買方對於現在人來說是一件兩個家庭的大事，對於日益增高的房價來說。買房三個錢包是大多數人面臨的直觀問題。新房和二手房都是在考慮範圍內的，今天就來說一說二手房。
買二手房多數都要找中介，因為你沒有那麼多時間去選房看房。這時候中介的作用就顯現出來了，他可以幫你篩選合適你的房源以及看房時間。相應的成交後你需要支付成交價百分之二的中介費，這也就是房產中介經濟來源。那麼你不知道的房產中介的一些技巧，今天小編給你揭秘
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多數人找房就那麼幾個平臺，58 趕集 安居客。上面充斥的各小區比較物美價廉的房子。甚至於當你看到低於市場價一二十萬的房子。那麼這些信息到底怎麼樣呢？小編告訴你這些在中介業務員所稱的廣告房源。目的是為了吸引客戶的眼球，進而得到你的來電。
得到你的來電之後，上心的業務員呢會當時約你出來看房，當然了 看的房子並不是你在網上看到的這套房產。而是其他同戶型 並且市場正常價格的房子，這麼做是為了獲取你的信任以及留下一個第一印象。那麼不上心的業務員呢，會過兩三天再跟你聯繫。這樣你中間聯繫的業務員多了你也就不知道是哪個發佈的虛假房源了。
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當你看了一段時間房子沒有定的情況下，剛好有一套價格比較優廉的房子的時候。中介聯繫你過來看房，但是說的只是幾點幾點看房的時候。這種方式在中介稱之為聚焦，就是把所有有意向的客戶集中到一起看房子。這樣有助於房子的成交。還有另外一種聚焦就是中介可以製造的聚焦，讓你感覺這套房子很搶手隨時都會成交的樣子。
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當你好不容易看中一套房子要下定的時候，中介會把你和業主約到中介門店進行面談。這個中介稱之為磋商。起初不會讓你們雙方見面的，也就是中介來回跑。這樣很可能會有一些無良中介在磋商過程中吃差價。
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當價格談的差不多的時候，你因為價格問題再猶豫不決。這個時候你很有可能接到一個其他中介的電話，或者該中介其他業務員無意間向你透漏出他的客戶可以接受目前的價格，並且可以全款付清。這個時候保持冷靜，因為這是中介的套路。稱之為逼定
基本上就這麼多，買房不是小事。千萬冷靜三思後決定。
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