週一失敗，週五再來。大瀝水頭廠地塊將於本週五(24日)下午3點重新拍賣!
佛山市公告資源交易中心發佈了網上交易公告，宣佈恢復地塊交易，出讓條件等不變。
兩度出讓失敗
皆因系統故障
6月13日，地塊首次競拍，系統一度奔潰後顯示由美的置業以94826萬元競得。經排查，競拍過程中由於雲服務器出現異常，終止交易，宣判交易結果無效。
8月20日，地塊重新出讓，起拍價較此前的83206萬元提高至94826萬元，摺合起拍樓面價11970元/㎡,恰好是系統異常時美的置業的成交價格，其餘出讓條件均無變化。怎料無人競價，慘遭流拍。而後佛山市公共資源交易中心表示，本次仍為系統故障，競拍人無法進入系統報價，因而中止交易。
隨後，交易中心發佈公告：因網掛系統原因，中止交易。
時隔兩天，公告宣佈地塊恢復交易，定於8月24日下午15:00進行網上拍賣。
大瀝2.3萬方地塊 最低投資31689萬元
地塊位於大瀝鎮水頭廠佛路江夏立交東地段，起拍價為94826萬元，摺合起拍樓面價11970元/㎡。採取“限制地價+競租賃住房建築面積”的方式進行競拍。
出讓公告顯示，該地塊位佔地面積為23242.6㎡，住宅部分建築面積最高為52987.4㎡。此外，地塊將分為AB兩區規劃，其中，A區佔地4746.8㎡，為商服用地，容積率大於1.5不高於5，限高148米;B區佔地18495.8㎡，為商住用地，容積率大於1不高於3，限高100米。其中，B區商業用房計算容積率面積≥2500平方米，且≤5000平方米。
地塊規劃用途為城鎮住宅兼容批發零售、住宿餐飲、商務金融及其他商服用地。
公告還還顯示要求地塊總開發投資總額不得低於31689萬元，另外競得者需按要求配建社區衛生服務站、文化活動室、物業服務用房、垃圾收集站和公廁等配套設施，項目B區南側還有2219.5㎡的彈性綠地須建設。
競拍方式：限制地價+競租賃住房建築面積
值得一提的是，大瀝地塊採取“限制地價+競租賃住房建築面積”的模式競拍。地塊競價分2個階段，首先報地價，當競地價達到最高限制地價121208萬元時(摺合樓面價15300元/㎡)，地塊轉入競租賃住房建築面積。租賃住房最高限制面積為49000平方米，競報階梯為1000平方米，租賃住房年限70年。
片區在售樓盤約2萬/㎡
從地圖上看，地塊位於江夏立交橋附近，周邊還有廣佛路和貴和公路，交通較為便利。但是周邊也有較多的五金不鏽鋼交易中心和五金裝飾城，環境一般。
商業配套大型的有永旺夢樂城，能滿足一般的生活需求。值得一提的是，周邊有保利瓏門、融創御府、保利中央公館等樓盤，房價約18000-20000元/㎡。
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