滁州沸騰！剛剛，滁寧城際公司10億成立！12月開工！

滁寧城際鐵路來了

開發建設公司正式成立，10億註冊

已啟動地質勘測、移民安置計劃招標

官方消息：滁寧城際12月開建

滁州全面融入南京、長三角都市圈

在房價7千/㎡的滁州，就能享受準一線城市配套

北大、清華看好，融創、萬達全來

滁州發展大爆發，潛力巨大！

一、滁寧城際鐵路來了

開發建設公司正式成立，10億註冊！

近日，國家企業信用信息系統公佈了滁州市滁寧城際鐵路開發建設有限公司的註冊信息。

系統內容顯示，滁州市滁寧城際鐵路開發建設有限公司的成立時間為9月5日，註冊資本10個億！

這則通知意味著，滁寧城際鐵路開發建設公司已經正式成立，滁寧城際的建設即將拉開帷幕！

而在前幾天，安徽省滁州市人民政府還發布了一則任職通知：

滁寧城際鐵路開發建設有限公司：

經研究決定：

史中傑同志任滁寧城際鐵路開發建設有限公司董事長；

李德標同志掛職任滁寧城際鐵路開發建設有限公司副總經理；

王峰同志任滁寧城際鐵路開發建設有限公司副總經理。

從開發建設公司的成立到管理層任職公示，全都說明了滁寧城際鐵路真的要來了！

二、官方消息：滁寧城際12月開建！

已啟動地質勘測、移民安置計劃招標

滁寧城際鐵路的建設已經是板上釘釘的事，前期勘測、招標等工作一直有序開展中。

根據安徽省印發《2018年省重大前期工作項目推進計劃》，其中提到，計劃12月開建滁寧城際！

未來滁寧城際建成後，滁州能夠進一步融入南京，實現一體化，享受南京這座城市的各項配套資源！

1、滁寧城際16個站點提前曝光！

規劃中的滁寧城際鐵路位於安徽省東部、江蘇省西部，串聯滁州市城南新區、蘇滁產業園、示範園、水口鎮、汊河鎮、汊河新城和南京市浦口區。

設站16座（含預留5座），其中地下站3座，高架站13座，線路西起滁州市高鐵滁州站，沿洪武路、豐樂大道、西澗路、龍蟠大道、徽州路、揚子路、G104走行，止於南京市規劃南京北站。

滁寧城際鐵路站點

滁州高鐵站—滁陽路南站—技術學院站—市政府站—龍盤大道站—鳳陽北路站—友誼路站—蘇滁產業園站—示範園站—來安南站—相官北站—相官鎮站—汊河新城站—汊河鎮站—北斗產業園站—南京北站

2、滁寧城際地質勘測已啟動

根據最新爆料，滁寧城際地質勘測已正式動工！多組勘測現場圖片也同時曝光。

從圖片上看，勘測地點應該是位於汊河鎮，其中一張公路施工交通組織方案報審意見表上顯示，該地段地質勘測的施工時間和期限是2018年8月10日-2018年10月9日。

3、滁寧城際啟動移民安置計劃招標

8月22日，滁州市公共資源交易中心公佈了滁寧城際鐵路世界銀行貸款項目社會評價專題報告、移民安置政策框架、移民安置行動計劃編制招標公告！

從種種動作來看，滁寧城際的各項工作一直有序推進中，也意味著距離正式動工越來越近了！

4、滁州距離南京越來越近！

滁寧城際鐵路建設項目連接滁州高鐵站與規劃中的南京北站，與高鐵、普鐵互為補充，是完善南京與滁州地區綜合交通網絡、優化運輸結構、適應交通量增長、交通出行多樣化的迫切要求。

項目建成後，從南京江北新區到滁州只需要30分鐘，從南京主城區到滁州僅需50餘分鐘，從江寧區出發也只要60分鐘左右。

滁寧城際不僅方便了人們出行，更是加快滁州發展的重要引擎，能在一定程度上推進滁州融入南京都市圈和長三角城市群，帶動兩地周邊發展，共同促進經濟增長。

三、滁州全面融入南京、長三角

房價7千/㎡的滁州，享受大城市配套！

根據安居客數據顯示，滁州房價才7千/㎡左右，相比南京2、3萬的房價，滁州房價堪稱“白菜價”！最重要的是，住在房價7千/㎡的滁州，還能享受到南京這個準一線城市的各項優質資源，小日子不要太滋潤！

