還記得去年大手筆一下買下雅典100套公寓的中國投資客嗎?但是可是在國內引起了巨大的轟動。然而就在這兩天，這個記錄卻被輕而易舉地刷新了!
事情是這樣的。
根據希臘本地新聞媒體Euro2day的報道，外國買家今年以勢如破竹之勢橫掃雅典房產，如土耳其律師瘋狂收購希臘別墅豪宅，以色列與中東買家紛紛對希臘地產興趣濃厚，而最讓人驚掉下巴的還是中國人，始終是中國人!據悉，近日一位來自中國的買家一次性拿下700套雅典公寓!!!該買家的職業是醫生，其餘個人信息均未被透露。
嘖嘖，這簡直就是當時我就震驚了的希臘版本啊!
據報道，自稱張先生(音譯)的該中國買家是通過塞浦路斯的一家房產公司於上個月簽訂了約70家酒店的買賣合同，總數共700套雅典房產。由此可見中國投資客非凡的行動力與購買力!
光是2017年這一年，由中國內地流入希臘房地產領域的資金就達2.6億歐元。而2018年第一季度來自中國投資客針對希臘地產的搜索量及詢價量比去年同期淨增100%，第二季度更是飆升至3倍之多，中國買家在國內的掃房豪情明顯已蔓延至希臘。
而中國人顯然並非唯一對希臘地產興趣高漲的投資人群。統計顯示，來自以色列、敘利亞、黎巴嫩、俄羅斯、卡塔爾、巴林以及其他國家的富裕階層紛紛對雅典尤其市中心地帶房產拋來橄欖枝，大批海外熱錢爭先恐後流入希臘地產界。
據雅典一家知名地產中介的經理表示，近期一批來自阿拉伯國家的潛在買家正在雅典各大區域尋找合適的買入機會，而越來越多的希臘本地人也希望通過地產投資將資金轉移回希臘，從而增加資金的流動性。
另外，據房地產領域高管表示，隨著銀行整合貸款組合的計劃取得進展，預計海外投資者對希臘地產的興趣將進一步提升。
同時，外國買家的興趣並非侷限於公寓物業(在多有airbnb房產租賃的地區，公寓價格受此影響大幅上漲)，還有辦公樓、商店及酒店。此次收購了700套房產的中國買家還斥資1400萬歐元買下了Stadiou大街上最大的辦公樓。而希臘本地多家銀行也將在未來幾個月內陸續推出有價值的房地產投資組合業務，屆時將為實力強勁的海外買家提供更多元的投資選擇與方式。
另據統計，從2013年希臘黃金簽證計劃開啟以來，至今年，希臘政府已通過該計劃增收9.185億歐元。而截至2018年7月27日，希臘政府頒發給購房者及其家屬的居留許可總數為7565份。
外國投資者的流動性加上旅遊業帶旺希臘短租業，幾大因素聯合促使了希臘房產價格上漲明顯。據希臘銀行(BSE)數據顯示，2018年雅典QQ210132917房屋銷售價格與去年同期相比增長了1.2%，是過去十年來的最高增長率。而租金漲幅較大的幾個區域均集中在雅典市中心。
眼下，海內外投資者的另一大投資興趣在於那些稀缺的一流寫字樓。據最新調查顯示，過去一年中，集中在憲法大道及比雷埃夫斯港地區的寫字樓租金價格漲幅從5.9%升至8.3%。此外，由於缺乏新建樓盤及優質房產，投資者紛紛選擇購買低端物業進行翻新翻修。
此消息一出，可謂是立刻在希臘投資移民圈掀起了一股“颶風”，不少人對神秘買家是醫生的身份感到十分驚訝，紛紛感嘆醫生都這麼有錢了。還有少部分人則是秉持著“陰謀論”，認為這是一場中介與開發商聯合演繹下的炒作大戲，目的在於“誘騙”不明就裡的投資人往裡投錢。
但看過了上面的這些數據，相信不用諾亞移民再多說，第二種說法就已經不攻自破了。事實上，諾亞君在此想要強調的是，希臘移民已經真正步入了成熟期，留給申請人的時間著實是不多了!
單從房產角度出發，購房移民帶來希臘房市大火的同時，也在以電話4000606622極快地速度消耗著當地的優質房源，這幾年來光拿到永居卡的家庭就已經有近9000個，再加上現在還在辦理過程中的幾千個家庭，按照每戶買兩套算，已經賣出去的房子就有幾萬套!別以為這個數字不多，要知道絕大多數投資人都會選擇在雅典買房，而雅典的面積只有412平方公里，比北京的海淀區還要小一些!刨去鮮有人關注的東部地區，留給申請人的可選空間還剩下多少，還需多餘的解釋嗎?
在你猶豫不決的時候，甚至是花時間看這篇文章的時候，匯率在漲、申請費在漲、申請人數也在漲，甚至有可能又“憑空出世”一個大方買家，一口氣將1000套房子收入囊中!
畢竟，中國人的購買力，向來是不容置疑的。
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