從年初至今，各種關於房地產稅的聲音可謂是層出不窮，且呈現日益密集的趨勢。特別是在昨日，國家統計局的發言人特別指出：“從房地產下一步發展情況來看，一方面要進一步加強和完善宏觀調控，同時供給側要進一步發力，包括加快推進房地產稅相關的政策舉措，加快推進租售同權等一些政策的落實，更好地促進房地產市場平穩健康發展，促進長效機制的建設，更好地實現“房子是用來住的，而不是用來炒的”這個定位。“
這種表態更多的還是原則性的，但是縱觀統計部門的新聞發佈會，提及房地產稅，也足以說明房地產稅是大勢所趨，只是落地時間早晚的問題而已。從全局角度看，2017年以來，房地產稅已經多次密集的被提及，涉及的層級越來越高，透露出的細節越來越多。其中更有一些配套政策的落地實施，由此可見事關你我的房地產稅已經不遠了。
雖然說房地產稅的到來已經是大勢所趨，但這其中還存在著很多的變數。
首先，房價暴跌就是其中最大的變數。徵收房地產稅的先決條件是具有相對穩定的房地產環境，如果房價發生暴跌的現象，那麼購房者極有可能且特別容易變成負資產者。
也就是說在一旦發生房價暴跌，購房者不僅本金會全部跌完，還有20-30年的房貸債務需要償還。因此，如果房價出現暴跌，那麼房地產稅的徵收和執行恐怕都無法順利進行了。
其次經濟情況對房地產稅的實行也有較大影響。當經濟下行壓力越來越大的時候，依靠放水和房地產刺激一旦成行，房地產稅的實行自然要延後。不過從目前的經濟狀況來說，放水所產生的效應已經越來越小了，房地產行業中可刺激的空間也正在逐漸縮窄，相反金融風險已經呈現了越來越大的趨勢。
因此即使要把房地產作為應對經濟下行的利刃，其實際的效果也不會比2015年更好，就別提和2009年相比了。
再次需要我們注意的是，目前國內的很多城市房價仍然呈現上行趨勢，有些一二線城市的房價已經進入了高位盤整階段。各地區都在通過各種手段冰封樓市，此舉為房地產稅的落地實施提供了有利的條件。
從實質上來說，房價的高低與人口和經濟情況有著深遠的影響，而房地產稅在房價中的影響十分有限，微乎其微。不過若是在房地產稅的實際操作中，能夠對剛需群體減稅，對炒房投機群體採取加稅的政策，那麼房地產稅仍能給市場帶來較大實質性的影響。
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