大海集團主要資產遭申請凍結,旗下房產項目會被波及?

據悉,山東大海集團有限公司在9月初被列為被執行人名單,執行法院是東營市中級人民法院,立案時間是2018年09月03日,案號(2018)魯05執402號,執行標的263218208。

大海集團主要資產遭申請凍結,旗下房產項目會被波及?


今年5月,大海集團發佈關於主要資產被凍結的公告稱,華融西部開發投資股份有限公司與山東大海集團因合同發生糾紛,於4月9日向寧夏高院申請訴前財產保全。寧夏高院裁定,凍結山東大海集團持有的山東大海新能源99000萬股、山東鎂卡車輪2000萬股、山東魯東天然氣5000萬股,資產賬面價值106000萬元。

6月27日,評級機構大公國際將山東大海集團主體信用等級由 AA 調整為 A+,評級展望由穩定調整為負面,將“17 大海 01”信用等級由 AA 調整為 A+ 。“2018 年 5 月,公司因借款合同糾紛,主要經營主體股權被凍結,若喪失被凍結資產控制權,公司正常生產經營將受到不利影響。”

而在主要資產被凍結後,山東大海集團將旗下子公司歐紗纖維轉讓給東營本地商人。

作為山東地區大型民營企業,大海集團自2012年入選中國企業500強,2018年列第217位,位列中國民營企業500強第63位。享譽中國的500強企業山東大海集團有限公司,主體評級被大公國際從AA評級驟降到A+,評級展望由“穩定”調整為“負面”,此番劇降也是極為罕見的。

大海集團主要資產遭申請凍結,旗下房產項目會被波及?

據分析:大海集團由於經營性淨現金流同比下降,債務安全度有所下滑。同時由於公司對外擔保規模較大,已出現逾期,涉及達37家銀行,存在較大代償風險。2018年,由於公司部分債務逾期已導致部分資產被凍結,存在較大償債壓力。值得關注的是,除銀行授信外,作為子公司的東營大海房地產開發有限公司也被牽涉於其中,但目前資信狀況相對良好。

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母公司短期償債壓力較大 多筆對外擔保逾期

2017年大海地產母公司大海集團有息債務達82.59億元,債務期限較為集中,存在短期償債壓力,此外,對外擔保企業因多筆借款未償還和擔保未履行已被列入失信被執行人名單,且對外擔保企業區域集中度較高且企業間互保嚴重, 存在較大代償風險。

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評級報告顯示,2017年大海集團有息債務達82.59億元,佔總負債比重為70.81%。其債務來源主要包括銀行借款、發行債券、其他應付款、對外擔保等。從期限來看短期有息債務佔比82.56%,債務期限較為集中,存在短期償債壓力。

母公司盈利能力下降 大海地產是否能獨善其身

截至2018年3月,大海集團已獲得五大行以及多家股份制銀行和城商行授信66.24億元,其中尚未使用授信額度約為6.83億元。而根據公司提供說明顯示,其未結清的多筆關注類貸款主要是由於銀行系統錯誤和扣款失敗所致。

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根據大海集團公佈的財務情況顯示,近年來,公司主營業務毛利率下滑致使公司盈利能力出現小幅下降,儘管公司目前經營穩定,2017年收入規模繼續擴大,利潤總額和淨利潤均實現同比增長,但公司總有息債務繼續增長,規模較大且以短期有息債務為主,存在較大短期償債壓力;2017年,流動性償債來源更大程度上依賴金融機構借款和發行債券,公司償債來源偏離度有所提高,債務安全度有所下降。

大海地產作為房地產公司本身處於激烈的市場競爭當中,隨著拿地價越來越高,建築成本越來越高,利潤空間也相對侷限,在此同時失去母公司的支持,大海地產或面臨較大的難關。

據悉,東營大海房地產開發有限公司旗下先後開發有位於東城的大海·鑫天地、大海·鑫莊國際、大海中心、大海銀座廣場和位於廣饒的大海國貿大廈、大海·麗苑等項目。目前大海中心待售,大海銀座廣場和大海麗苑項目在售。母公司的債務危機會否影響到這些項目?我們將持續關注。

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