「房產知識」你會選擇買頂樓嗎?據說有錢人都這樣選!

相信很多朋友在選購房子的時候,都會刻意的避開頂樓,因為頂樓在人們的意識中缺點很多,會讓以後的生活很麻煩。但是現在人們的觀念不一樣了,頂樓的露臺讓很多人開始考慮選購頂樓,只要在裝修的時候注意頂樓可能出現的問題,我們加以防患提前設計就可以避免頂樓存在的漏洞。陽臺可以家家有,唯有露臺只有頂樓有。

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小別墅天台花園建造設計呈現出來,一種悠閒自如的氣息隨之而來,白色實木小隔斷劃分,隔斷了每個區域空間,栽種了各式各樣的花卉,新鮮的色彩點綴,散發出了生機與活力,芬芳的花香也在這裡瀰漫。淺咖地板鋪貼,材質很結實穩固,防水防腐的效果也很不錯,閒暇的時候來天台休憩,也是很不錯的選擇。

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鬱鬱蔥蔥的青草綠樹包裹著中間的圓池,家庭可以在這裡燒烤吃飯,孩子可以在這裡肆意的玩耍,晚上透過婆娑樹影間看看星空,生活愜意美滋滋了

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小天台裝修的很漂亮很現代化,用淺色原木色的地板和瓷磚相拼,這個撞色搭配的一點都不突兀,綠植不多,但卻顯得天台空間很大,又很漂亮

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天台大會客室,也可以作為開Party的場所,還剩掉了一筆Party場所費啦,哈哈是不是越想越覺得住在樓頂美滋滋了呢?

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至於樓頂游泳池!已經有人這麼做啦,你也可以考慮一下哦,和自家樓棟的業主們商量一下,大家一塊兒在樓頂做一個游泳池,只要解決好安全問題和蓄水抽水問題就可以啦!雖然成本比較高,但是如果大家都很樂意的話,省掉了很大一筆去游泳池的費用啦!

一、頂樓的劣勢

1、夏天熱

頂樓夏天不管是高層還是小高層,由於直接接觸到光線,夏天是比較熱。

2、冬天冷

到了冬天,由於位置高,風會比較大,自然就會比別的樓層冷些。

3、漏水

頂樓比較容易出現漏水。如果開發商不夠良心,防水做的不是很好,下雨很可能漏水。

二、如何設計裝修露臺

1、頂樓露臺護欄

作為頂樓如果你家是高層,那高度是很高的,所以露臺就要按照保護措施,尤其是家裡有小孩的一定要安裝護欄。護欄是露臺安全很重要的一環,6層以下露臺護欄不低於1.05米;六層以上不低於1.1米;高層建築應不低於1.2米,具體還是要根據自己的家庭情況而定。

創意露臺護欄一:植物護欄好看又安全,搭配防腐木欄杆,有很強的私密性。

圍繞的護欄擺滿綠植則會讓你有迴歸大自然的感受,還可以種植些矮小的植物,既增加了美觀性也增加了生活的情調。要是家裡有老人的,老人年紀大了,不願意下樓,在露臺種植一些植物,既可以打磨無聊時間也可以培養我們的生活樂趣。

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創意露臺護欄二:透明安全鋼化玻璃護欄,不僅安全,而且視野毫不受阻。

頂樓最好的的好處就是視野寬闊,既然選擇了頂樓,如果在安裝護欄的時候高高的一層,那可真是把這個優點破壞了,那可就得不償失了。在夏天的夜晚我們可以吹著晚風,眺望遠方。

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2、頂樓露臺如何防水?

頂樓容易漏水是大多人害怕買頂樓的主要原因之一,其實只要做好防水就好了。露臺的防水材料應該採用卷材防水材料,採用卷材類型的防水材料能夠有效的迴避掉防止紫外線對防水層的破壞,同時也能夠迴避掉溫度差異對防水層的破壞,露臺採用的卷材防水最好是做兩遍,在面層裝修的時候不要破壞了防水層。

3、露臺的排水

露臺排水應該採用直坡排水,不建議採用凹槽排水,凹槽排水主要的問題在於防水層容易被溫度因數破壞,導致漏水現象的發生。排水同時考慮排水口的大小,應該根據露臺面積的大小決定排水口的大小(一平方米直徑按照一公斤流量計算),不要因為排水口留小了,發生堵塞,雨水返灌進室內了。

4、露臺的燈光

打造完頂樓露臺,一定不要忘記了燈光的佈置,到了晚上,露臺如果沒有燈光,那簡直不可思議,因為晚上的露臺更迷人。

這裡建議大家選兩種燈,一種是主照明,一種是營造氛圍層次的暗光,並且燈也一定要選防水的,燈光是營造溫馨環境的利器,如果旁邊有高牆或者有框架的話可安置些照射燈,或是從高處懸掛燈泡,又或是可以直接安置精美的燭臺讓你的露臺更加有情調。

三、幾款露臺的設計方案

1、露臺陽光房

露臺陽光房能將露臺的美好與實用最大化,假設露臺有花,有座椅,有沒看完的書,沒喝完的茶,有我,還有TA。下雨下雪了都沒有關係,因為有一個玻璃陽光房能為你遮風擋雨,你盡情享受生活便好。

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2、榻榻米居室

露臺榻榻米這個設計通常合適面積比較小的戶型,它把整個露臺封起來,並設計一個合適的榻榻米,使原本的露臺變成了一個可供休息睡覺的空間,在這種地方午睡還是非常不錯的哦!

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3休閒空間

露臺是家居室內環境最接近自然的區域,它作為一個休閒聊天的空間是再合適不過了。你可以可以想象在空閒的下午,在休閒陽臺和閨蜜一邊享受陽光一邊喝著茶在聊天嬉笑,又或者晚飯過後與家人一起坐在這樣的一個地方中談天說地一邊享受晚風......

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看了這些是不是你也想下次再買房子的時候,買一個帶有露臺的頂樓了呢!露臺是一個可以充滿詩情畫意的地方,如果我們加以設計不僅僅可以加大我們家的空間,還可以讓我們的家更加富有生活,看看那個露臺是你喜歡的那一款。

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