近日，位於江夏五里界的路勁時代城獲得預售證，均價約8500元每平米！
對此，網友大呼：價格好貴！對於大光谷區域（光谷、江夏、鄂州）來說，這個價格算是一般！因為葛店價格早已經破萬了？！（關於鄂州樓市，可以點擊查看鄂州樓市新江湖：房企逐鹿，三分天下！）那麼很多網友想問，鄂州葛店與江夏五里界到底該選哪個地方呢？
今日，【微信公眾號：人在光谷】就趁這個機會，談談個人的看法！
地理位置PK
葛店隸屬於鄂州，算是光谷後花園，緊鄰武漢左嶺新城。
1，如果以光谷廣場為中心，從葛店正解距離光谷廣場約為28公里，耗時約為1個小時。如果以光谷中心城為中心，毫無疑問，五里界毫無優勢。
2，葛店應屬於武漢五環。按照之前的規劃，新港大橋預計明年動工，新港高速全線通車後，
鄂州葛店開發區全境，以及華容區、樑子區的部分地方，都會被納入武漢外環（五環）範圍內！（詳情可點擊重磅！新港大橋明年動工，鄂州這些區域將納入武漢外環！）
3，公共交通上：地鐵11號線預計2020年左右通車，這個也是葛店非常的優勢。
五里界板塊屬於江夏區。
1，如果以光谷廣場為中心，五里界距離光谷廣場約為23公里。
2，按照武漢環線地段來看，五里界屬於四環外。該區域位於江夏紙坊以東，廟山以南。距離紙坊約5公里，距離廟山約7公里，距離三環線約12公里。
3，前幾天發佈的地鐵徵求意見稿中，9號線可能會從民族大道南延至五里界，但是沒有確定！
點評：從環線角度上來，五里界略勝葛店一籌；但是，從公共交通上來說，一個地鐵11號線，五里界就要甘拜下風！
價格PK
鄂州葛店：精裝修價格約為1.1萬元每平米，地地價破7000元每平米
1，目前葛店在售樓盤不少，比較有代表性的是萬科五彩城，精裝修均價在1.1萬元每平米左右。
2，2017年12月，位於鄂州葛店的P(2017)005號地塊，被恆大拿下，總價16.9億，每畝1339萬，樓面地價7174元/㎡。
五里界：毛坯8500元，地價最高逼近4000元每平米。
1，目前，五里界路勁時代城價格已經出來了，對於所在區域而言，是有一定參考價值的。也就是該區域毛坯價格約為8500元左右每平米。
2，2017年華潤、招商、武漢地產在土地招拍掛市場上通過競拍分別獲得三宗地塊，平均樓面價逼近4000元/平。
點評：無論是在在售樓盤價格還是地價上來講，葛店區域都要高於五里界。
配套PK
鄂州葛店：
1，商業上來講，5月19日，在深圳舉辦的2017年湖北文化產業招商推介暨項目簽約會上，葛店開發區與卡梅隆佩斯（中國）集團簽訂“卡氏動漫城”項目。
2017年7月5日，華中地區首座純意大利風格的奧特萊斯――武漢佛羅倫薩小鎮在葛店正式開業。
2，醫療資源上來講，目前主要有湖北省中醫院、中國地質大學新校區、武職、省幼師等資源。其中湖北省中醫院武東院區於葛店經濟開發區已於2017年動工。
江夏五里界板塊：
1，無大型商業體，商業配套幾乎為0；
2，五里界小學。
點評：從配套上來講，鄂州葛店的確完勝五里界。
區域產業前景PK
鄂州葛店：
鄂州是武漢城市圈中最緊密的核心層。20多分鐘可抵武漢中心城區和高校聚集區，10分鐘可上京珠、滬蓉高速，境內有武九鐵路貨運編組站、長江深水碼頭和物流園區，交通便捷，物流便利，是發展電商的絕佳選擇。
目前吸引了亞馬遜、唯品會、蘇寧、普洛斯、家樂福和易商，大物流的龍頭企業東方物流甩掛聯盟、寶灣國際，亞馬遜，大市場的龍頭企業意大利維龍，此外還有華中智慧產業園、依訊北斗產業園、華威科智慧物聯產業園等智慧園區。
產城融合的一體化發展之下，經濟梯度向外轉移，而葛店在承接產業經濟的同時，以優越的宜居條件躍升為最亮眼的區域。
葛店的發展得益於東湖高新重心的東移，也就是東湖高新管委會遷移到光谷東形成光谷新中心後，才拉動光谷東、花山和葛店的發展。
江夏五里界：
五里界位於武漢南部新城組群，定位為大武漢都市區“低碳生態智慧城”和“濱水宜居花園城”。以“大光谷”板塊為依託，按照產城融合的原則，建設以高技術產業、科技研發為主導的智慧產業之城，主要發展光電子、節能環保、新能源新材料等高新產業。通過先進的物聯網、遙感、全球定位、雲計算、虛擬現實、異源異構數據集成等先進技術，建設在信息感知、智能分析、後期運營、信息互聯、管理決策等方面十分凸顯的智慧城鎮。
樓市政策PK
鄂州葛店屬於限購區域。
據鄂州市房產管理局文件顯示，意見中提出，要實行區域性住房限購限售，在限購限售的葛店和花湖區域暫停向本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品房，暫停向非本市戶籍的家庭出售第2套商品房。 並且，在限購限售購買的商品房，必須自取得《不動產權證》滿3年才可上市交易。
五里界屬於不限購區域。
綜合點評：
1，近幾年來，鄂州葛店融入大武漢的腳步不斷加快！葛店的配套也逐漸起來了，但是，這兩者有一個本質的區別就是：葛店屬於鄂州；五里界屬於武漢江夏區。
2，無論是江夏五里界還是鄂州葛店，其背後的發展，依託的都是光谷產業發展的外溢。
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