01
中國大陸最成功的商業有哪些？
就算只讓列出5個，北京三里屯太古裡和成都遠洋太古裡都會赫然在列。
它們不同於以往的百貨商場和購物中心，而是以設計風格或大膽或典雅的獨棟建築為主，形成更具有親和力的開放式街區。
一位時尚博主說，三里屯太古裡是整個北京城的光芒所在。這裡的建築色彩斑斕、時尚前衛，夜色漸晚時，一整個街區流光溢彩，每家商店的櫥窗都美得像個夢。
這裡還會不定期舉辦各類時尚潮流秀、品牌發佈會、藝術設計展、街頭表演與互動活動，讓無數遊客流連忘返。
三里屯太古裡
與三里屯太古裡風格迥異，成都遠洋太古裡保留了古老街巷與六處富含歷史底蘊的院落，採用川西風格的青瓦坡屋頂與格柵，配以大面積落地玻璃幕牆，讓古老與現代巧妙融合。
成都遠洋太古裡
無論是北京三里屯太古裡和成都遠洋太古裡，現在都儼然是時尚朝聖地，吸引著全國各地人民前去打卡。
這兩個國內TOP級別的商業，皆由太古地產運營，而它們幕後的推手都是英國歐華爾顧問公司。
“我們既是建築師、城巿規劃師，也是設計師，我們改造城巿的面貌，創造出令你流連忘返的地方。”這是歐華爾的slogan，除了兩個太古裡，其參與的其他建築也幾乎都無一例外能成為地標。
讓人喜出望外的是，位於綠博片區的建業·J18，居然同樣請來了歐華爾顧問公司來做總體規劃師和68號地的建築師。
與太古裡不同的是，太古裡項目涵蓋的物業範圍比較窄，而建業·J18項目涵蓋了國際藝術文化中心、商業配套生活中心、商業潮流購物街區及後期住宅，主打文化、生態、商業綜合體，涵蓋範圍更廣。
毫無疑問，建業的夢想，是要在鄭州建造一個遠超太古裡的潮流級地標。
02
建業·J18位於鄭州·鄭開大道人文路交匯處東200米路北，與綠博園、方特歡樂世界都相距不遠。
項目總佔地近355畝，分為四大地塊，除了後期的住宅地塊以外，還包括國際藝術文化中心、商業配套生活中心、商業潮流購物街區三大板塊。
建業·J18項目鳥瞰圖⏬
除了歐華爾擔任總體規劃外，所有參與建業·J18建築設計、景觀設計、室內設計的都是全球級的知名機構，甚至連機電顧問、幕牆顧問，交通顧問都是來自英國和澳洲的行業頂尖機構。
67號地的定位是國際藝術文化中心，以藝術類相關業態為主。而這裡據說會復原多個城市的古建築，建成最美圖書館。
最美圖書館設計效果圖⏬
一直以來，建業對古建築復原和文化藝術產業都情有獨鍾。
比如由開封市政府和建業共同打造的大宋御河景區，御河上建造11座橋樑，均參照宋代名橋的原型仿建，使大宋御河成為全國唯一的宋代橋樑“博物館”。
同時，由北至南建成5大景觀園區，均按宋代《營造法式》建造而成，五園競秀，為全國獨一無二的北宋園林景觀。
開封大宋御河景區⏬
如果67號地塊能夠如願讓建業發揮特長，或者這個最美圖書館可以PK由高曉松冠名的杭州曉書館。
68號地是商業配套生活中心，佔據著最好的位置，包含花溪坊購物中心、5棟公寓以及合圍而成的綠色中央花園，其中建築部分由歐華爾操刀。
建業·J18的綠色中央公園規劃圖⏬
69號地是商業潮流購物街區，包含4棟公寓、1棟寫字樓，近5萬方的大峽谷潮流商業中心、J18精品酒店和7155平的品位十八國際美食中心，其定位是潮人聚集地和潮流飲食地標。
69號地的幕後設計大咖們更多樣一些，每塊地都是國際一線擔當，比如大峽谷（潮流商業中心）和J18精品酒店由來自日本的Nendo工作室擔任建築設計。
其創始人佐藤大獲得過無數設計大獎，被 Newsweek 選為“世界最受尊敬的 100 位日本人”。
生長於加拿大，少年時期才重返日本的佐藤大，他的作品不僅帶著日本當代追求簡潔和絕對功能性的設計美學，還增添了幾分北美文化中的率性和華麗。
大峽谷商業潮流中心（發光的盒子）是Nendo的中國首秀⏬
這是同樣由Nendo設計的J18精品酒店⏬