目前從滁州高鐵站到南京南站僅需18分鐘，且每天往返70多趟班次，此外還有機場大巴。從交通上來看，滁州、南京的來往非常便捷了。未來滁州人去南京，差不多也就出門溜個彎~

不僅僅在交通方面，兩個城市不斷拉近距離，而且南京與滁州一直在努力突破區劃界限，實現一體化發展，南京的眾多資源全在往滁州輸導。

01

教育：南京力挺滁州，建設滁寧大學城

南京優質的資源向安徽佈局。

滁寧高教科創城，是第一個在安徽佈局的南京大學城，一期規劃總面積30平方公里。與尋常的以三本獨立學院、專科學校為主的外遷大學城不同。

不僅如此，南京不少高校都已設立了滁州校區，讓滁州人能夠更便捷的享受到南京高校教育。

1.南京理工大學滁州校區，屬於本部校區編制

南京理工大學是中央直屬211重點大學，是全國理工院校的一面旗幟

2.南京工業大學滁州校區，屬於本部校區編制，為全新組建的醫學院項目；南工大研發區8+1項目、國家級柔性電子實驗室、柔性電子國際合作聯合實驗室項目

南京工業大學在南京屬於10名以外，但在浙江省可以穩居第二，可見南京高教實力

3.河海大學、南京審計大學相關辦學項目

河海大學是中央直屬211重點大學，南京審計大學是中央直屬審計高校，行業內均為第一

4.南京科職院滁州校區

5.中國礦業大學國家大學科技園、南京工業大學國家大學科技園、河海大學世界水谷、南京理工大學國家大學科技園

6.中法工程學院、知識產權學院

7.南京信息工程大學相關辦學項目

02

產業：共建園區，南京企業大量佈局滁州

滁州在沿江北新區邊界建設1個國家級開發區和8個省級開發園區，打造承接先進製造業、現代服務業的高端產業平臺，成為緊靠南京的大規模承接基地。

除此之外，還有很多南京的大企業、大公司、大項目都落地在滁州，為滁州人帶來了大量的就業機會與平臺。

南京工大方圓環球光電技術（滁州）有限公司

南京工大低碳產業技術研究院（滁州）有限公司

南京工大金能環保科技（滁州）有限公司

南京工大環境科技（滁州）有限公司

南京工大開來材料科技(滁州)有限公司

南京工大（安徽）交通科學研究院有限公司

南京工大天宇建設工程技術（安徽）有限公司

南京工大環保科技（滁州）有限公司等八大研發型高科技企業

四川眾望科希盟科技投資13.25億元建設軍工高分子材料

總佔地面積480畝

03

國家一流醫院，南京鼓樓醫院滁州院區，南京兒童醫院滁州分院：

滁州市第一人民醫院正式加入南京鼓樓醫院集團，使滁州老百姓在家門口就能享受到南京的優質醫療服務。

兩年前南京兒童醫院滁州分院正式掛牌運營，南京專家常態化來滁坐診，累計就診人數超過10萬人次。

04

戰略地位：滁州與南京江北新區是一體的！

南京市委常委、南京江北新區黨工委專職副書記羅群，在提到江北新區和滁州共同發展的問題時，表示：江北新區與滁州是融為一體的，滁州發展快就促進江北新區發展快，滁州發展強就促進著江北新區發展強，滁州發展大就促進江北新區發展大，所以江北新區就是我們整個區的共同體。

