2002年 下面几个楼盘，请坐好扶稳看！ 水榭花都一期开盘，这是个里程碑式的事件。别墅以2.68万/平创下天价记录，小高层卖8000元/平，想想当年深圳均价还不到6000呢！ 它的开盘及热销，奠定了香蜜湖豪宅板块的价值。现在它卖12万一平，涨幅1400％！
2002年 朋友们，香蜜湖的新天国际名苑当年164平大四房折后才5613元/平，现在均价96829元/平。 想要买同等大小的房子，得花1588万了！来自香蜜湖的俯视！ 阳光带海滨城一期开盘均价7900元/平，现在91286元/平，涨幅1056％！
2003年 这一年买了房的应该都笑醒了，没买房的可以说再见了！ 后海天骄华庭当年报价6200元/平，链家显示现在均价90455元/平，14年涨幅1359％！ “到东部去，那里有真正的海”，万科东海岸当年开盘卖6600元/平，购房者笑称“到东部去要花一个半小时，有钱还要有勇气”。
2003年 14年过去了，现在才卖3.5万/平，涨是涨了。 华强北的金茂礼都就不得不说了，当年开盘报均价8200元/平，现在均价11万/平，上个月还有个盘成交16万/平，高过南山后海，就因为带百花实验双学位。
2004年 这一年，香蜜湖1号地块拍卖，7700元/平的楼面价创下深圳地价新高，也创造了深圳首个楼面价超出平均楼价的记录。 著名的中信红树湾当年推出一期高层，均价9200元/平。现在卖10万/平，涨幅987％！ 蛇口半山120-320平，半山海景兰溪谷一期开盘均价9000元/平，现在卖9万一平，13年涨10倍！
2005年13 这一年不少豪宅入市，拉高深圳房价，买不起关内的开始往关外跑了。 香蜜湖一号当年开盘很轰动，多层住宅卖2万多/平，联排别墅卖4万多/平。现在均价14万/平，果然是香蜜湖一哥。 著名的红树西岸也迎来开盘，均价2.5万/平，刷新深圳高层楼盘的价格记录，现在均价12万，涨幅380％。
2006年 这一年宝安房价首次破万。 鸿荣源西岸观邸首批单位选房，均价9956元/平，不少单位单价破万。现在均价8.8万了，涨幅784％。 第五大道开盘均价7000元左右，现在均价7万，11年涨了10倍！
2007年 这一年深圳人集体“坐了一趟过山车”，楼价猝不及防大涨，从1月的10872元/平到10月17350元/平，涨幅高达70%，全民炒房。“9.27新政”之后成交剧烈下滑，市场低迷到年底。 金地梅陇镇二期开盘，千人涌向会展中心，均价高达1.1万元/平，当天成交达85%，现在也不过卖5.2万。 当年蔚蓝海岸三期150万还能买到85平小两房，现在均价9万/平，同样面积的房子要765万。
2008年 08年不用多说，很多楼盘腰斩，“关外4988元/平方米起”、“关内7380元/平方米起”。还没买房的扪心自问一下！ 还记得2007年均价1.1万的金地梅陇镇吗？就是它，2008年就以6670元/平的价格放肆触底了，腰斩！ “再低，就不可能了。”佳兆业地产在清坪打出巨型广告牌，5056元/平，多么委屈而又无奈的一句广告。现在这个盘卖3.2万/平，是当年的6倍多的价格！
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