T型帳可以看作是借貸記賬的視圖版，它可以很好地將複雜的業務交易轉換成財務的專業語言，詳細地描述每一個步驟對具體的財務科目造成的影響。如果再做一番加工，直接可以生成資產負債表與利潤表的模擬影響。
下面是炒房的父子關聯交易，結合銀行，共有三家。如果父子來個合併，那就有第四張表了。
如此複雜的交易，能否用直觀的T型帳來演示各家的盈虧狀況?
看似簡單，但要把每個賬戶的進出交代清楚，也不是那麼容易的。
案 例：
南美洲C國最近房地產紅火，該國購房可從銀行貸款8成。某日王父購得一房，不日轉賣，房價飛漲，後面的一系列交易參看以下流程：
王父手頭只有十萬，但與原先的屋主成交了5千元一平米，面積100平米，價值50萬的房子。不足的40萬從銀行那裡辦了按揭貸款。
王父隨後坐地起價，炒到8千元一平米。沒人買?沒事，有王子接盤。王子付了手頭的16萬，外加銀行貸來的64萬，一共80萬的總價付給了王父。
王子買來之後，無意還按揭，持續幾個月不付月供，於是銀行收走了房子。
下面流程圖比較直觀反映了整個交易過程：
要求：
用T型帳交代上述每一筆交易，並說明王父、王子和銀行的收益，同時從合併報表的角度表述王家父子的損益(利息稅費忽略不計)；
用財務語言描述商業交易。
因為不能像PPT做步驟演示，我就大致說一下畫T型帳的要領：
1、列出本公司的所有與這個交易相關的科目，用T型畫出。
2、然後按順序交代每一步交易，甚至可以細分成1a，1b等。每一筆，橫向借貸一定等值平衡在不同科目上。
3、這樣所有交易結束後，每個科目借貸抵消的淨變化量就是對當期報表的影響額。
4、可以將盈虧表的科目用不同顏色標註，這樣對收益的影響就一目瞭然了。
實際工作中，可能涉及的公司沒那麼多，只要做好自己公司的帳就行了，但交易過程可能更復雜。不管有多複雜，只要按上面的步驟操作，再複雜的交易都可以交待得清清楚楚。
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