前言
去年，網上有一篇爆文說，兩千萬北京人可能都在假裝生活。如果我們將目光回到一千萬鄭州人身上，我們的居住，又何嘗不是另外一種假裝。
在鄭州，我們很可能要繼續嚮往遠方，才能抵抗身邊的一切。
那就去江南吧。
從南朝樂府開始，江南在中國人的詩詞歌賦中，就成為了心靈故鄉。
在江南，有氤氳的煙雨，悠揚的水鄉，溫婉的女子。江南更是魚米之鄉，富甲天下，商旅輻輳，無數傳奇從此而起，又在此落幕。
中國很多值得稱道的地方，也喜歡用“江南”之名，比如寧夏的“塞上江南”，更多無數內地版的“小江南”。
“江南”之美，足以滿足中國人對於好風景和好日子的想象。
鄭州也不例外。
作為一個極度缺水的城市，鄭州人若想要尋覓一處地方，有堪比江南的小氣候和風景，有水，有坡地，有森林植被，有富庶且靜好的生活，你會想起哪？
一條活水河，一池藕荷
“竹喧歸浣女，蓮動下漁舟”，流水、小舟、蓮池、美女，江南標配。
南京有長江，才有秦淮河；蘇州有太湖，才有姑蘇城內的護城河道；杭州有錢塘江，才有靈動的西湖。
但鄭州，太缺水了。
黃河是鄭州最大的水資源，其次就是城市西南方向，從登封、新密的山間蓄積而來的水系，但零星聚成水庫，如尖崗水庫、常莊水庫等，通聯的自然河，局部斷流很常見。
城市建設和水系治理，使鄭州現在的水系貫通並豐富起來：水域面積遠超杭州西湖的北龍湖，賈魯河治理，索須河、魏河、枯河改造，都是因為通聯黃河，才有豐沛的水源補給。
距離黃河稍遠的，即使有水，也只是自循環，靈動的活水區域是鄭州最昂貴的資源。
縱觀鄭州的生態水系，最集中、最豐富的區域主要是鄭州北部區域，水系從西往東流，在鄭州的西北方向，補給黃河水後，略向東南，一路流向中牟。
所以，鄭州離主城區最近的生態佳地，一開始是黃河迎賓館的三所區域，植被豐富，黃河溼地，以低密的別墅為主。
現如今的鄭州西北區域的滎陽惠濟交匯板塊，也是江山路與沿黃快速路附近板塊，攀升為鄭州購房人首選的人居之所。
離黃河最近，水資源最豐富；自然起伏的坡地景觀；黃河自然保護區林地，擁有超高天然植被覆蓋率，負氧離子含量和PM2.5指數優於主城區；富足的土地儲備，可靜心打造高品質項目，成就距主城區最近的北方“小江南”。
這個片區，之前只有鄭州清華園和思念兩家，思念入場最早，而鄭州清華園集團旗下的江南春溫泉盛名在外。
一條樊河蜿蜒而過，從西往東，發源於嵩山北麓，流經清華·憶江南、思念果嶺，最終匯流於黃河，在清華·憶江南小區內形成最寬河面達200米的伴山湖。
清華•憶江南實景圖
有水才有靈性，有船才有意境，有荷花才顯高潔，有佳人才有想象。
沿伴山湖走勢，是環湖2.5公里的全齡化運動景觀區，茶餘飯後，沿河慢跑，能聽到池塘裡的一聲聲蛙鳴，看到幻影燈光下綻放的荷花，掩映在荷影中的烏篷船........
