如今重慶的房價只增不長，作為只租房的圈爺來說，似乎影響不大，但是，前不久全國人大表示佔用耕地建房等獎繳納耕地佔用稅。
各位如果買了房或打算買房，一定要仔細看下面的內容：
1.全國人大傳出消息，佔用耕地建房等將繳納耕地佔用稅。
《中華人民共和國耕地佔用稅法(草案)》
明確指出，佔用耕地建房或者從事非農業建設的單位和個人為耕地佔用稅的納稅人，依法繳納耕地佔用稅，佔用耕地建設農田水利設施不繳納耕地佔用稅。
雖然周圍環境不好，但是如此高大上的“大棚房”，難免不讓人心動，可是圈爺連這樣的房都住不起。
相關部門曾在京津冀進行了初步排查，發現違法建設“大棚房”項目2799個，棚數3.6675萬個，涉及土地面積9869畝，購買者70%以上是城市居民。
常見情況就是以發展現代農業為名擅自改變農用地用途違法佔地建設住宿餐飲、休閒旅遊等經營性場所。
2.為何徵收耕地佔用稅?目的何在?
這個草案的出現主要是因為，城鎮化佔用耕地現象多，農村耕地面積下降了194.97 x 104公頃，減少幅度為1.05%，對於我們退耕還林的政策開展有所影響，如果此次草案通過，今後“佔用耕地建房需依法繳納耕地佔用稅”。
如果2年內沒有進行項目建設，而導致土地閒置的行為，將會按照2倍稅額進行處罰，此次草案的徵稅有4種標準。
3.耕地佔用稅的徵收標準是什麼，對樓市有什麼影響哪些情況可以免徵?
徵收、減半徵收、免徵、全額退還
徵稅稅額是以縣級行政區域為單位，按人均耕地面積的不同，在5元/平方米至50元/平方米間分為10元至50元、8元至40元、6元至30元、5元至25元四檔幅度稅額，稅款按實際佔用耕地面積和規定的適用稅額一次性徵收。
經濟發達且人均耕地特別少的地區，適用稅額可以提高不超過50%，佔用基本農田的，適用稅額應當在相應基礎上提高50%。
想必各位跟圈爺一樣、關心的都是免稅這一欄、那麼怎樣的條件才能免稅呢
農村居民經批准搬遷，新建自用住宅佔用耕地不超過原宅基地面積的免稅;
對於軍事設施、學校、幼兒園、社會福利機構、醫療機構佔用耕地免稅;
農村烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人以及生活困難的農村居民，在規定用地標準以內新建自用住宅繳納耕地佔用稅確有困難的，予以免徵。
此次對於徵收耕地佔用稅、是否會一定程度遏制開發商圈的腳步、圈爺說不準、但開發商一定不要做違法違規的事情，畢竟這樣對自身和購房人都沒好處。
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