縱觀蘇州各大區域房價，不難發現姑蘇區、園區是房價的制高點，吳中區、吳江區相對來說尚處價格窪地。
那麼放眼到樓盤，又有哪些樓盤佔領著“價格至高點”呢？
從榜單排名來看，2018年入圍蘇州單價最高的前20名樓盤的門檻達36000元/㎡以上，最高的為位於園區湖西的東方之門，均價65717元/㎡。吳中尹山湖板塊的星島仁恆、仁恆棠北的均價也超60000元/㎡，躋身前列。
從區域來看，高價盤主要集中在園區和姑蘇區，園區獨佔10席，姑蘇區8盤上榜，可謂不相伯仲，吳中區尹山湖2盤強勢入圍TOP3，而新區、相城區、吳江區均沒有樓盤入圍。
此外，入榜的高價樓盤中不乏一些成交量也比較高的樓盤。例如姑蘇院子、蘇州桃花源等。
我們再來看看其他各區最貴樓盤TOP榜
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園區核心土地資源稀缺，最貴樓盤TOP5分佈在湖西、湖東、雙湖板塊。在園區，最知名的城市內湖莫過於園區內的雙湖--金雞湖和 獨墅湖。不可複製的核心地段優勢、便捷交通網絡、高端商圈配套、和稀缺一線湖景資源，也催生了不少單價破4W的豪宅。東方之門作為蘇州城市地標，集奢華住宅、高端寫字樓、五星級酒店、頂級購物中心於一體，65717元/㎡的成交均價佔據園區住宅價格制高點，也是全市的住宅價格標杆。
御園系列堪稱綠城作品中的翹楚，在高端市場上一直有著很好的口碑和不錯的銷量。綠城蘇州御園位於雙湖之界，純正法式風格，以平層官邸、法式合院別墅兩大經典產品組成。項目地塊樓面價20075元/㎡（蘇園土掛（2009）07號地塊），容積率0.6-0.8，49943元/㎡的均價穩坐蘇州最貴樓盤TOP5。
吳中區最貴的星島仁恆、仁恆棠北，位於尹山湖板塊，這兩個佔領獨墅湖一線私家湖岸線的豪宅，均價均破6W+。仁恆拿地必然濱水，品牌力、產品力和資源的無縫融合，高品質精裝和物業服務，也是價格如此之高的原因。國瑞熙墅，位於木瀆天平山板塊，2016年國瑞以24744元/㎡拿下的高價地，去年7月開盤入市，整體去化一般，目前在售疊加、聯排別墅，33866元/㎡的均價位列吳中區TOP5之列。
姑蘇區寸土寸金，TOP5豪宅多位於護城河內板塊，該板塊也是蘇州最重要的交通樞紐中心和市域次級商務商貿中心。正是因為這獨特的地理位置，鬧中取靜，現代去傳統的相互融合，讓該地區也成了“富人區”。北園府、慶園、晉府水巷別墅均價均超過4W+。留園板塊的姑蘇院子、當代蘇州府也榜上有名，姑蘇院子今年整體去化較好，目前在售獨院，總價900-1300萬元/套；在售下疊，總價700萬元/套起。當代蘇州府也在榜單之列，2016年拿下的高價地項目，樓面價28761元/㎡，成交均價38239元/㎡，銷售相對平穩。
新區最貴住宅項目TOP5均價均破3W+，分佈在玉山板塊、獅山板塊。龍湖獅山名著可謂是新區的明星項目之一，項目周邊交通學校醫院各項設施一應俱全，35693元/㎡成交均價位居榜首，已售罄，現二手房均價38223元/㎡。仁恆棠悅灣只剩餘3套房源在售，239㎡，價格33000元/㎡。荷瀾庭所屬板塊獅山板塊，在售別墅稀缺，項目周邊交通便利，地鐵房，配套齊全。今年6月加推疊加、聯排別墅，熱度較高，現已售罄。目前在售二手房均價超過4W+。
與其他區域相比，相城區豪宅的門檻瞬間就低了許多。相城區最貴住宅TOP5多位於元和板塊。姑蘇銘著，相城元和板塊高價地項目，2016年金輝以22445元/㎡樓面價拿下，成交均價29957元/㎡位居相城區榜首。今年成交套數172套，在地王盤中去化較好。建發泱譽樓面價17898元/㎡，成交均價28054元/㎡，也是2016年高鐵新城拍出的高價地項目，去年11月入市，至今成交419套，去化相當不錯。
吳江的發展有目共睹，相比於另外五個區，吳江的高端住宅項目相對來說少了很多。吳江均價最高的綠地海珀宮爵是綠地集團佈局在吳江太湖新城板塊的一個改善型項目，周邊配套比較完善，地鐵4號線從旁邊經過，出行也比較方便，在售均價32000元/㎡的殿堂級半島墅，目前在售房源不多，總價在1000萬-1400多萬元/套。榜單中不乏熱銷盤北極星尚雅苑，成交均價19852元/㎡，受備案價影響，產品價格優勢明顯，6月底推出精裝高層銷售火爆，目前尾盤在售，均價24000-26000元/㎡。
統計時間：2018.1.1-2018.8.23
統計區域：蘇州市區（含吳江）
數據口徑：普通住宅+別墅
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