8月23日，長沙共掛牌出讓7宗經營性地塊，包括3宗純住宅用地、2宗純商業用地和2宗商 住用地。其中，備受市場關注的為
雨花區052號和嶽麓區053號雙限地，分別限價9500元/平和8800元/平。不過，在競拍之前，開福區朝正垸055號純商業用地突然中止出讓，以及原定於今日出讓的長沙縣039號商 住用地也已於前幾日被中止，這究竟透露著什麼樣的市場信號？不僅商業用地和商 住用地中止掛牌出讓，原本遭房企哄搶的雙限地也變得不再搶手。052號雙限地遭遇流拍，053號雙限地僅3筆競價。但讓人萬萬沒想到的是，今日最火地塊竟是位於長沙縣紅樹坡路的036號商 住用地，遭兩家房企競拍33輪，最終被長沙經濟技術開發區項目開發建設管理有限公司以成交價25992萬元摘得，溢價率為32%，成交樓面價為1633元/平。
據長沙市國土資源網上交易系統顯示，[2018]長沙縣036號地塊出讓面積為39792.01平方米，起始價為19688萬元，起始樓面價為1237元/平。規劃商 住比為2:8，容積率1.0＜FAR≤4.0，建築密度D%≤28%，綠地率GRA%≥40%，建築控制高度＜100M。
掛牌條件如下：（1）該宗地是長沙經開區為重大工業項目配建的人才公寓用地。（2）該出讓地塊中需配套教育用地，其配套學校建設規模、標準要求、交付條件、產權歸屬和違約責任等事項，由競得人在後續報建中按照教育、規建等行政主管部門明確的具體要求進行開發建設。
原本備受市場關注的兩宗雙限地遇冷。[2018]長沙市052號雙限地無人出價，遭遇流拍，053號地成功出讓，不過競價僅3筆，被長沙市中梁置業有限公司以成交價62558萬元摘得，溢價率僅2%，成交樓面價為3876元/平。業內人士分析，在市場精裝房去化率不理想的情況下，房企拿地風險增大，尤其是在長沙仍然嚴格控制毛坯售價時，開發成本日益增高，溢價空間被擠壓，原本的“香餑餑”聞起來並不香了。再加之今日出讓的雙限地位置較為一般，故出現門可羅雀甚至無人問津的現象。
此外，也於今日出讓的三宗地塊均已底價成交，位於開福區的054號純商業用地被湖南聚恆置業有限公司以21585萬元摘得，位於長沙縣的037號和038號地分別被湖南地潤置業有限公司和湖南銀豐置業有限公司摘得，成交價分別為13607萬元和3371萬元。
預期中的土拍大戰並沒有那麼激烈，是房企過度謹慎？還是市場風向真的變了？長沙市場供應土地還在增加，目前，據鳳凰網房產統計，9月份新增掛牌土地數量已超過8月份，不過一股寒冷氣息正在蔓延開來。
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