
五、其他要求
1.各地各部門要根據職責分工，不斷完善工作機制，相互支持配合，及時解決工作中出現的問題。
2.各縣(市)區、開發區要建立定期檢查制度，市裡每半年對租房補貼發放情況進行抽查。
3.對在申報過程中弄虛作假的單位和個人，一經核實，取消申報資格，依法追繳補助資金，並納入誠信黑名單;涉嫌犯罪的，依法移送有關機關追究刑事責任。
本細則由市房產局會同有關部門解釋，並負責組織實施。
本細則自發布之日起施行，有效期3年。
值得關注的是，在政策中明確表示，符合條件的人才落戶之後，可在合肥市區購買首套住房。符合新政的購房者可抓緊上車了。
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