孩子暑假在聽三國故事。一天，她興奮地跟我說：“諸葛亮太牛了，他可以從敵人那裡借箭。”
我知道她在說諸葛亮草船借箭的故事。
《三國演義》和三國故事在民間傳頌度很高，在諸多的三國人物中，諸葛亮的粉絲量絕對可以排到前三。尤其是“舌戰群儒”、“草船借箭”、“巧借東風”、“華容道”等故事情節，讓諸葛亮幾乎已經成了“軍師”、“謀士”的代名詞。
作為故事人物，諸葛亮的計謀很精彩，但我們在日常生活中千萬不要學諸葛亮。因為他的行為都是追求小概率，在博奇蹟。
比如空城計。萬一司馬懿不信那是空城計，那他不是死定了嗎？
孫子兵法寫道：“古之所謂善戰者，勝於易勝者也。”說的意思就是，善於打仗的名將，打得過就打，打不過就跑，追求大概率，只打有把握之仗。
我們買房也好，投資也好，難道不應該這樣嗎？
最近樓市一片蕭條，似乎進入寒冬。最重要的信號就是，不少人問：土地流拍這麼多，房價是不是該降了呀？
本週一，9月17日，石家莊欒城區[2018]034號、[2018]035號、[2018]036號、[2018]037號住宅用地因無人報價，公開出讓活動停止，全部流拍！
事實上，據中原地產統計，今年1-7月，全國流拍土地796宗。進入8月份，全國多地繼續出現流拍現象，其中8月10日，太原市因一次性推出8幅黃金地塊被業內稱作是“史詩級”土地拍賣，結局卻是全部流拍。
統計顯示，在前7個月流拍的土地中，一線城市土地流拍共有13宗，創下2012年以來的新高；二線城市土地流拍154宗，同比增長200%；三四線城市土地流拍合計達到629宗，2017年同期為284宗，同比增長121%。
要知道，上一次如此大規模的土地流拍，還是在2014年。但要論流拍率的話，當時僅有4%，而今年前7個月這一數字已經攀升到6%。
這是不是一定意味著，房價要降了？
住建部說要穩市場、穩預期、穩房價、穩地價，穩字是什麼？
穩字是兩個方向，第一個不讓漲了，第二個也不讓跌了。
坦白說，目前處於樓市調控的嚴控期，房價短時間內不會有太大變化；但長遠來看，由於可售商品住宅的數量增速放緩，商品房價格未來仍有上漲的壓力。但，房價將發生分化。
按照“高端有市場，中端有支持，低端有保障”調控思路，今後具有完全產權的高端住宅市場，有望交易完全由市場自住調節；以共有產權房為代表的中端住宅市場，由於得到了政府的政策支持，房價波動將受到一定限制，但不會成為福利房；而依靠公共財政建設的保障房，定位滿足基本居住需求，在戶型、地段、面積上都會有所限制。
由此來看，未來商品房市場中的剛需房，比如中小戶型、中低檔次的房子，價格將更加平穩甚至下滑。因為，大量需求被政策房分流了嘛！
（燕趙都市報 高利鋒）
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