項目位於北京市大興區瀛海鎮，項目四至為: 東至京福路，南至瀛安街，西至瀛順路，北至瀛吉街。從下面地圖看，離地鐵是真正的近，這裡是地鐵8號線的規劃的終點站。也查了下未來的規劃，北京地鐵21號線也規劃在此有站（僅供參考）。
看看瀛海鎮所處的位置，瀛海鎮位於南五環，在京臺高速與五環交匯的東南側，與舊宮南部和亦莊西部臨近。
項目正在緊鑼密鼓的建設中，下面是網友提供的圖片，天空真是挺藍，吊塔也很多，項目在有條不紊的進行著。
下圖是該項目的鳥瞰圖，從左上角開始，依次是1號樓、2號樓、3號樓、4號樓、5號樓、6號樓、7號樓、8號樓。左側是一排商業，有地下，小區主入口在下方，下方還有菜市場和商業。3、4、5號樓中間是活動場地。每一個樓的樓門入口都朝北，東邊是1單元，西邊是2單元，如箭頭所示方向。
下圖是一個施工圖（僅供參考），仔細點可以看到更多細節哦，比如商業分佈情況，小區入口，車庫出入口，開閉站，配電室，活動場地，停車位，小區道路等，得放大了看哦，細節太多。
2#住宅樓北側有生活垃圾分類收集點，還有再生資源回收點。物業在8號樓首層和地下。6#住宅樓北側有一個200平米的活動場地。2#、4#、5#住宅樓地下室可以存放自行車。
再看看戶型分佈圖吧，基本上根據顏色就區分出來了，淺藍色的是A1戶型，約139.79平方米，約215戶。綠色的是A2戶型，約88.91平方米，約500戶。黃色的是A3戶型，約89.21平方米，約284戶。每個樓的佈局是不一樣的，大家仔細看圖，不同的顏色，分佈著不同的戶型，看明白了，選房的時候就會做到胸有成竹。沒標的那個灰色部分就是電梯了。
項目70%的房源，共計698套，面向大興區戶籍無房家庭和在大興區工作的本市其他區戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士申請需年滿30週歲）。大家看看下面的圖，樓頂畫紅叉的樓都是留給非京籍的，其中1號樓85套，4號樓96套，7號樓120套（應該1層、2層都是商業，應該是菜市場，住宅從第三層開始）。
再看看平面圖吧，平面圖更能看清楚戶型結構，以及每個戶型和樓號的對應關係，比如2-1-101，表示是2號樓1單元101，上圖裡面的應該是3號樓啊，小編摳圖的時候沒注意，寫錯了。反正沒關係，就是個示意圖。下面這個是1號樓的平面圖，大家注意顏色對照啊。
這個是5號樓的平面圖，也注意區分顏色，因為顏色代表著不同的戶型，也和那個立體圖結合的看看，就會發現能對得上。
關於戶型圖，實際上住建委公佈的房源數據裡面有A1、A1反、A2、A2反、A3、A3反戶型，但從給出的戶型圖來說只有A1、A2、A3三個戶型，所以大家看戶型圖的時候，也要注意結合方位來看，東西方向會有所不同。比如6號樓的1單元01戶型（A1反）和2單元的04戶型（A1）就是反的，客廳的窗戶一個是朝東、一個朝西。
實際上，大家選房的時候，現場會有平面圖，會有戶型圖，那個應該是全面的，且錯不了的。但進去之後沒太多時間去琢磨這個。做的好的區，可能會搞個諮詢會，發個樓盤書，讓選房的人一目瞭然。
之前的項目幾乎清一色的沒陽臺，而該項目都有陽臺，要麼在客廳，要麼在主臥，最大的約4.65平方米。窗戶尺寸也比之前的項目強點。
要說戶型吧，都還不錯，A1戶型三個臥室，還有個書房，兩個衛生間，還都為明衛，只是客廳是東西向，不過整體是南北向，通風沒問題，適合人口多的人，一步到位，反正夠住了。當然，需要的錢也多哦，有機會選的人，使使勁吧。
A2戶型佈局有點彆扭，廚房在兩個臥室中間，兩居室，客廳帶陽臺，純南戶型，衛生間是暗衛，採光應該沒問題。
A3戶型，結構清晰，南北通透，整體還不錯，但也有別扭的地方，比如擔心掛電視的牆是不是尺寸不太足，客廳是朝北的，明明把邊，卻是暗衛。
有選擇的時候總是糾結的，但有機會選房、有機會糾結也是好的。希望看到此文的人都有機會糾結。
以上的淺顯分析基於開放數據，基於個人的理解和整理，僅供各位看見的朋友進行參考和討論。文中難免存在引用不準確，分析錯位的情況，希望看到的朋友糾偏糾錯。
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