要想做到共同發展：

● 通交通，南京北站要加快建設，通過軌道交通連接滁州。

● 通產業，圍繞江北新區“4+2”產業，滁州要做好規劃對接，共同招商、互補；三要通物流。

● 生態保護方面，生態是無邊界的、無省界的，江北新區的環保生態基金也可以投到滁州等各個地方。

要知道，江北新區是新晉的國家級新區，南京目前重點打造的區域！從各種規劃力度能夠看出，江北新區的打造力度不會低於現在的主城區，南京儼然是要再造一個南京的架勢。

可以說滁州這是抱上國家級新區的大腿，一位網友更是直言：滁州發展勢不可擋，眼光要放長遠，現在的滁州就是北京旁邊的燕郊，上海旁邊的崑山，廣州旁邊的東莞！

四、重大項目、利好規劃全來

滁州發展大爆發，潛力巨大！

近日，經由安徽省人民政府批覆同意，滁州市人民政府網正式公示：

1、新增3條鐵路線

依據重大交通項目的實施，銜接區域性重大建設工程及相關專項規劃，增補

合青高鐵——合肥與青島兩個“一帶一路”重要節點城市的快速鐵路網，在滁州市域範圍內途經定遠、明光，設定遠站和明光高鐵站。

滁寧快軌——即南京都市圈軌道S4線，經南京北站與南京市軌道交通系統銜接，自南京北站向西，由汊河南部、水口鎮、蘇滁現代產業園、政務中心、科教園接入滁州高鐵站。

三洋鐵路——三洋鐵路西起三門峽東至如東洋口港，途經河南、安徽、江蘇3省，在滁州市域範圍內經過鳳陽縣、明光市、來安縣和天長市，為客貨運鐵路線。

2、增加4條高速公路

增補淮揚高速公路（來安至六合段）、馬滁高速公路（滁州至天長段）、滁州市西環高速、徐明巢高速公路（明光至全椒段）4條高速公路。

淮揚高速——起點為淮南，經定遠、滁州、來安、六合至揚州，加強了滁州與南京的交通聯繫。

徐明巢高速——起點為徐州，經明光、定遠、全椒至巢湖，加強了滁州與合肥、徐州、蕪湖的交通聯繫。

3、投資12億建設奧體中心

修改優先保障城市各類配套設施用地，增加了市康復中心、明湖中學、奧體中心、城東醫院等公共服務設施用地。

垃圾轉運站、公交換乘中心、清流汙水處理廠三期擴建、第三汙水處理廠、城市公共停車場等市政基礎設施用地，以及消防培訓基地等公共安全設施用地

其中，奧體中心已經於近日正式舉行奠基儀式。

滁州市奧體中心，選址滁州大道東、明湖西岸半島區域，輻射整個烏衣鎮！

規劃佔地面積約810畝（不含明湖水面部分面積），總建築面積約12萬㎡，分兩期建設。

其中一期佔地約608畝，建設5.8萬㎡體育場（容納40000座）、3.1萬㎡體育館（容納6000座）、2.2萬㎡游泳館（容納3000座）和0.8萬㎡配套用房，投資約11億元；

二期佔地約202畝，建設0.1萬㎡附屬用房、體育生態公園等，投資約1億元。

4、擴大城區範圍

落實安徽省生態保護紅線管控要求，按照《滁州市空間規劃》和《滁州市城市生態網絡規劃》的要求，增補市本級城鎮開發邊界401平方公里，其中中心城區開發邊界範圍307平方公里。

