英國房產概觀
本月新賣家要價下跌2.3％（ - 7,218英鎊），維持賣家在暑假高峰時段上市的歷史趨勢，積極定價以確保更快的銷售。 更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
2.3％的跌幅略大於2017年8月的2.1％跌幅，全國平均房水平的主要阻力是倫敦和東南部通勤帶地區的市場較為疲軟。如果排除這兩個地區，那麼英國其他地區本月下降1.5％。
分析師評論Miles Shipside說：“在高峰假期月份進入市場的賣家通常迫切需要出售並相應降價，以 '夏季促銷'價格吸引假日買家。英國房產市場最近的週期性價格回升開始於2010年，從那時起上市房產的平均價格上漲了32％，增加了買方的負擔能力。因此，目前需要更大幅度折扣來吸引更加謹慎的買家。
由於平均工資增長乏力，更多的買家正在反對四年前抵押貸款市場評估後提出的更嚴格的貸款標準，這是為了防止另一次繁榮與蕭條週期。
看看同比數據顯示，新賣家要價低於一年前的1.1％，這有助於買家負擔得起。房產銷量與去年同期相比下降了0.8％，大致持平。隨著2018年的進展，與今年早些時候的情況相比，它們正在改善。
倫敦房產市場
8月倫敦上市的房產價格609205英鎊，下降了3.1％（ - 19,253英鎊），這種下跌通常是季節性下跌。這保持了賣家在暑假高峰期進入市場的歷史趨勢，削弱了已經上市的賣家的要價。
在高峰假期月份進入倫敦房產市場的賣家去年8月份要價下降幅度高達3.6％，因此可以說今年3.1％的下降代表了倫敦房地產市場重新調整的同比增幅。與價格較低的房產業主相比，高端房產業主更具財務穩健性，因此可以推遲銷售、選擇在繁忙的秋季期間入市，從而加劇了房價下降。“
倫敦市場的價格波動為首次購房者帶來了一個有趣的潛在機會。在兩臥室的目標區域中新上市的房產是2015年7月以來最低的平均要價，8月新上市房產平均價格為477,421英鎊，比2016年4月高峰期下降6％。
由於資本價值的下降以及大量的稅收變化推遲了潛在投資者，投資者和房東退出而不是進入市場，導致要價創近三年的新低，這種情況進一步惡化。
首次購房門檻仍需高收入和大量存款，但許多投資者和房東的退出有助於降低當前平均價格。有能力購買的首次購房者有機會以比過去三年任何時候更便宜的價格購買。
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