泰國將在10月1日，對持中國護照的遊客免收落地簽證費用2000銖+200銖快速費！
消息一出，就在國內引起了不小的討論，有人將泰國此舉視為政府對泰國旅遊業“力挽狂瀾”的大招，當然也有人對此並不買賬。
但無論如何，該政策一旦實行，必將重新吸引一大票遊客赴泰旅遊，助力泰國旅遊行業重回發展軌道。
泰國這麼“努力”，可見其對旅遊業之重視。
那麼，旅遊業對泰國來說到底意味著什麼？
或者說，中國遊客對泰國來說，到底意味著什麼？
根據泰國國家旅遊局2017年相關數據：
泰國的旅遊業總收入達到2.75萬億泰銖，
旅遊業對泰國國內生產總值貢獻20%，
旅遊業就業人數達到400萬人，
佔勞動力總數的11.7%，
旅遊業投資1048億泰銖，
旅遊業的直接、間接稅收達到4010億泰銖，
中國遊客成為泰國海外遊客的最大來源，達到9,920,000萬人次。
如此重要的支柱產業遭遇下滑，也難怪泰國政府坐不住了。
先是多家航空公司飛往泰國的機票一降再降，再是泰國各大機場紛紛開啟針對持中國護照遊客的“禮遇通道”，專門為中國遊客提供VIP服務，最後就是將於10月1號實施的對中國遊戲免落地簽證費用。
此番舉動，泰國旅遊業與國內遊客“重修舊好”似乎指日可待，那麼對於廣大投資客來說呢？泰國的標誌性行業——旅遊業的興衰榮辱到底對房產有何影響？
1.
從“遊客”到“旅居人”
旅遊業的欣欣向榮，為房產市場注入了源源不絕的新鮮血液。
由最初幾天十幾天的曼谷遊、普吉游到少則一月、多則數月的“旅居人士”，證明了泰國隊與遊客的吸引力遠遠不止走馬觀花式的體驗，開始轉向沉浸式的融入。被曼谷的炫麗多姿、清邁的小清新、普吉的寧靜海灘、芭提雅的光怪陸離所吸引，開始由“旅客”轉向“旅居人”。
隨著人們對於旅遊的需求不斷擴大，與旅遊業嫁接的房產行業也日趨成熟。
以泰國著名的旅遊城市普吉、芭提雅為例，投資者看中當地房產的極重要原因之一便是當地相當發達的旅遊產業，在對房產的選擇上也更加趨向於近海、旅遊配套完善的區域，為的一是增值，二就是客流量大帶來的出租保障。
現實也的確是這樣，據統計，普吉島房價漲幅在7%-8%，房產出租收益約7%-8%，一些地段好近海的房產可高達10%以上。
2.
投資客們的天堂
旅遊業當然不只是吃喝玩樂這麼簡單。
對於泰國來說，旅遊業已經成為拉動其經濟增長的頭號馬車之一。
由旅遊業帶動起來的就業、消費、配套產業、交通等一系列相關領域的發展，理所當然地成為了投資者們眼中的利益點所在，由旅遊到經濟再到投資形成了一條雙向促進的的價值鏈。
而就房產投資領域來說，泰國不僅環境宜人：既有現代化大都市曼谷、小清新城市清邁，也有熱帶風情海灘的普吉、酒綠燈紅的芭提雅，而且投資收益相當可觀。
比如，曼谷近年來地價暴漲，伴隨著房價也水漲船高，2018年第二季度的平均地價漲幅達到32%，創下了歷史新高。
而放眼整個東南亞來看，泰國的平均租金收益6~8%絕對也是名列前茅。
雖然泰國政府已有明確政策，外國人在泰購買公寓佔比不能超過49%，但依舊不影響投資客們購房的熱情，因為正是這樣，泰國房產市場的穩定度才更高，泡沫少，房價受外國熱錢流入的影響越小。
現階段看來，伴隨著經濟的欣欣向榮，泰國房產市場持續繁榮已是不爭的實時，地價房價不斷拔高，核心地域的土地資源也趨於殆盡。對於外國投資者來說，越早買進，越能獲得投資先機，獲取更大利益。
閱讀更多 諾亞海外 的文章
