裝修天天跑現場,也能被坑!盤點裝修公司的貓膩之處

自從經歷過裝修,發現裝修水太深,以下是我經歷了各種被坑和不斷反抗掙扎的裝修心路歷程,希望給即將裝修的朋友們提個醒。

裝修建築面積:81平米兩房,戶型圖如下

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買的是03年的二手房,戶型也比較奇特,因為是香港人設計的房子,廚衛比較小,廳比較大(有空間隔一個書房)考慮到了通風采光,代價就是戶型不方正。

這個房子之前是租客做辦公室用的,裝修比較老舊,就把房子打成毛坯全部重裝。

打完的毛坯:

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從此時開始到將近4個月後的裝修完工,中間經歷了偷工減料---水電被坑---無奈之下請監理公司----返工整改---的漫長過程,最終在比較滿意的情況下竣工驗收。下面是現在入住後的照片:

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落地窗採光很好,也是當初一眼看上的原因之一。

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算是達到了自己原先想象的效果。

全屋裝修方式為半包,主材+傢俱家電70%為網購購買,剩下的為實體店購買。

考慮到未來的寶寶,對環保要求比較高,所以在裝修材料和傢俱板材上比較注意。裝修過程中時刻進行甲醛測試,完工後除了廚房吊櫃板材沒選好有甲醛,其他屋內的所有空間經檢測全部為0。

最終裝修+所有建材傢俱家電(基本為一二線品牌)總花費為18W。

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一、裝修合同簽訂

找的朋友推薦的裝修公司,報價4.6萬,水電實測實量另外計價。

裝修公司負責輔材,主材我自己購買。前期談的都很愉快,後來施工時候才發現問題挺多。

陷阱1:水電改造。水電是好多人都會被宰的一個項目。如果自己不懂的話,水電改造是裝修公司比較賺錢的一項。裝修合同上水電改造項目只報了單價,最終總價是按實際施工來算錢,這樣給裝修公司很大的餘地來糊弄不懂的業主,我最終水電改造就被收了2.2萬元,算是比較高的了。

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陷阱2:設計費。

合同中設計費為6000元,實際基本都是我自己提出的設計思路,設計師出了個CAD而已,3D效果圖如果是半包的話其實沒啥必要,因為傢俱家電軟裝都是自己買。而我只看了合同總價覺得4.6w不貴,就沒注意到設計費!

陷阱3:後續的多重收費問題。施工到一些階段,包工頭會提醒你很多增加項目,並說如果沒有這些材料/工序會影響施工質量,這些在合同中都沒體現出來,我遇到的增加項:1.地腳線暗裝需要開槽。2.刷牆時候全屋做掛網防止開裂。當時不懂,你們以後最好在籤合同時候就考慮到這些並談好價格,避免後期亂報價啊!

二:基礎施工

基礎施工比較簡單,嚴格按施工圖紙進行施工就行了,但門洞如果是新做的話就要注意了,下圖是裝修公司做的門洞:

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只用了鋼筋做固定,被監理髮現,說屬於嚴重不合格,這樣做以後很容易變形下沉導致門套變形影響門的開合。所以我認為朋友們請第三方監督還是很有必要的。

三:水電改造

重頭戲來了!!看看我是如何被收了2w多的——這次裝修我自購的部分有所有的開關面板,強弱電盒,斷路器。其餘為裝修公司購買。

首先,水電師傅跟我一起到現場水電定位。由於我考慮的比較多,插座設計的也比較多,水電師傅完全按照我的意思來,基本上沒提什麼建議。定位也是在牆上用粉筆簡單畫了個標記,導致後來有幾個點位師傅記不清是插座還是白板。定位結束後師傅很滿意的對我說:“你考慮的很全面!”現在看起來應該是我做了很多多餘的插座,師傅覺得能賺一筆了吧!下圖是水電定位師傅畫的:

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當算完水電回去後越想越不對勁,感覺自己可能被宰了,於是上網查閱各種資料,最終發現我這水電做的真不是一般的差啊!

現在把我被坑的各種問題都詳細寫出來,以及補救措施希望能幫到大家避免這些坑。

首先說一下水電定位最靠譜的流程!

1.按傢俱尺寸以及自己日常使用偏好決定插座數量、高低。這一步很重要,建議水電定位之前先把傢俱訂了,或者至少先把傢俱尺寸弄清楚,然後結合自己使用習慣來進行定位,否則傢俱進場後發開關插座被遮擋,太高或者太低,後悔都晚了。2.心裡有個大概佈局規劃後,請水電師傅進現場一起進行水電定位。3.全屋做水平彈線非常重要!!這樣可以保持同一高度的插座處在同一水平線上!!

否則像我家這樣沒做水平,相距不遠的插座高高低低太醜了!!如下圖:

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4.做好水平之後,就可以進行水電的定位了。

插座面板、冷熱水管、水閥讓師傅準確詳細的標記在牆上,同時做記錄。

以自己使用習慣為主,結合師傅的專業意見進行定位。

並且如果覺得價格不合適可以施工前跟裝修公司談清楚,直到談妥為止!圖紙確認後,價格也覺得沒問題了,再開始施工。

四、鋪磚、地腳線(踢腳線)

鋪磚前廚衛做防水,然後積水測試1-2天,沒問題後便開始鋪磚。

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關於踢腳線的問題:裝修公司說暗裝踢腳線,但是打槽要收費,最終加收了2000元的樣子。這個大家在之前籤合同時候需要留意到,如果要暗裝,可以在合同裡寫明暗裝踢腳線就是在踢腳線部分打凹槽,踢腳線安裝在槽裡,與牆面平齊。

裝完的效果:

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暗裝踢腳線的好處:

(1)省空間,特別對於小戶型來說,後期傢俱的擺放和訂做方便了很多;

(2)由於沒有凸出來,不會積塵土方便清潔;

(3)視覺美觀這個見仁見智。

五:刷牆

鋪完磚了,就開始刷牆了,這個沒太多要注意的。

刷牆工序網絡上很容易找到,監督師傅保證工序不少就行。

牆面漆一線品牌的都可以,不差錢就上芬琳漆。

刷牆過程中容易碰到的增項

全屋掛網

師傅說要我做全屋掛網,這樣可以有效減少後期牆面的開裂。

我就問了下監理:

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但禁不住工頭的攻勢,也圖個放心,就讓做了全屋掛網。

為了圖放心,還是乖乖掏錢吧...如上,掛網以及陽角條我們一般人壓根不知道什麼玩意,為免得後期麻煩,也要在談裝修合同時候確定下來,誰付這個錢!

希望這篇裝修心得分享能給大家帶來幫助。


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