2018年8月17日，武漢市東西湖區國土資源和規劃局核發建設用地規劃許可證，其中武漢長江科技經濟開發有限公司建設的萬科高爾夫熙岸項目，該項目位於金銀湖街環湖路以西、馬池中路東南，是萬科於2017年初拿下的金銀湖項目，地理位置優質，不僅一線臨湖，而且交通優勢明顯。
萬科再次佈局金銀湖
2017年2月8日，萬科發佈2017年一月份銷售及近期新增項目情況簡報，2017年1月份萬科實現銷售面積352.9萬平方米，銷售金額481.2億元。簡報中披露公司新增加項目19個，武漢新增一個位於金銀湖的項目，建面9.8萬方，需支付地價4.9億。據房掌櫃瞭解，該地塊為原武漢長江科技經濟開發有限公司開發的尚銀湖項目，地塊地理位置優質，不僅一線臨湖，而且交通優勢明顯。
據萬科企業股份有限公司二○一七年一月份銷售及近期新增項目情況簡報顯示，萬科新增的金銀湖項目，該地塊位於武漢市東西湖區環湖路東側、戀湖家園南側、馬池路北側、金銀湖東側，地塊淨用地面積3.5萬平方米，容積率2.8，計容積率建築面積約9.8萬平方米，萬科擁有該項目100%權益，需支付地價約4.9 億元。地塊所在地隸屬金銀湖生態旅遊度假區，片區內風景優美、空氣清新，保持著良好的自然生態。
2001年，萬科進駐大武漢，目前萬科在武漢已連續開發四季花城、城市花園、西半島、香港路8號、萬科潤園、萬科魅力之城、金色家園、高爾夫城市花園、萬科圓方、萬科金域華府、萬科城、紅郡、金色城市、金域藍灣、漢陽國際、漢口傳奇、城花璟苑、萬科嘉園、萬科錦程、金域湖庭、花山紫悅灣、翡翠國際等多個項目。
萬科進駐金銀湖的時間較早，目前在金銀湖建成的樓盤有萬科高爾夫城市花園、萬科四季花城、萬科西半島、萬科城等項目。萬科在金銀湖再次拿下優質湖景地塊，不僅僅意味著萬科對金銀湖前景的看好，也代表著萬科對金銀湖片區的加碼。金銀湖是武漢市面積最大的城市溼地公園之一，自然環境良好也讓湖景房受到購房者的青睞。
2015年3月20日，武漢長江科技有限公司環湖路以西，馬池中路以南“金銀湖畔尚銀湖”項目總平面方案的批前公示，該項目規劃淨用地面積29384.14平方米，計容建築面積97885.14平方米，容積率2.8。項目體量不到十萬方，但地理位置卻是佔盡優勢，不僅一線臨湖，而且交通優勢明顯，去金銀潭地鐵站換成地鐵2號線方便，離主幹道金山大道也很近，去永旺商業中心很方便。值得一提的是，小區的綠地率達29.09%，而且小區外部是金銀湖，花鳥樹木林蔭陣陣，宜居環境是一大賣點。
而作為開發商的武漢長江科技有限公司，此前在該片區還開發有金銀湖別墅，有關資料顯示，金銀湖別墅在2009年已經交房入住，小區體量不大，建築總面積約為7萬平方米。
隨著金銀湖片區雖然交通和配套的逐漸完善，金銀湖片區新樓盤也格外受到市場關注。隨著武漢地鐵2號線、6號線、微循環公交的開通讓金銀湖片區獲益不少，7號線通車，再加上恆大、萬達商業中心的建成，周邊的配套將越來越完善，隨著融創、萬達、萬科等越來越多開發商進駐，該片區的交通的配套必將進一步升級，一系列利好因素將會大大促進該片區價值提升，房價上漲潛力較大。
金銀湖環湖路蝶變 沿線樓盤惹人眼
隨著城市環線的不斷擴大，未來三環到四環之間的區域將成為置業的香餑餑，而金銀湖區域多條地鐵線路覆蓋，配套日趨成熟，是購房者們首選片區之一。有人把環湖路比作金銀湖的內環，隨著配套的逐漸完善，如今的環湖路已經褪去了荒涼的帽子，蛻變成了東西湖又一個宜居中心。
如果說金山大道成就了金銀湖，那麼作為主心骨的環湖路就是金銀湖的脊樑，這裡各大公司總部聚集，分佈了最密集的金銀湖居民，如今金銀湖環湖路周邊已經陸續佈局了萬達廣場、協和醫院、武漢捲菸廠等配套，在商業、產業、醫療等齊頭並進的情況下，一個片區的發展已經有跡可循。
金銀湖片的樓盤不算少，但是不少項目已經售完，純新盤較少，整個金銀湖片心房供應呈現青黃不接的現象。沿環湖路尋跡而過我們可以看到許多小區，包括戀湖家園、昇華現代城、黃金海岸、銀湖水榭、水印桃源、順馳柏林、奧林匹克花園、金銀湖1號、中部慧谷、萬科西半島、恆大城等。
2010-2014年金銀湖片扎堆入市的新盤較多，但僅在2014-2015年，金銀湖就出現多起因爛尾樓而遭受業主集體維權的情況。曾主打高端別墅府上爛尾、環湖中路的國際麗都拖延交房最後爛尾，好在國際麗都最後被庭瑞接盤，庭瑞將前期收尾工作整理，推出了庭瑞新漢口。
目前金銀湖僅有恆大城悅湖公館、融創觀瀾壹號、金銀湖1號院、華生金珠港灣等項目在售和待售，恆大城悅湖公館2號樓在售，主推建面約52-94平米非毛坯平層公寓，均價約13000元/平;融創觀瀾壹號二期預計2018年底推出，具體開盤時間待定;華生地產金珠港灣項目整體均價約13500元/平米，在售13號樓建面約117-122平湖景複式，均價約18800元/平，以及建面約69-141平復式現房，均價約17500元/平。除此之外，萬科、華僑城、越秀、中建三局、北辰均在片區佈局，後期區域將迎來部分純新盤。
良好的水域條件和自然優美的環境，是片區的一大賣點，加上地鐵6號線、7號線的佈局為片區增加了更多的砝碼，近幾年來東西湖在產業、交通、配套等方面不斷升級，引入了眾多品牌房企入駐，在一定程度上豐富了東西湖區域的剛需產品，同時也將以憑藉獨特的湖景資源逐漸邁入高端產品。在樓市方面，隨著樓盤供應量的不斷加大，開發空間較大的金銀湖環湖片區則給人更多期待，對購房者來說選擇也將更多。
蔣玲 房掌櫃
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