8月加拿大新屋開工超20萬套 開工量放

8月加拿大新屋開工超20萬套 開工量放

加拿大抵押貸款和住房公司表示,經過季節性調整,8月份全國新屋動工數量為200,986套。 更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest

數據顯示,與7月份相比,8月份住房建設開工速度放緩,低於7月的205,751套開工量。

在城市新建房屋中,公寓和聯排別墅項目的開工量為132,700套,較7月同比下降2.4%,城市新建獨立屋數量是52,225套,較7月同比下降2.6%。

遠郊及農村區域的新建住房為16,061套。CMHC表示,8月份新屋開工數為6個月,為214,598套,低於7月份的219,656套。

經濟學家Bob Dugan表示,8月份全國房屋開工量較7月有所下降,從今年早些時候的高位回落,使得開工總量接近歷史平均水平。

鋼材上漲致使公寓開工延期

對於房屋生產成本,開發商在近來確實由於價格上漲而飽受痛苦。進口鋼材價格飆升、木材成本上升以及勞動力價格上漲,都可能會對大溫地區的開發項目產生威脅,更有三棟公寓大樓項目已經因此擱淺。

由於貿易戰的原因,美國5月宣佈對加拿大徵收25%的鋼協出口關稅後,鋼材價格的上漲也使600平方英尺公寓成本,從8,000元增加到了12,000元,鋼鐵供應商認為,較高的投入成本將影響整個大溫建築行業。預計,最近的鋼材價格上漲使建造25層高的辦公大樓或大型工業倉庫的成本增加了約6%。

獨立屋建設成本相對較少

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成本的上漲還遠不止鋼材方面,今年全省數百起森林大火也可能推高木材價格。據政府數據顯示,與2017年相比,今年到目前為止,2×4的建築木材成本增加了25%,膠合板面板價格增長了22%。

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相對於公寓來說,以木材為主獨立屋建造成本漲幅相對較小,安省的華人建築商韓先生說“相對於土地價格漲幅、建築成本上漲比例還是低的。在大多地區新建獨立屋很難低於50萬,而安省其他地區新建獨立屋成本較低,近期吸引了大部分投資者。

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