本週，深圳樓市迎來一波推盤小高潮，華潤城3期、勤誠達前海世界、佳兆業未來城、頤安都會中央、瑧灣匯、京基御景峰、華潤悅璽這7個盤 集中拿預售，包含1825套住宅+1146套公寓。
今天（9月22日），備受市場關注的網紅盤——華潤城3期上午在春繭開盤，4006人搶555套住宅，均價8.5萬/㎡（帶精裝），中籤率僅14%。截至9點半左右，已銷控66套。據媒體現場報道，190平米的戶型最搶手，截至10點40分，該戶型已經賣完，叫號第300個。4個小時，555套住宅一搶而空。
佳兆業未來城也在今天開盤上午9點開盤，推出313套88㎡、123㎡戶型，備案均價約4.8萬/㎡，截至10點，現場400個座位已坐滿。
下面，跟著樓校長，來看看這7個盤備案+開盤情況吧！
華潤城3期
項目位置：南山區深南大道與銅鼓路交匯處
開盤情況：今天上午9點開盤，共4006人認籌，截至12點49分，700名購房者搶光555套住宅。
最新銷控
早上7點，購房者已經在排隊。
8點30分，開盤內場，購房者已經全部坐滿。
9點10分，第一位購房幸運兒進入選房區，是一位90後的女生，買房自住，首套房。
9點30分，一位潮汕人李先生跟老婆和丈母孃一起來買房，搶到190㎡的戶型，很是開心。“終於買到了！190平36樓，190平好火，老婆在選房出口一直期待，擔心選不到190平。”
10點，4棟89㎡03戶型、5棟150㎡02戶型、190㎡03戶型快賣光了。
10點30分，89㎡的戶型只剩低樓層和高樓層，190㎡的戶型已經搶完。
11點，第345號選房進去，而這會兒進去只能買150㎡的戶型。
11點30分，每隔幾批有人選擇放棄，有購房者盼著撿漏89平戶型，然而有位阿姨表示150平不夠住。
12點30分，仍有37套房可以選，以89㎡為主，叫號第600人！
此次選房只能1人進入選房區，5人一組同時去選，每人僅2分鐘的選房時間。
整體而言，4棟89㎡03戶型、5棟150㎡02戶型、190㎡03戶型比較受購房者熱捧，特別是190㎡的戶型，不到11點50套房源全部搶完。
在現場，選房出來的以年輕人居多，大部分是90後，三次熱盤開盤，第一個出來的都是90後年輕的面孔，不知是巧合還是一種現象。
有購房者表示，來買華潤城3期，是看中項目的學位——南山外國語新的學校科華學校，硬件配置是南山最頂尖，軟件也不差，有可能是接近深圳灣學校的新型學校，所以很值得期待。
不過，最常見的是衝著價格去選房的，新房被限價，周邊二手房10W+的均價，覺得買到就是賺到。
雖說，現場搶房很激烈，但也有放棄選房的客戶，前150人中就有4個沒選。
備案信息：華潤城潤府三期第二批3、4、5棟取得預售許可證，此次共備案1231套，其中新增住宅555套，均價約為85003元/㎡，比上一批均價略低，新增商務公寓676套，均價約84999元/㎡，兩者價格差不多，且都帶裝修。
具體來看：
4棟住宅房源總計301套，其中87.24-89.13㎡2房200套，145.73-150㎡3房101套，總價688-1331萬之間。
5棟住宅房源總計254套，其中88-89㎡2房100套，149㎡2房14套，149-152㎡3房89套，188-191㎡51套，總價在703-1711萬之間。
3棟公寓房源總計676套，其中，18.64㎡1套，51.12-52.17㎡68套，59.13-61.65㎡136套，37.45-40.91㎡471套，總價在162-562萬。
項目簡介：華潤城是大沖舊改項目，涉及改造的各類建築物達1400多棟，體量之大，名列深圳在建城中村舊改之最。
自帶24萬㎡的商業萬象天地（已開業），包含有大型商場、巨幕影院、人文劇場、藝術長廊等等，滿足業主日常生活、娛樂、購物所需。
潤府共分5期開發，以半圍合式佈局沿華潤城外圍而建。三期則位於較中間位置，東近南外九年制大沖學校，西靠回遷房大沖城市花園，南側緊鄰二期。單論配套便利性而言，三期的位置比一期有優勢但不如二期。
深鐵萬科瑧灣匯
項目位置：深圳市南山區深灣一路與白石四道交匯處東北側
開盤情況：今天開始認籌，誠意金認繳100萬元，預計國慶前後開盤，或將線上選房。
備案信息：此次有A、G、H座備案，共有883套房源。A座共54套商務公寓產品，H座、G座均為辦公產品，分別有413套、416套，產權40年。公寓產品戶型為258㎡，備案均價約11萬/㎡，辦公產品主要為4.5米層高，約74㎡、約88㎡，備案均價約12萬/㎡。
