繼王家灣中央生活區開了100多套售完之後，本身貨量就不大的漢陽二環，即將再開一盤，推出328套房源！
這個盤就是紐賓凱公園裡。
紐賓凱公園裡預計8月底開盤，推出最後兩棟，2、4號樓建面106、153、154平帶裝修三房戶型。
目前備案價已經公示，備案均價16100元/平，其中2號樓整體備案價比4號樓高一些。另帶3000元/平的裝修，整體均價約19100元/平。上次開盤均價在18600元/平，有一定的上漲，首付門檻約61萬。
從價格來看，在漢陽來說依然是有性價比的，畢竟是環線位置比四新樓盤更好，而且核心商圈，配套成熟。與周邊的二手房的話，二手房均價估計在17000-19500元/平，與新房價格差距並不明顯。
戶型產品如下
戶型分佈情況如圖：
2號樓46層，一個單元，1、2層架空，14、31層為避難層，戶型分佈自西向東為153-106-106-154平。
4號樓45層，一個單元，1、2層架空，15、32層為避難層，戶型分佈自西向東為153-106-106-154平。
具體戶型如下：
該戶型建面106平左右，主要分佈在2、4號樓的中間，做三房兩廳一衛一廚設計，戶型整體動靜分區，主臥、客廳朝南，另外中間戶相鄰，廚房的採光會有一定的影響，戶型設計雙陽臺，除了南向陽臺還有廚房的生活陽臺，餐廳位置只能依靠室內燈光采光。
該戶型153平，主要分佈在2、4號樓的端戶，做三房兩廳兩衛一廚設計，居住上整體空間比較開闊，戶型整體南北通透，雙陽臺設計，保證日常晾曬與休閒不衝突，另外臥室帶有全贈送的飄窗，主臥套間，帶有衣帽間與衛生間。
該戶型建面154平，主要分佈在2、4號樓的端戶，做三房兩廳兩衛一廚設計，不同於153平戶型，北向次臥與廚房、餐廳的位置有所變化，通透性會有一定的影響，另外戶型整體動靜分區，同樣雙陽臺的設計保證日常晾曬與休閒不衝突，主臥套間，帶有衣帽間與衛生間，臥室均帶有全贈送的飄窗。
區位交通情況
紐賓凱公園裡位於漢陽大道與赫山路交匯處（十里鋪地鐵D出口），漢陽二環內。公共交通方面，項目就在十里鋪站地鐵口，一站就到王家灣站，可以換乘3號線，另外規劃的還有地鐵12號線會經過項目。
公交方面，周邊的漢陽大道十里鋪站有10餘條公交線路，可以去古田、後湖、光谷、國博等方向。
自駕上，地塊周邊分佈有漢陽大道、二環線等主幹道，自駕便利但免不了商圈附近，車流人流量都大，會擁堵一些。
配套情況
商業方面，項目周邊緊鄰王家灣商圈，還有五里墩未來還有萬象匯、萬科金域國際等商業配套，整個漢陽大道上不缺商業。
除此之外，周邊紐賓凱還有其他地塊，規劃比較完善。未來這邊除了居住區之外，還有甲級寫字樓、BLOCK街區、健康主題街區、藝術風情街、購物中心、主題酒店、娛樂潮流中心等規劃。
教育配套方面，周邊最近的就是漢陽十里鋪小學，武漢市第二十三中學，周邊學校不算多，而且教育資源比較一般。
2018年十里鋪小學劃片情況如下。
點評：紐賓凱公園裡處於附近有王家灣、未來的五里墩、再加上本身商業配套，商業不缺，但是周邊教育資源一般。最近的就武漢中醫醫院，但好在項目位置比較核心，過江去漢口的同濟、協和醫院也就半個小時不到的車程。
關於體量
紐賓凱公園裡佔地面積近3.1萬方、總建面約21.6萬方、住宅建面約8.3萬方，容積率4.46，綠地率18.46%，有916戶，由1棟43層、3棟46層超高層住宅、一棟24層辦公樓及部分商業組成，車位配比約1：2，不過包含商業部分。
關於土拍
紐賓凱集團斥資21億在漢陽攬下兩宗地,即P(2012)267號地塊(漢陽區十里鋪B包)與P(2012)266號地塊(漢陽區十里鋪A包),總計包括K1、K2、K3、K4、K5、K6、K7、K8、K9、K10等地塊。
點評
區域目前貨量並不大，相鄰的紐賓凱K4、K6地塊規劃也是最近才出來。紐賓凱公園裡的價格比前期有所上漲，但首付60萬左右買漢陽二環，還是有性價比的，自住上，周邊有王家灣商圈，交通未來周邊有三地鐵，就是教育資源一般。價格上與二手房價格相差不大，投資上，保值是沒問題的。
從產品本身來看，戶型設計比較合理，就是全三房設計功能性不強。小區本身體量不大，帶有商業和公園配套，是一大亮點，另外車位配比比較高，不用擔心不好停車。
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