品位十八國際美食中心由來自泰國的Department of Architecture Co.Ltd.設計，寫字樓由同樣來自日本的Hiroyuki Ito Architects設計，公寓則由打造了建業天築的香港王董集團來操刀。
Department of Architecture Co.Ltd.建築事務所設計品味十八美食中心⏬
頂尖建築師匯聚一堂，這是鄭州地產界從來沒有過的盛事。
03
建業·J18的規劃出爐，對於鄭州，甚至對於河南，都是具有劃時代意義的。
已經更名為鄭州國際文化創意產業園的綠博，更需要這樣的地標項目。
之前文章中說過，在綠博，過得是一種完全不同於市區的生活。
這裡有最宜居的生態資源，住宅容積率全部低於2.5，西邊是3000畝的綠博園，東邊是近4萬畝的鄭汴中央公園，已完成牟山再造，湖水已注入；
這裡有頂級的教育資源，比如在東區早就備受追捧的伯利恆雙語國際學校以及楓楊外國語中學、一八聯合國際學校等等；
這裡還有豐富的文旅資源，比如正在建設的中原旗艦級海昌海洋公園，人氣頗旺的奧特萊斯，已經落地的蘭博基尼酒店……
作為一直引領河南商品住宅潮流的地產一哥，建業蓋出了很多讓人心動的房子，但現在除了蓋房子外，建業還想為河南人帶來更美好的生活。
可以說，綠博的定位和調性，都契合了建業的氣質和發展方向。
所以，建業在這裡落了五顆子——攜手王潮歌共同打造的《只有河南》主題公園，將要開業的建業華誼電影小鎮，即將面世的改善大盤建業橙園、建業新築，當然，還有這個超級酷炫的商業地標建業·J18。
比起之前有嚴重圈地嫌疑的幾個文旅項目，建業領銜的這些項目無疑都是極為靠譜的。
04
商業到底意味著什麼？
在若干年前，對於數量龐大的物質條件落後、也沒見過什麼世面的大陸青年來說，它意味著在貧瘠灰暗的成長環境裡，外部繁華世界透進來的一絲亮光。
TVB的港劇在八九十年代風靡一時，裡邊的職場精英們衣著筆挺，在明亮乾淨的咖啡廳裡談事情，去時髦的中環置地廣場購物，有時候還飛去日本吃高級料理。
那些看港劇長大的青年們，在經濟獨立後，也會煞有介事地坐在咖啡店，點上一杯拿鐵或者卡布奇諾。
懂了他們，或許就能懂，為什麼鄭州第一家星巴克開業時，會有無數人排隊等候。
商業，從來就不僅僅意味著購物、消費，而是在引領一個城市甚至是一代人的生活方式。
也正因此，一個有格調的商業，對於城市的價值，超乎大家的想象。
無論是在三里屯太古裡，還是遠洋太古裡，亦或是未來的建業·J18，都能讓這個城市的青年們，在這裡可以看到更廣闊世界的一角。
大品牌在此驕傲地展示著他們的形象店，文藝清新的書店、咖啡店讓人們慢下腳步，隨手一拍都是時尚大片的街巷店面，更能讓潮男潮女們蜂擁而至。
咖啡店、蛋糕店的香氣在這裡四溢，酒吧裡、戶外餐飲步道上人聲鼎沸，圖書館雖人來人往，卻安靜如常。
一旦在這裡長時間生活，一定會留下與往日完全不同的記憶。那些曾經深埋於心中，讓人嚮往的生活方式，都在慢慢成真……
終
有人可能會問，建築效果那麼酷炫，落地結果如何？
如果有機會的話，請一定要去看看建業的兩個酒店，開封鉑爾曼和許昌花滿地。
開封的鉑爾曼酒店，建築風格以北宋及後現代為主，整體外飾以木色為主要基調，採用圍合與半圍合的庭院設計，遠望或是近觀都仿若一幅自然天成的水墨畫。
新進開業的花滿地，由四棟線條簡約的全玻璃外牆建築構成。由國際著名的建築大師、蘇梅島六善設計師Amata Luphaiboon擔綱設計，也是這位新貴設計師的國內首秀。
從遠處看錯落層疊、近處看無數塊拼接整齊劃一的彩色玻璃充滿迷幻，白天時分，在陽光照射下，折射出彩虹般斑斕的色彩。
看過之後，你就知道，一哥還是一哥，不服不行。
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