近日，下半年純新盤供應表又牽動了購房者脆弱的神經，華商報記者依據《2018年度西安市主城區及長安區新建商品住宅（含公寓）上市供應計劃》進行梳理發現，後市將有大批量房源供應，其中純新盤面市將帶來37000多套房源。純新房源供應，品牌房企開發、選擇性多、整體品質提升，對於購房者無疑是好事。
品牌房企新老面孔爭先恐後
據瞭解，去年西安房地產市場已經聚集了全國前三十強房地產企業，房企的品牌集中度大幅度提高，產品迎來品質提升。根據今年上半年市場情況可以看到，上半年純新項目面市開盤屈指可數，大多都是老盤新批房源在售，而下半年，隨著大批新盤亮相，西安市場將出現房企新老面孔“爭霸”的局面。
據記者不完全統計發現，下半年有新盤推出的房企中，全國大牌房企幾乎佔據全部市場，份額較大的有碧桂園、萬科、陽光城、中南、華潤等，手握多個儲備項目，還有金茂、中核、康橋等首次亮相的實力房企，此外，恆大、融創、中建東孚、世茂、鑫苑、遠洋等房企都計劃推出新項目。足以說明，西安房地產市場的新增房源將由品牌房企主力供應，中小房企將逐漸無立足之地。
28個純新盤將於下半年亮相
根據《供應計劃》統計發現，下半年即將面市的純新盤多達28個，其中僅碧桂園一家就有碧桂園·雁南府、碧桂園幸福城市、碧桂園閱江府、碧桂園香湖灣一號等5個新盤，陽光城則將會有陽光城·檀悅、陽光城·檀府、陽光城·翡麗公園等3個新盤，而遠洋也會攜其進入西安後的首個住宅項目遠洋·落子棲亮相。
從統計可見，這28個純新盤中，三室以上的改善型產品居多；而從區域上來看，滻灞區域純新盤最多，灃東、航天、曲江、高新等區域平分秋色。
另據記者瞭解，除了去年初已經做過上市供應計劃的這部分純新盤，新進入西安的品牌房企金茂、康橋等，也將有新盤於下半年首次亮相，其中金茂的“府”系產品，也將正式落地西安，西安首個金茂府值得期待，從河北而來的康橋地產，也將在航天城推出康橋·悅蓉園項目。而深耕西安時日已久的華潤置地，據瞭解，也將計劃於下半年推出其華潤置地·未來城市、華潤置地·曲江九里等多個純新盤。
集中供應解市場供應緊張之渴
獨立財經評論人朱文統計分析，8、9月將有十餘新盤集中上市，也是對目前市場實行“樓市降溫”的一種措施，讓購房者產生房源充足的心理暗示，不會著急下手搶購。同時對開發商而言，也是一種市場警告，不要再對房價暴漲產生幻覺，明白一味捂盤惜售就是死路一條，只有積極加快房源供應，才能有效降低市場風險。
“未來西安市場將有金茂、榮盛和康橋等品牌地產首次亮相，也是看好西安作為國家中心城市的區域價值，在城市‘人才大戰’之中搶佔了先機，為當地帶來了數十萬的新市民，如此極具吸引力的大蛋糕，才是品牌房企爭搶入市的根本原因。”朱文說。
易居企業集團克爾瑞西安公司總經理朱鬱認為，後市中新盤集中面市，對西安樓市和購房者都帶來利好，一方面，解決市場供應吃緊之渴，另一方面，房企、房源選擇性增多，產品品質集中性有提高體現，購房者享受利好。值得注意的是，房企間的競爭特別是資金比拼更趨激烈。
另外，品牌房企品牌項目的集中出現，也說明城市基礎、政策紅利、產業基礎、人口效應、文化基因以及投資環境、投資預期（空間），城市發展的功能、動力總體向好，所以會受到更多關注與投入。
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