8月17日，福清市人民政府官方網站發佈了一則《關於進一步加強房地產市場調控的通知》的通知。官方網站截圖如下：↓↓↓
新政具體內容如下——
為貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，進一步穩定房地產市場持續健康發展，保障合理住房需求，更精準地打擊投機炒房，強化市場監管，根據2018年7月23日《福清市人民政府辦公室文件辦理告知單》精神，特制定通知如下：
2018年9月1日起，凡非本市戶籍居民（以身份證住址所在地為準）家庭購買的住房，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。”
時隔一年福清再出限售新政
兩大變化引關注
事實上，早在2017年7月26日，福清市政府就曾發佈調控通知《福清市人民政府辦公室關於強化房地產市場調控工作的通知》。官方網站截圖如下：↓↓↓
根據該通知，福清市將嚴格執行限轉售政策，自2017年7月26日起，凡在福清市購買新建商品住房的，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。
藍房君對比發現，兩次限售政策有以下兩處不同——
一、限售人群範圍放寬
去年限售政策面向的是所有在福清市購房群體，今年的限售新政則縮小至非福清戶籍購房群體，調控目標更針對外來投資客。
二、限售房源範圍擴大
去年限售房源主要指的是新建商品住房（即一手房），今年限售房源則擴大至所有住房（含一手房、二手房）。
分析——
精準調控 保障本地購房需求
加大打擊外來投機熱
時隔1年，福清樓市再出臺限售新政引發各界熱議。業內分析認為，這是政府根據福清樓市實際情況作出的新一輪精準調控。
瞭解福清樓市的人都得知，與閩侯、長樂等臨近福州、且承接剛需外溢的縣市不同，福清是典型的內生型城市，購房客戶基本為本地人，故“非本市戶籍居民限售2年”這一新政對福清樓市影響並不大。看似進行依舊從嚴調控，實則是把樓市限售政策適當放寬了。而擴大限售房源，則是對投機炒房群體打擊力度的升級。
總的來說，福清限售政策在貫徹“房住不炒”原則的基礎上，加入“因城施策、因地制宜”原則，結合福清本地購房需求實際情況，同時加大了對外來投資客炒房行為打擊。
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