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買房，
可以說是一筆大的開支，
任誰都不會願意一入住，
就發現諸多的問題！
最近，
沙市區的張先生在裝修房屋時，
遇到了一件煩心事，
他發現自己家房屋的保溫牆
出現了大面積空鼓現象，
具體是怎麼回事呢？
一起來看看！
張先生的房子在晶崴公館2棟2單元，他告訴我們，這套房子是他2013年年初收房的，當時一切驗收手續齊全。之後房子一直閒置著，最近，他準備裝修房子，沒想到裝修人員進場檢查後，卻發現西邊的保溫牆全部空鼓開裂了。
張先生請來的裝修人員也給我們展示了牆內的情況，在現場，可以明顯看見保溫層與基層牆體脫離，保溫牆內部保溫層和砂漿之間形成空鼓。
裝修人員告訴張先生，最好的解決方法就是把這一層保溫層全部剷除，然後重新安裝，但這需要增加一定的裝修費用。
這筆費用該誰承擔？
在張先生看來，保溫牆出現空鼓與房屋的建設質量有關，應該由開發商承擔這筆費用。之後，他嘗試聯繫開發商，卻發現晶崴公館的開發單位早已經註銷了，施工單位也找不到了。
隨後，記者和張先生一起來到小區的物業公司瞭解情況，物業公司的工作人員告訴我們，現在他們也無法聯繫上開發商，並且張先生的房子已經收房有5年半了，超過了房屋的保修期 。
那麼，
在這種情況下到底誰該為此負責呢？
隨後，
我們就此事諮詢了律師。
律師建議
首先要確定外牆內保溫層出現空鼓情況的原因。如果確定屬於主體質量問題，那麼即使開發企業已經註銷工商登記，也能找到相應的責任承擔主體。
提醒
市民在買房子的的時候，一定要注意檢查房屋質量，如果是毛坯房閒置也要定期去查看，遇到問題早發現早維權早解決。
小編整理了一些驗房中很重要的內容，以供大家參考：
第一點：空鼓現象
每個樓盤的牆體普遍存在空鼓現象。空鼓部分，如果不及時處理，不僅會開裂，還會導致裝飾後空鼓處脫落，造成損失。空鼓現象是多年以來房屋最常出現的問題，空鼓是由於抹灰層與主體牆面沒有黏合，主要是因為水泥砂漿強度不夠導致。
第二點：窗戶密封
窗戶是很容易被忽略的環節之一。窗戶密封不嚴，甚至漏雨都不可怕，問題是一定要提前發現，避免損失。窗戶密封不嚴，對日後的生活影響很大。首先，房屋的防塵效果會降低；其次，影響屋內隔音及保溫，還會造成雨水滲漏到牆壁，牆體長毛。
第三點：牆體質量
檢查牆體的時候，要認真檢查一遍牆體是否出現不平整、滲水、有裂縫等現象。特別是廚房的頂面和外牆，如果有，就要儘快查清楚原因，並及時解決。
第四點：入戶房門
戶門裝“偏”了，用捲尺一量，門框內側垂直偏差20mm，門框與牆體連接處不嚴密，有小部分保溫層外漏，而且，入戶門下方也有小縫隙。將手放在門框附近，能明顯感覺到透風。入戶門是業主收房、驗房時容易忽略的一個重要的點，檢驗時可用吊墜來看門框與牆體的垂直度，如果是門的問題，則可調整安裝角度；如是牆體的原因，則需要把外牆重新粉刷找平。
領導說了，
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