土拍向來都是樓市的風向標，那些地塊將會成為熱門板塊，打造熾手可熱的熱門樓盤，從土拍就能看出個一二。
進入2018年，限購、限售等一系列調控政策持續將市場牢牢控制，伴隨著新一輪的樓市嚴查，房地產市場彷彿進入“冰凍期”，無論是新房還是二手房，都迎來了交易量創歷史新低的局面，但保定土地市場卻顯得熱鬧非凡，市場依然可觀，主城區土地市場迎來大爆發，出讓總量位居榜首。
據統計，2018年全國城市土地市場整體供應量上漲30%，成交量增加26%，二線和三四線城市成為企業拿地熱點，高價地成交逐漸向二線和三四線城市偏移，保定土地成交情況印證這一趨勢。
2018保定主城土地供應同比漲40.78% 住宅用地上漲53.93%
3月27日，中國土地市場網發佈保定市主城區2018年度國有建設用地供應計劃。據房天下數據中心統計，2018年保定主城區計劃供應土地788.5463公頃，同比2017年上漲40.78%。其中住宅用地248.3554公頃、工礦倉儲用地171.812公頃、交通運輸用地82.1639公頃、公共管理與公共服務用地233.757公頃，該四類用地計劃供給均較2017年有明顯上漲。但商服用地供給52.4585公頃，同比2017年有所下降。
2018年主城區住宅用地供應量同比2017年上漲53.93%，主要集中在商品房用地、棚戶區改造用地、限價房用地及公共租賃房用地。其中商品房用地和棚戶區改造用地佔比較大，共計242.7553公頃。
2018上半年保定主城土地成交2177畝 成交量相比去年漲198.78%
6月27日，隨著主城區 [2018]031號地塊的成功出讓，保定2018年上半年土地市場告一段落。回顧這半年來，土地市場可謂跌宕起伏、風波不斷，一改以往毫無懸念的補證旋律，競拍、熔斷高頻率出現、並有吊足胃口的競拍出現。
據保定房天下數據中心統計，2018年上半年保定主城區共計50宗土地成功出讓；土地出讓總面積1451315.4平方米，約合2177畝；成交總金額616765萬元。與去年相比，上半年土地出讓宗數、成交面積大幅上漲，然而成交總額有所下滑，可見土地成交均價下降。其中居住用地成交面積1402.3648畝，同比去年漲幅246.09%；商服用地成交面積127.8畝，同比降70.1%。
上半年蓮池區成主力軍 競秀區土地最值錢
近期，主城區和徐水區一直是保定房地產市場比較活躍的區域，引得各路開發商青目，這一點也在土地市場有所體現。據房天下數據中心統計，2018上半年保定成功出讓的土地中，蓮池區賣地最多，競秀區土地最值錢。
從面積來看，蓮池區佔30宗，土地出讓總面積1492畝，居各區之首；其次為徐水區區，共計25宗土地成功出讓，總面積1236畝；競秀區有20宗土地出讓，約為685畝；清苑區和滿城區分別有3宗、5宗土地出讓，清苑區出讓總面積約合70畝，滿城區總面積約為105畝。
從成交金額來看，蓮池區成交金額317710萬元，佔比34.19%；競秀區區成交金額299055萬元，佔比32.18%，另外競秀區每畝地成交均價為437萬元，高居榜首。
2018上半年各區域土拍地塊詳情一覽
考慮到目前保定樓市的調控政策及整體薪資水平，預計未來一段時間房價的大幅上漲趨勢將被遏制，主城區仍為買房投資的熱點區域，競秀區新房入市價格可能出現微調狀況，畢竟麵粉決定麵包價格。今日話題：當年你買房的時候，房價多少錢一平？留言區裡留下你的答案吧~~
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