這裡的伴山湖和有氧跑道，若想將它移植到主城區內，絕對是大失所望——美景雖在，意趣頓無。
因為，任何美景都需要在合適它的位置上，方可顯露它的絕佳優勢。
主城區斑駁的光影、2.5以上容積率的高樓建築、汽車奔鳴，你能感受到的生活，就是快、快、再快；黃河南岸、坡地森林、1.08的建築容積率，帶來的卻是另一份清涼，心靜而安，靜謐中的蛙鳴野趣。
“沿黃宜居板塊”從度假區到美好生活家
現在感受到的美好，是造城10年的成果。
區域板塊能否走熱，兩大標誌，一是政策明顯傾斜，最典型是港區；另一個是房企自發扎堆，如濱河國際新城。
2016年之前，江山路和沿黃快速路區域，只有鄭州清華園集團和思念兩家房企埋頭耕耘。
現在，該區域，融信、正商、天倫、雅居樂、碧桂園、融創爭搶入場，而且一下手就是千畝甚至近萬畝大盤。為什麼？城市擴容，區域通達性越來越好，地產項目就有了更多騰挪空間——既可做度假的第二居所，也可做品質生活的第一居所。
依據《河南省經濟發展第十二個五年規劃》黃河以南、連霍高速以北、河洛景區以東、雁鳴湖以西將建設成1100平方公里的鄭州黃河濱河公園，鄭州黃河濱河公園是河南省鄭州市規劃建設的大型娛樂休閒項目，意在打造鄭州新的都市旅遊中心、休閒中心。
本區域內最大的受益者就是清華·憶江南、融信·江灣城項目，兩項目所處的位置則是黃河濱河公園中心腹地，並已正式納入鄭州市中心城區的組成部分，依據規劃，該區域將會進一步加強環境保護，營造出更加宜居的生態環境。而“沿黃宜居板塊”則在其規劃範圍內。
通達性方面，南北方向，京廣快速路-天河路、南陽路-江山路、西三環北延線至大河路、西四環-古須路，東西方向，北三環、大河路、沿黃快速路。
據8月27日鄭州晚報刊發的一篇標題為：“四環快速化離通車又近一步 首片預製節段梁開始架設高架主線 預計明年6月底具備通車條件”，文章中提到：四環線及大河路快速化工程是我市主城區“兩環三十一放射”快速路系統中“兩環”的外環，由大河路、東四環、南四環及西四環組成閉合環線，路線全長約93.3公里，工程總投資約378億元，其中大河路、南四環、西四環規劃為雙向八車道高架快速路及雙向八車道地面主幹路加輔路;東四環規劃為雙向十車道主線地面快速路加輔路;建成後主線全程沒有紅綠燈。
由此，鄭州進入四環快速化時代，而明年9月民族運動會召開時，大河路到主城區各個方向30分鐘即至通達。
生態稀缺+通勤縮短，會促成更多人將這裡作為第一居所。
而且鄭州清華園和思念兩家拓荒者持續造城，配套已基本成熟，江南春溫泉酒店、清華·澎湖灣水上樂園、山湖別院會所、中原影視城、拉菲莊園攝影基地等。原來，這裡才是是鄭州人週末度假遊玩的首選地，未來，長居此地，享受江南風雅及得天獨厚環境的人只會更多。
當年，北三環以北的道路通行都是原味鄉土風，道路狹窄，塵土飛揚。很多購房人慕名鄭州清華園集團旗下的江南春溫泉，結果半路上被七拐八繞的小路幾乎嚇得原路折返。而每一位到達項目的客戶，在看到伴山湖與產品後，都會發出恍然世外桃源的驚歎。
清華•憶江南實景圖
近兩年，隨著國內一線房企爭搶進入後，未來的區域熱度更是不可限量。此前沒人看得上，現在變成香餑餑，價格窪地是絕對優勢。
清華·憶江南對後來房企，是前人栽樹後人乘涼，而後來房企對清華·憶江南，是眾人拾柴火焰高。
隨著該區域的熱度逐步升溫，2018年初鄭州清華園集團與中國房地產企業22強融信中國實現戰略合作，強強聯合繼續深耕該區域。隨著各大房企的相繼進駐，“沿黃宜居板塊”也初現雛形，而清華·憶江南、融信·江灣城、思念果嶺、碧桂園思念翡翠城、正商河峪洲等項目，逐漸成為沿黃快速路上一道靚麗的風景線。
稀缺生態資源、價格窪地、區域通達性......這些關鍵詞，使得“沿黃宜居板塊”在度假的基礎上，越來越具備了購房者置業首選的基因。
濱河國際新城、港區後，鄭州的下一個風口也許就在這裡！！！
十年造城，念念初心
能堅持10年，慢工出細活地一點點打磨，考驗的是真金白銀的投入，需要的是耐得住寂寞的匠心。
鄭州清華園是鄭州第一代本土房企，建業、鑫苑、振興、清華園從上世紀90年代就用產品打動了鄭州客戶。
