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2013年8月，沒買房，房價暴漲！
2016年8月，沒買房，房價再一輪暴漲！
經歷了樓市過山車般的刺激…
2018年8月，也沒買房，
還指望著房價暴跌抄底？
上個月31日，一則“堅決遏制房價上漲”的大新聞刷屏了，中央政治局會議要求，要下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
從2016年的“930”調控以來，全國各地出臺了數百條調控政策，房地產市場過熱的情況有所改變。調控基調從之前的“堅決遏制房價過快上漲”到現在的“堅決遏制房價上漲”，反映出高層震怒，必須要把房價不斷上漲的勢頭摁住。
不乏有好事者大呼“房價要跌了，樓市已成強弩之末！”，“樓市已變天，2018下半場要涼涼”等等。這樣聽風便是雨的言論，充斥了整個網絡。但過去了一段時間，除了地產股大跌外，房價並沒有出現大的波動，世界還是那個世界！
如果，一調控房價就能出現立竿見影的效果，那樓市就不是天朝樓市了，房價可能根本就到不了現在這個位置。再問一句，一個高品質的樓盤你憑什麼讓它的價格和一個普通樓盤一樣？如果不一樣，那房價怎麼才算是摁住了？平均值！如果位置不佳的、低端的樓盤價格降下去了，降的多；而位置好的、高端的樓盤價格漲上去了，平均值又是下降的，你覺得這個房價是漲是跌？你會願意去買降價的樓盤嗎？
作為2018年8月份看房大軍中的一員，拿著人民幣天天奔波在搶房的路上，好焦灼......不管是在路上、飯桌上、辦公室、甚至電梯間，幾乎所有人的話題都再也離不開房子，不是在聊房價就是在聊房租！
還是那句話：好房子是留給毫不猶豫的人的，各位想買房的朋友們務必把握機會，果斷下手。關於買房，請記住以下幾點絕對能幫到你：
1
明確買房目標
買房毫無疑問是人生大事，當你決定要買房時，就應該根據自身經濟實力、需求方向制定好自己的購房目標，面積、價位，地段等等。然後根據自己目標來選房子看房子，不要抱著邊看邊選的態度，好房子不等人！
早點明確自己的目標，遇到合適的就果斷下手，只有這樣才能買到你想要的房子。
2
不要猶豫不決
現在的二手房市場是好房子賣一套少一套，性價比高的房子，很快就被買走的情況都是正常的。新房搖號的，能生下來的多數都是位置不好、樓盤不佳的，那些高端的價格又實惠的，還是很多人搶，輪也輪不到你。如果看到了滿意的房子就果斷下手，否則分分鐘被別人搶先，看房時滿意，別磨蹭！抓緊時間訂下來！
你看上的房子，別人也能看得上；你猶豫要不要買，別人就不見得會猶豫了。等你想好要買的時候，可能別人早就下手了，留給你的就只有繼續看房。
3
千萬別再等房價暴跌
未來10年房價，絕不會有暴跌的可能，所以你還要傻等到什麼時候，未來始料未及，你等的起嗎？？
8月15日，國家統計局發佈了2018年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。相比之前6個月的數據，整體房價數據繼續普漲，新建商品住宅價格環比上漲城市的數量是65個，下調城市僅3個，刷新了70城房價統計數據最低記錄。
統計局的數字都已經是很“和諧”了，可房價還是在不停的上漲，而且漲幅繼續擴大，鐵一樣的事實擺在眼前，你還扯什麼房住不炒。
近期個別報道說廈門樓市“崩盤”，只不過是被以偏概全地誇大了。前期那些被過度炒作的“老破小”，下降是正常，但品質較好的樓盤，價格依然比較堅挺……
4
不要苟求完美
每個買房者都想買一個價格低、地段好、面積大的房子，可一分價格一分貨，差不多滿足你的目標就下手吧！在你還嫌這嫌那的時候，別人已經下手了！好的房源並不多，你還再挑？？
5
再想想上漲的房租
我們不得不承認，房價雖然還有漲幅，但是已經相當溫和了。
房租才真的是漲的熱火朝天！
最近，我愛我家研究院公佈了一組數據，2018年6月北京月租金均價為4764元/套，環比上漲了4.2%，同比上漲了8%。
而根據另一份數據，7月份，從環比看，北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、重慶、南京、杭州和成都十大城市租金均較上月上漲。
四大一線城市房租環比上漲了0.73%。而數據顯示，北京房租整體漲幅同比超過10%，特別是五環、六環附近的房子，根據面積大小，很多都是500元、1000元的往上漲。
目前，北京上個月租金已達到每平方93元，每套房租金近5000元。
據房天下的數據，2017年2月—2018年5月，17個熱點城市房租年均上漲超過了8%，上海上漲19.5%、深圳上漲15.5%，北京更是大漲25.9%！
很多人曾經覺得，用六個錢包買房是自己一生最大的賭注，絕對要小心謹慎。
現在看來完全沒有這個必要了，因為按照北京的租金價格，已經不是六個錢包買房了，恐怕已經發展到六個錢包租房了！
中國的商品房從上市之初一步步走到今天，摸著石頭過河，步履蹣跚。幾十年間，除了2008年、2010年、2013年出現了三次短暫的回調，房價幾乎一路上漲，翻了10倍不止。買房的人賺得盆滿缽滿，還沒上車的除了抱怨房價太高買不起房外，只能眼巴巴地天天盼著房價跌。
可是房價能輕易跌嗎？
這可是一個數萬億的超級大盤，絕大多數家庭的財富都集中在房子裡！一旦開啟斷崖下跌模式，那就是哀鴻遍野：房價腰斬引發房貸斷供潮爆發，從而導致銀行不良資產率攀升累積大量壞賬；家庭財富大規模蒸發，消費能力銳減，內需疲軟，商品很難賣出去；民企又沒辦法從銀行貸到款，爆發倒閉潮，進而導致失業潮；不管是國家還是公眾的錢袋子都開始收緊，內需發力百業凋敝，經濟危機爆發，經濟衰退，未來幾年之內老百姓都要勒緊褲腰帶過日子！
既然房價早已和國運捆綁在一輛車上，那你儘管上車坐好就行了。只要經濟向前發展，中心城市肯定會越來越好，大城市的房價更是難以下降，現在強摁都很難摁住，更別說下跌了！
買房就是買國運，13億人共築中國夢，中國未來的前途也會越來越好。現在好不容易政府要出手幫你按住房價，“堅決遏制房價上漲”你還不趕緊去買房，還在等什麼呢？難道非要房價漲上去了，才會想到什麼叫欲哭無淚？
你還不要嗎？幫你摁住房價！幫你壓制非理性炒房！你卻想著抄底，然後大賺一筆。
對不起，那個時代真的過去了。
我們正處於城鎮化快速階段，不要總是盯著當前這點價格短期高峰低谷，十年後你會覺得買沒買在階段性最低點根本不重要。
你能做的——
1、關注需求升級，關注下一代喜歡的房子，適度超前的規劃；
2、可以最大化，放大你的槓桿，盡全力保護你的資產；
3、要有佔位意識，能佔住京滬就佔住京滬，退而求其次也是前景好的城市佔據更多資源的房子。
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