今天小編想來分享一位澳洲投資黑馬的故事，故事的主人公叫Eric。
工薪階層的Eric，家庭年收入大概10萬澳元左右，沒有父母資助，14年間在澳洲獨立投資9套房產，目前資產達到了480萬澳元。
最開始的時候因為工作變動，Eric不得不搬家，於是把位於Hornsby的公寓租了出去，在新的單位附近又購置了一套房產，貸款基本和房租相抵，小兩口也沒什麼特別的經濟負擔。
隨著工作和生活的日趨穩定，Eric夫妻倆開始為未來進行更多的籌劃，在和朋友與同事的交往中也漸漸瞭解到了一些房產投資方面的知識，比如用資產投資的槓桿效應，還有負扣稅（negative gearing）的稅收優勢等等。
不過當時小兩口想的更多的是趕快把貸款還清讓自己沒有負債，並沒有對投資房產的事情有多麼在意，只是讓銀行對Hornsby的公寓重新做了一次評估。
結果令他們非常意外，Hornsby的公寓竟然在短短几年內增值了近30%，於是小兩口開始認真的研究起了房產投資這件事情。
雖然不是第一次買房子，但是卻是第一次以投資為目的買房子，Eric夫妻表現的非常謹慎，對他們來說理想的投資房不僅要有長期增長的潛質，房租收益也要與貸款基本相當，以避免在現金流上增大家庭的負擔。
一開始，他們將Hornsby作為投資的首選地點，可是仔細考察過之後，發現那裡的房租回報率已經大不如前。
然後他們以自己的居住喜好為參考，考察了一些安靜、便利，以及配套設施完善的社區，最後在Blacktown的周邊地區買了一個帶土地的house。
相信很多人都聽過馬克吐溫所說的：買地，因為它不可能被再造（Buy land, they are not making it anymore）。
房子老舊可以翻修或是重建，而土地在悉尼這樣人口日漸增長的大都市，必將越來越稀缺，價格也將越來越昂貴，有土地價值做支撐，買house長久而言，應該不會貶值。
事實證明夫妻倆的選擇非常的正確，房子裝修上幾乎沒費什麼勁兒，出租也非常順利，對沒有投資經驗的Eric夫妻來說是非常穩妥且划算的。
從此Eric夫妻正式走上了投資澳洲房產的道路，第二年他們用同樣的方式對Blacktown的house進行評估，然後利用增值的資產在Blacktown又買了一所三房的house，6個月之後銀行估價就比購買價格多了五萬元澳元。
就這樣，在14年裡，Eric夫妻在澳洲各地擁有了9套房產，資產也達到了數百萬澳元。
他們投資最大的原則就是要購買帶有土地的房產，雖然不知道手裡的這些house是玉還是璞，但是說起房產投資，Eric表示他們從來沒有後悔當年的決定。
看完Eric的故事後，小編想說：冷靜的投資心態往往比高超的投資技巧更重要。勇敢地邁出第一步也很重要！
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