聲明鵲起於南陽路的鄭州清華園小區，以當時220平的複式洋房、超50%的綠化率、領先市場的江南園林景觀等驚豔了鄭州地產圈及省內外觀摩團隊。
清華·憶江南從2008年3月面市起，就註定是市面上絕然不同的產品，在當年，憶江南主打休閒度假，如果換用現在的網紅詞，那就是我們心中所期待的“詩和遠方”。
清華•憶江南實景圖
10年前的清華·憶江南一期產品，在建材方面已超前使用了三層夾膠防爆玻璃、LOW-E玻璃、系統窗、毛細管中央空調、門鎖一體德國霍曼門等，這些專業詞彙，在近兩年北龍湖部分地產項目中才開始普及。而鄭州清華園集團當時已開始大範圍運用，可謂是產品主義的最早實踐者。
隨著入住人口增多，鄭州清華園集團與鄭州公交公司達成深度合作，開通了業主專享的憶江南1號線，可以直達北三環、中州大道及換乘地鐵2號線和多條通達市內的公共交通。
憶江南是區域內唯一擁有公交線路的項目，也是該區域內入住率最高的樓盤。
對於享受區域生態和慢生活的業主而言，近郊盤最大的弊端就是公共交通，遇上靠譜負責的開發商是意外驚喜，也是最大福利。
共享美好，度假生活乃為幸福
何為幸福，不同的人自有主張。然而，日本作家森村誠一的話適合於任何人：
“幸福越與人共享，它的價值越增加。”
把肉身塞進主城區寫字樓和老破小的鋼筋叢林裡，這樣的生活一點都不值得分享，幸福感自然就漸行漸遠。
我們盯著工資卡上的數字，數著每一天通勤的距離，卻沒有功夫去戶外檢閱一下四季的替換，和那些盎然的生命。
當跨越了基本居住需求後，我們才會索取精神的富足。所以小年輕買房，可能更多的選擇通勤，而有能力選擇者，會更務虛的看重居住品質。
騎共享單車、坐公交的上班族，沒有資格拒絕通勤盤。開車上班、自由創業者，有更多可能用距離換品質。
隨著90一代富足的年輕人成為購房市場主力時鄭州地鐵網絡形成，更個性和追求精神自我的90一代會比80一代人增加很多選擇，距離或者品質，總會有一款，滿足你的需求。
清華•憶江南實景圖
每個人都有自己的生活，每個人的購房都有最適合自己的選擇。但人生多艱，任何一代人，都對生活的幸福感毫無抵抗力，因為那是內心的呼喊。
越物化的外在，越呼喚精神的富足，人這種動物就是如此複雜。
所以，在一定意義上，像清華·憶江南這種樓盤，它適合看重生活品質和精神追求的那群人。
不懂生活，對精神不重視也不敬畏的人，無以談生活。
清華·憶江南的【珺山】地塊一期已交房，二期在售，為了給第一居所業主提供更全面的配套資源，和憶江南脾味相投的倡導“自然生長教育之路”的艾瑞德國際學校，今年已動工建設。
清華•憶江南實景圖
而清華·憶江南全齡化運動景觀區則斥巨資與深圳奧雅團隊合作，打造坡地、活水、有氧運動的全齡化運動公園，讓人居生活更精緻。
計劃打造睦鄰空間、健身房、綜合性商超、食堂、酒吧、茶館、兒童圖書館等社群生活場地和生活配套，為度假及第一居所的家庭提供更舒適的美好生活家。
“沿黃宜居板塊”雖樓盤眾多，但深耕此區域的清華·憶江南仍憑藉其山水資源的唯一性、四星級溫泉酒店、直達社區的公共交通、業主專享特權、品質教育等成熟配套，被購房者所青睞，畢竟除了房子，“生活”應賦予更多的可能性。
很多人聽說清華·憶江南還在賣房，都很奇怪，“這個盤不是早賣完了嗎？”對於鄭州清華園集團而言，堅守初心，好的作品是要慢慢去打磨，6000餘畝土地資源，生態稀缺，為美好生活而來，快不得。
十幾年潛心打造，匠心使然需精雕細琢，秉承“讓生活從好到美好”的企業願景，築一個夢，從人居到理想人居，繪製理想生活的最美圖景。造一座城，為中原人提供一個原生態自然的生活方式，讓回家成為度假的開始。
清華•憶江南實景圖
依山而建，傍水而居，公園環繞，獨棟、雙拼、聯排別墅、多層洋房等產品，清華·憶江南在售的【珺山】地塊是清華·憶江南10年的升級力作，該地塊佔據區域內絕佳位置，無論是景觀亦是產品本身都是性價比最高的，譬如整體三面臨湖這樣的資源佔有絕無僅有。
最好的生活從不與自然遠離，清華·憶江南【珺山】在一點點踐行使命，尋找懂它的主人。
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