去年,高鐵新城有一宗地塊,話題度一度佔據土拍界風雲榜榜首,就是那位於聚金路西,金裕路南的
蘇州首宗“只租不售”的蘇地2017-WG-15號地塊。該地塊的競拍過程很是“魔幻”
開拍3分鐘內,無房企舉牌,最後在短短的4分鐘裡由高鐵新城經濟發展有限公司以45468萬元的底價競得,成交樓面價8269元/㎡,溢價率0%。
作為一宗純宅地,在開拍之後居然無人問津,跟其那50%的自持租賃部分有一定關係,房企短期獲利有難度,沒實力的玩不轉。
昨日,市規劃局發佈了該地塊的批前公示,擬建住宅、公寓和配套公建用房等。
聯繫其身處的周邊環境,說15號地塊是為周邊的影視基地片區“服務”的不無道理。
看官方,也有這意思。
項目建設位置位於相城區高鐵新城聚金路西、萬莊街南。
地圖導航中,萬莊街並不存在(尚未修建),在該項目的環評中,金裕路附近指的便是萬莊街所在位置。
項目東為聚金河,南面、西面為長江·企業領邸(企業辦公場所),周邊工廠林立。
公交線路也就一條-86路。
不過自駕相對便捷,距中環北線1公里左右,高鐵北站2公里左右,周邊有蘇嘉杭高速、滬寧高速、蘇州繞城高速、227省道圍繞。
項目屆時將配有機動車位494個,非機動車車位1420個。
其他配套
教育:太平實驗小學、太平中學
醫療:廣濟醫院、太平街道社區衛生服務中心
商業:長江企業領邸、御亭鄰里中心、望亭商業廣場、明珠商業廣場、吳江大潤發、麗都生活廣場
總體來說,雖屬高鐵新城板塊,但15號地塊還是比較荒蕪的。
資料:市規劃局、省環保廳
運營人員:漓漓漓城 CH37
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