通州區位於北京市東南部，京杭大運河北端。面積907平方公里。2008年底常住人口103.9萬，其中外來人口34.7萬。近鄰北京中央商務區（CBD），西距國貿中心13公里，北距首都機場16公里，東距塘沽港100公里，素有“一京二衛三通州”之稱。
規劃中的北京城市副中心近期公佈了雄心勃勃的發展目標，預示著通州即將邁入新的發展階段，進而將推動北京更加接近實現世界宜居之都的目標。專家分析，2035年之前，中心城區約40萬常住人口將遷往通州，這將帶來辦公樓、購物中心等房地產方面較大的需求。
三年前，通州正式宣佈開發新的商務區，以承接非首都功能、疏解過度擁擠的城市中心人口。而最近，北京市完成了編制副中心控制性詳細規劃的草案，發佈了加速區域發展的新細節。
為帶動非首都功能疏解，仲量聯行預計到2022年，北京城市副中心將會成為本市新興區域中第一個位於非核心區的辦公樓子市場，未來供應面積預計為150萬平方米。
城市副中心規劃的行政辦公區於2017年底接納了首批市政部門初步搬遷，其第二階段的建設計劃於2018年下半年開工，從而加速市政府機關遷往該區域的步伐，並在未來幾個月加快推進573個市屬國企向通州疏解的程序。
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