天府雙塔今年底達到使用條件,曾一度被傳「爛尾」

天府雙塔今年底達到使用條件,曾一度被傳「爛尾」

8月29日,成都高新官微發佈消息:天府雙塔主體結構已經通過驗收,正在進行基層精裝修施工和總坪進場穿插施工,預計今年底達到使用條件。

天府雙塔今年底達到使用條件,曾一度被傳「爛尾」

聽名字有點陌生,但在高新區上班的人,對“天府雙塔”一定再熟悉不過。

對,就是它

天府雙塔今年底達到使用條件,曾一度被傳「爛尾」

天府雙塔今年底達到使用條件,曾一度被傳「爛尾」

攝影 梁磊▲

天府雙塔今年底達到使用條件,曾一度被傳「爛尾」

小編擼稿的地方離這棟建築不遠,2年前就差不多修到現在的高度了,那時建築頂部還有塔吊。冬天的時候,都靠這棟樓的可視度來判斷空氣質量指數。

從拿地到停工並被質疑爛尾,再到復工,這次“預計今年底達到使用條件”的消息,可能是天府雙塔離現實世界最近的一次。

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前世今生

天府國際金融中心位於成都市金融城核心區域,總建築面積37.4萬平米,整體佈局呈放射性花瓣散開,體現出簡約、優雅、現代的總體風貌。

項目共由9幢建築組成,分別為6幢“花瓣”建築,和一幢“花蕊”建築,以及兩幢超高層建築。

項目分為兩期建設,一期建成部分即為“花瓣”和“花蕊”,已投入使用。

實際上兩幢超高層建築並非一開始的計劃,因園區發展需要,於2009年啟動擴建計劃,擴建內容包括超高層雙塔、連接地鐵站的地下商業配套、車庫及設備用房等,總建築面積16.8萬平米。

天府雙塔今年底達到使用條件,曾一度被傳「爛尾」

2012年5月,成都金融總部商務區官方網站發佈信息,“加建項目”案名正式確定為“天府國際金融中心”,推廣名為“天府國際金融中心·雙塔”。

介紹中寫道:天府雙塔總建築面積約16.5萬平方米,規劃為豪裝公寓、國際服務式公寓、國際甲A寫字樓、高端精品商場、頂級會所等多種物業形態。

其中,超高層北塔58層,為公寓及配套服務商業,南塔48層,為辦公及商務會議功能,建築高度均為220米。

但這只是最初透露的消息,隨後又傳出雙塔其中一棟是住宅,並有望在2017年推出高端產品,顯然,這樣的期望並未落地。

雖然兩期項目建成的時間跨度較大,但為了建築風格的統一,新建兩幢高層塔樓的形態邏輯與立面都對應了園區的既有建築,採用與“花瓣”塔樓同樣的外皮,使整個項目整齊劃一,併成為成都的標誌建築,被稱為“成都的鳥巢”。

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更多信息

資料顯示,天府國際金融中心是金融城一期打造的唯一項目,主要入駐傳統金融機構總部及金融監管機構,已建成和投入使用面積37萬平方米,全部建成後面積將超過50萬平方米。

目前,1、2號樓入駐安邦保險,3號樓是銀監會、保監會、金融城管理公司,5號樓入駐的是中國人壽,6號樓入駐的是民生銀行,7號樓是成都市土地礦權交易中心、農村產權交易所等。

雙塔項目自2012年開始建設,但進度一直很緩慢,到2014年時曾一度陷入停工,因此外界不乏項目“爛尾”的傳言。

彼時,成都金融城投資有限公司給出的解釋是對建築高度的限制所致。

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修建中的天府雙塔

2016年,項目復工,施工進度明顯加快,能看得到塔吊每天都在運轉,而外掛玻璃幕牆的上升速度也與日俱增。

如今,天府雙塔的呈現效果與此前流於文件中的內容幾乎沒太大差異:

雙塔以橢圓造形出現,於中軸兩側對稱佈置,長軸指向園區既有建築中心,延續放射性佈局。

外牆造型在1/3高度處向上下收分,呈現有機的紡錘形態,外網在面朝園區中心方向,用有機曲線從頂部向下切削,並向園區中心開敞。

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效果圖

建築外立面全部採用帶形落地低輻射中空玻璃幕牆,並在玻璃幕牆的外面再鋪掛樹枝狀鋁合金雕刻板鏤空幕牆,而雙層幕牆體系也是該項目最大的特色之一,其造型優雅大氣、空間舒適通透,不過有密集恐懼症的人看了可能會不太舒適。

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就問你密不密

這樣的外形還能減弱部分人群的高空心裡障礙,以及降低窗牆比、有效節能。

有了金屬幕牆,夏季的綜合遮陽係數在51.3%左右,對比無外網時的空調負荷,這層幕牆每年可為此節約17.56%的空調用電量。


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