上週，南京買房人的熱情似乎也收到了颱風天氣的影響，新房市場與上週相比認購成交量雙雙腰斬，甚至創造了下半年以來的最低單週成交。二手房方面，上週成交止跌回升，較上週小幅上漲。時間到了本週，最讓人關注的，莫過於江寧保利越公館開盤的消息了。
成交
上週（08.13-08.19）南京樓市共認購商品住宅554套，成交699套，日均認購79套，成交100套。環比前一週，認購量下降44.38%，成交量下跌44.48%。
二手房方面，上週（08.13-08.19）南京樓市共成交存量住房1460套，環比上漲7.99%。在經歷了連續4周的下跌之後，上週，南京二手房成交量終於止跌回升，不過，1460套的成交量也就比前一週多了70套而已，距離“金三銀四”的成績還有不少差距。眼看“金九銀十”就要到來，二手房成交量是否會持續上升呢？我們拭目以待。
價格
掛牌價方面，截止8月19日24時，南京二手住宅掛牌均價31127元/平米，繼續保持了小幅上漲勢頭，不過，與前一週相比，上週的上漲勢頭已經有所放緩。不過，在“金九銀十”傳統購房旺季即將到來的當下，掛牌價漲幅能否繼續放緩，還要看市場給購房者傳遞出什麼樣的信息。
分區域來看，這一週依舊保持了“漲多跌少，中心區漲遠郊跌”的勢頭。從數據上看，主城六區無一例外掛牌價都環比上漲，其中，鼓樓區在前一週掛牌量上漲的同時，掛牌價也迎來了較大幅度上漲，漲幅達4.51%，為全市11區最高漲幅。
開盤
上週，南京新房共3家樓盤開盤推新，分別為大華錦繡華城、中冶盛世濱江以及冠城大通藍郡。
大華錦繡華城在上週二加推了新領銷許的48套別墅房源，建築面積221-276平米，銷許均價22936-25431元/平米，總價465萬。
不過，與前幾次加推住宅時不同，作為剛需項目的大華，別墅房源不太收到購房者的歡迎，在開盤前關注的人並不多。從現場反饋來看，此次加推的48套別墅房源，東邊緊鄰小高層住宅，可能會影響採光。最終，當天去化僅3成。
中冶盛世濱江上週三搖號開盤，中籤率26.7%。此次開盤，共推出322套65年產權公寓，戶型面積66-130平米，銷許均價34909-34956元/平米。
雖然是公寓，但是其可落戶、有學區，65年產權、民用水電等多重優勢讓其備受買房人歡迎。此次開盤的錦繡華府組團，學區為拉小方家營分校，教學水平相對較好。此外，正在建設的5號線方家營站與其也相距不遠。
冠城大通藍郡上週六推出1008套毛坯住宅房源，銷許均價13800元/平，建築面積75-120平米，是個不折不扣的剛需大盤。
商圈
上週，南京各大商圈房價變動不大。其中，降價房源前三位與上週一樣，僅排名發生了變化，分別為橋北、麒麟、岔路口。另一邊，漲價商圈方面，橋北、麒麟、奧體佔據了前三位。
掛牌量方面，在鼓樓超過浦口成為掛牌量第二位之後，上週，江寧掛牌量再度上漲，截止19日，已經逼近5萬套大關。
最後，我們依舊給大家帶來了上週最受歡迎的20個熱門小區榜單。
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