項目簡介： 深鐵萬科瑧灣匯由深圳地鐵與萬科聯手打造，作為深圳灣超級總部基地的首個亮相項目，同時也是萬科旗下高端產品線“瑧”系列項目之一。項目總佔地約6.8萬㎡，總建面約47萬㎡，是集高端公寓、辦公、商業、酒店為一體的超級綜合體項目，為地鐵上蓋物業。
勤誠達前海世界
項目位置：寶安創業二路與新安三路交匯處
備案信息：本次有住宅和辦公產品，其中住宅備案374套，戶型建面約78-90㎡，單價區間在7.1-8萬/㎡，總價區間在524-711萬/套；
另外辦公產品備案257套，戶型建面約為113-289，僅一套68㎡戶型，單價區間在5.6-10萬/㎡，總價區間在385-2685萬/套。
項目簡介：勤誠達前海世界位於深圳市寶安區創業二路與新安三路交匯處，靈芝公園旁，依託大前海城市新中心規劃。項目總建築面積74.5萬㎡，其中前海世界C區總建築面積為180303.47㎡，涵蓋超高層甲級寫字樓、品質住宅和成熟商業。主力戶型為72-88㎡非住宅產品。
佳兆業未來城
項目位置：龍崗區大運新城如意路與大運路交匯處西北側
開盤情況：今天上午10點開盤，現場共有400個位置，已經坐滿。
備案信息：本次備案產品有住宅和底層商業，其中住宅313套，戶型建面約為88㎡、123㎡，整體均價約4.8萬/㎡，總價區間在392-641萬/套，另外商業32套，戶型建面約19-105㎡，單價區間在6.2-9.5萬/㎡，整體均價約7.5萬/㎡，總價區間在184-822萬/套。
項目簡介：佳兆業未來城總佔地約4.87萬㎡，總建面約26萬㎡，分兩期開發，內部配套有1所幼兒園、約3.7萬㎡園林、約450㎡泳池、約9800㎡社區商業。項目一期二批產品已取得預售證，戶型為建面約89-123平住宅。
頤安都會中央三期
項目位置：深圳•地鐵三號線大運站C出口
開盤情況：9月28日開盤，vip誠意登記中
備案信息：此次項目三期2棟、3棟、4棟，毛坯備案均價約5.2萬/㎡，裝修費另算，總共583套住宅，均為剛需戶型，戶型建面約89、110、126㎡。
其中建面89㎡，備案403套，均價約5.2萬/㎡，單價區間在5-5.4萬/㎡，總價區間在442-479萬/套；
建面110㎡，備案149套，均價約為5.2萬/㎡，單價區間在5.1-5.4萬/㎡，總價區間在555-479萬/套；
建面126㎡，備案31套，均價約5.3萬/㎡，比小戶型略高，單價區間在5.3-5.4萬/㎡，總價區間在666-684萬/套。
項目簡介：頤安都會中央項目屬於規劃多條軌道交匯的地鐵口物業，總佔地面積為22萬㎡，總建面約120萬㎡的超大型樞紐綜合體，共分7期開發，業態涵蓋了住宅、購物中心、五星級酒店及地標級寫字樓，擁有深圳首個最大規模跨街平臺設計。
項目規劃商業區建面約30萬㎡，規模是萬象城的兩倍。從大運地鐵站的位置，以後會通過空中平臺和空中連廊，將商業區和住宅區連成一體，打造無邊界大社區。
京基御景峰
項目位置：深圳市南山區留仙大道長嶺陂地鐵站A1出口
開盤情況：預計9月27日開盤
備案信息：此次共備案583套，戶型為建面約116-165平公寓產品，產權年限70年，不限購不限貸，均價約7.5萬/平，總價區間在725-1463萬元。
項目簡介：京基御景峰佔地面積約64068m²，總建面約641729m²，共分三個地塊開發。項目打造的是約64萬㎡國際一站式綜合大城，涵蓋了商務公寓、人居美宅、高端商業等多元業態於一體，坐擁商務、居住、娛樂、休閒、美食等都會生活圈。
華潤悅璽
項目位置：南山前海自貿區桂灣桂灣商務中心片區
開盤情況：9月27日開盤
備案信息：此次備案的280套商務公寓，均為大戶型，戶型建面約121-337㎡，均價約9.3萬/㎡，單價區間在8.2-10.5萬/㎡，總價區間在1120-3480萬/套。
項目簡介：華潤悅璽總佔地面積約6.18萬㎡，總建面50.3萬㎡，是集甲級寫字樓、購物中心、精品公寓、酒店等業態於一體的商業綜合體項目。
其中華潤前海大廈為甲級寫字樓，共有3棟組成，最高塔樓高度近300米；萬象前海為集中式商業，約8萬㎡的“創新版”萬象城；悅璽公寓為精品公寓，共280套高端公寓。
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