其實，滁州和南京、合肥的融合，已經取得了明顯成就。

5、投資200億建明湖溼地公園

今年滁州還將建設魚尾獅公園、明湖溼地公園、鳳凰湖景區等。

總投資200億元滁州明湖溼地公園，是滁州綠色發展“一號工程”，將建成滁州新地標、文旅新名片。

位於金陵路以東，南接醉翁東路，西抵仁和路，佔地面積21.9萬平方米，其中湖區水面面積7.1萬平方米、綠化面積13.7萬平方米。

6、北大、清華等名校簽約

國內超一流名校也非常看好滁州。

6月11日，滁州市與清華大學正式簽約，共建 清華大學學生紅色實踐滁州(小崗)基地 。

圖 / 清華大學黨委研究生工作部、市委組織部負責人代表雙方簽署合作協議。

2017年，北京大學網絡安全研究院，與ARM公司共建聯合實驗室。

7、萬達、融創、萬達大項目看好

滁州被世界級名企看中了，華為、京東、萬達、融創都來了，康佳新零售總部都要搬到滁州！

☆ 近日，安徽省滁州市人民政府與華為公司簽署了智慧城市暨智能家居雲產業發展合作協議。

☆ 7月6日，滁州經開區與北京中關村海淀創業園在滁簽約，共建中關村海淀創業園滁州分園。

☆ 6月24日下午，滁州南譙區與融創中國舉行烏衣古鎮文旅綜合體項目戰略合作簽約儀式。總投資約220億元興建烏衣古鎮文旅項目落地。

☆ 5月15日，由滁州市政府領導帶領的滁州家電企業家代表團訪問京東，其中康佳、揚子、KKTV與京東進行了簽約，共計簽署23億元的合作協議。

☆ 今年4月，大連億達與滁州市簽約，總投資額150億元，雙方將共建“億達滁州科創產業新城”，合力打造國際一流科創園區！

☆ 5月24日，康佳集團與滁州市政府合作簽約儀式舉行，總投資達140億元項目落地滁州！

☆ 滁州計劃在今年第三季度開工建設萬達廣場。根據規劃，萬達廣場佈局主要為一棟4層，局部5層的商業綜合體。總建築面積為12萬平方米，總投資約15億元，於2019年10月25日投入運營！

地處南京都市圈、合肥都市圈交匯處，兩大長三角副中心城市力挺，滁州迎來最好的發展機遇！未來潛力不可估量！

五、滁州徹底火了！

通宵排隊、千人搶房，房價最高2.2萬！

眼看著滁州快速發展，有遠見的人都選擇了在滁州安家、置業，因此滁州樓市也異常繁榮火熱，千人搶房不斷，甚至出現了最高房價突破2萬的樓盤！

1

滁州房價最高已破2萬/㎡

日前，位於滁州汊河鎮的金地都會藝境領取了12、16號樓的12套別墅房源銷許，面積122-148㎡，毛坯交付，整體均價約2萬/㎡

其中單價最高達到22311元/㎡，面積148㎡，總價超過330萬！

圖片來源樓市南京

據悉，該項目毛坯高層均價約11000元/㎡，已經是接近滁州普通住宅房價天花板的價格。

此次，別墅2萬+的價格再次刷新滁州房價！

2

通宵排隊、千人搶房，滁州樓市火熱

8月26日上午9點28分，滁州某盤加推140多套房，現場聚集了上千人！

而在今年4月，滁州更是出現了買房人通宵排隊領號的狂熱現象！

毫不誇張的說，滁州是徹底火了！

真羨慕家住滁州的小夥伴，坐擁南京大城市配套，自身發展也很棒，生活一定很幸福！

不說了，小編收拾收拾，也要去滁州了……

總編點評

百瑞地產網、霸都樓市總編 多多

城際開啟，融入南京，滁州發展找到了方向！抓住南京都市圈機遇，承接產業轉移提升經濟增長，爭取更多大配套！

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活動時間：

第一期看房團發車時間：2018年9月9日週日下午13:00

第二期看房團發車時間：2018年9月16日週日下午13:00

統一集合地點：安徽大劇院（徽州大道與蕪湖路交口）

1、合肥學院房地產研究所副所長 凌斌

2、安徽信和行副總經理 王祥

活動亮點：

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9月9日看房線路：

肥西經開線：恆大水晶國際廣場→金隅南七里→融創城→華南城→文一名門森林語

蜀山高新線：中國鐵建清溪國際→祥源金港灣→藍光雍錦半島→保利柏林之春

廬陽北城1線：中國鐵建悅湖國際→碧桂園時代傾城→江山廬州印→旭輝玖著

包河濱湖1線：萬達城→公元天下→正榮府→文一豪門金地→文一塘溪津門

瑤海肥東1線：壩上街環球中心→力高瀾湖前城→力高君御國際→綠地·柏仕公館→華盛大運城東嶺

9月16日看房路線：

廬陽北城2線：藍光半島公館→信達廬陽府→萬科公園大道→奧園吳山首府

包河濱湖2線：金科博翠天辰→金輝廬州雲著→金隅大成郡→碧桂園中堂

新站區專線：公園府→中建開元御湖公館→藍光林肯公園→文一鉑金中心→綠地柏仕公館

瑤海肥東2線：保利羅蘭香谷→藍光公園一號→高速靜安春暉裡→中梁美好時代→力高前城天悅府

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