近段時間，市場關於“棚改貨幣化安置叫停”的呼聲不絕於耳。
近期住建部對此發聲：
商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨幣化安置。
各地要切實評估論證財政承受能力，不搞一刀切、不層層下指標、不盲目舉債鋪攤子。
2015年，為了確保三四線城市房地產去庫存，棚改的貨幣化安置進入市場。住建部發布《關於進一步推進棚改貨幣化安置的通知》提出按照原則上不低於50%的比例確定本地區棚改貨幣化安置目標。2015-2016年，我國貨幣化安置規模大幅提升。
在政策指導下，貨幣化安置比例的提升刺激了購房需求，庫存快速去化，房價迎來再次上漲。同時也市場聲音調侃，棚改造富是我國迄今為止最為迅速方式。隨著大批棚改貨幣化安置，地方鋪大攤子，為棚改埋單也成為了新一期的債務問題。
有市場人士分析，住建部已經對棚改貨幣化安置對房價的影響有新一期的考量。
市場分析認為，棚改貨幣化雖然沒被直接叫停，但未來勢必大幅收緊。
之前是鼓勵貨幣化安置，現在則明確房價持續上漲的城市，不能再搞貨幣化。貨幣化安置只會存留於少數城市，棚改造富也將大面積停止。
未來一段時間對於二、三線城市房地產去庫存而言，棚改或會將房價繼續推高。而棚改造富或將轉移到二三線城市。
棚改貨幣化收緊
現在的市場口徑是，只有庫存仍舊高的城市才能繼續進行棚改貨幣化。其他城市，都要回歸到實物安置的道路上來。
還有總要的一點，地方債務將成為棚改貨幣化安置的重要參考點。
防風險的必要性，要遠遠大於棚改政策本身。這種局面下，財政壓力過大的城市，想要繼續借助棚改貨幣化來支撐樓市，可能性也不會太大了。而在國開行的將棚改貸款審批權限交付總行後，未來對於棚改貸款的審核只會越來越嚴，通過國開行對地方棚改貨幣化進行控制，也將成為可能。
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