買房買在哪？不可否認，確定了買房地段才是開始看房選房的第一步。交通便利、配套完善固然是好事，但有時候過猶不及，什麼區域適合你一定要充分比較優劣才能決定。
老城區
在各城市裡，都存在一些老城區。其特點是建築年代較久，多以老式單位福利房及原著民自建房產為主，原著民比例通常比較高，生活成本相對不高。這種區域大的就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。也有一些老城區視覺環境比較差，屬於老城改造的範圍。同樣，這種區域新房放量較少，而且價格不低。入市的產品，多為10年以上二手房。對於純粹居住需求而言，購房者可以根據自身經濟能力進行選擇，住幾年之後，轉手也容易，出租也可以。
城鄉結合部
即城市建設的邊緣，城市與鄉鎮結合的區域。這種區域，相對來說低端生活配套還是很齊備的，但缺乏中生活配套。由於這種區域內低價出租屋很多，也是很多外地務工及流動性人口比較集中租住的區域，治安也是差的。對於一些手頭比較拮据的年輕人而言，這種區域也是一個考慮選擇的方向。而且，隨著城市擴大化，這種區域遠期環境還是比較看好的。
郊區
從交通上來說，郊區雖然離城市核心區比較遠，但大的在於價格低廉，有或者未來將會有交通幹線建設。很典型的區域比如北京的通州、天通苑、大興甚至河北燕郊等。雖然離城市都有幾十公里的距離，但上下班時間都能控制在一個半 左右。這種區域，房價相對都是比較低廉的，對於青年購房群體而言，是相當不錯的選擇。當然，缺點是交通成本通常較高，一套房子省下十萬八萬，買輛小排量汽車作為代步工具是否划算，相信不同的人有不同的判斷。
鬧市區
顧名思義，鬧市區就是一個城市內繁華的區域，小城大多隻有一個，大城市則可能有多個。通常，受交通的影響，這個地段房價都屬於較高水平。但是由於居住環境過於混亂嘈雜、建築密度過高、社區狹小等問題，一般也不是城市內的高價地區。這樣的地段通常較受租房者青睞，但由於房價較高且居住舒適度不佳，購買居住的可能性不大。這種地段的住宅地產從供應上也多以小戶型為主，主要用途多在。
次繁華生活區
次繁華生活區與鬧市相鄰，又隔著幾站路的距離，通常集中著這個城市早期的一批居民小區。相對鬧市，這個區域的商業味道大大降低，生活味道漸濃，居住著不少老年人，居住舒適度高於鬧市。該地段一般來說新房供應量不大，偶爾會有些老二手房轉手，有少量新房產品也多以高層小戶型為主，且容積率較高。房價通常與鬧市持平或略高，入住後的生活成本較低，個別老公房甚至不需要負擔物業及停車位費用。
CBD
例如北京的CBD、上海的浦東、南寧的琅東及東盟區等，這些區域商務功能大於居住，是所謂的城市新興區。由於城市人口增加及規劃發展上的原因，一般來說城市的發展方向都是向外的某一個方向或某幾個方向成爆炸時式建設的。只要發展成熟，該區域內的房價會很快超越鬧市區成為一個城市房價的標杆。但在沒有發展之前，其房價也會處於相對比較低的一個程度上。對於有眼光的青年人們而言，如果能夠準確預測出城市發展方向，及早入手的話，這種地段的房子具有很強性的。
CLD
與CBD，同在城市發展方向軸線上稍遠的地區。比如北京的京通快速及八通輕軌沿線，上海浦東往機場方向，南寧鳳嶺方向。通常情況下，這種區域和CBD相比承載了更多的居住功能，按比較時髦的劃分被稱為CLD，即居住區。因為CBD，且居住便利度更高，這種區域的房價通常也比較高，與CBD區域類似，如果具有比較精準的眼光，早期入手這種區域的房產，未來空間很高。
閱讀更多 盛京宅 的文章
