9月初，位於成都金融城央的中國華商·交子公館樣板間針對業主、意向客戶或媒體、業內人士定向開放（非完全正式開放，參觀仍需預約），在眾多的評價和讚譽中，業主們發自內心的那句“華商的房子就是所見即所得”堪稱是一股清流。
中國華商全系產品為了實現提供給客戶“所見即所得”，背後付出的種種“代價”，無疑更加生動地詮釋了中國華商所倡導的“好房子”的內涵，同時也為市面上的高端物業、頂級豪宅等建立起了新的品質標尺，為成都精裝大平層產品的裝修交出起了一份“工藝教科書”。
葫蘆裡賣的什麼藥？
中國華商·交子公館這次開放的樣板間包含了其於去年底推出的三種不同面積段的產品，在“交子公館”的案名發佈時，項目官方透露出的幾個關鍵信息，引起了市場的高度關注：
1、 交子公館僅有126套，且產品銷售過程中將嚴格篩選客戶，並非有錢就能買到。
2、 交子公館為全精裝交付，產品的精裝修設計由參與締造瞭如深圳灣壹號、九間堂等國內天價豪宅的設計大師李瑋珉先生完成。
3、 雖然交子公館銷售時項目主體結構已經全部封頂並完成了外立面施工，但樣板間無法同步呈現，需等待至少半年之久。
也就是說，在過去近十個月時間裡，累計賣出約一半房源的“交子公館”，連樣板間都沒有。這在過往市面上的精裝豪宅產品的銷售中簡直是難以想象的事情。更令人想象不到的是，之所以能夠達成這樣的銷售結果，非但不是因為項目在營銷上花費了巨大的力氣充分吸引和轉化客戶，恰恰相反，是其在銷售過程中一直秉持著“讓好人和好人在一起”的理念嚴格篩選客戶，才帶來了如此成績。
據瞭解，從最早期的住宅產品銷售，到寫字樓銷售，及最新一批產品“交子公館”的銷售，項目開發者始終要求商務經理必須嚴格地為業主挑選好的鄰居，並在此過程中形成了“好房子”五大標準：好地段、好品質、好配套、好服務、好鄰居。
事實上，基於對交子公館所定位的目標客群的生活方式與習慣、個人品味與調性等的深刻理解，李瑋珉先生為交子公館提出的設計理念與項目開發者所希望達到的效果一拍即合，此後，李瑋珉先生用了近半年的時間完成了產品的設計圖紙。
按照市面上大多數項目樣板間的呈現週期，交子公館本可以在較短的時間裡就完成樣板間的設計和裝修，並及時對客戶開放，以此來促進項目銷售提速。
但為了使樣板間的每一處空間設計都經得起客戶的各種挑剔，最大限度地呈現李瑋珉先生的設計效果，開發商團隊花費了大量精力，到世界各地去尋找能夠達到設計要求和最佳效果的材料及施工工藝供方，單是這項工作前後耗費的時間就長達半年之久。
這也正是交子公館樣板間無法在產品開始銷售時就呈現給客戶最根本的原因。
是什麼
保證了“所見即所得”的超高圖紙還原度？
在交子公館樣板間開放之前，設計師李瑋珉親自到完成全部施工程序的樣板間中查看了兌現的效果。儘管仍有些許地方還在調整優化，但他還是說出了：這是他見過的實際精裝效果對設計方案還原度最高的項目之一。
讚譽背後，是開發者追求極致效果的巨大付出。正是這些呈現在樣板間中的一個又一個或許極易被忽略的細節，使得交子公館樣板間保持了超高的圖紙還原度：
超常規的選材，各項“成本”成倍增加
交子公館樣板間中大量採用了夾絲玻璃，絲料從意大利進口，定製週期耗時很長，成本也較普通豪宅產品中選用的同類玻璃材料高出不少。
衛生間所採用的陶瓷薄板，屬於行業超規格定製，對於施工工藝、基層應用、平整度的要求非常高，普通的工人根本無法完成，僅這一項，從材料及製作成本，到施工成本，都是其他材質和製作、施工的2倍以上。
衛浴系統中選用的花灑品牌是意大利攸風，是目前成都市場上的豪宅產品中極少選用的品牌。該品牌在歐洲僅為少數超五星級的小眾奢華酒店提供定製，華商團隊為尋找該品牌和與該品牌洽談提供定製供貨即耗費了大量的時間。
交子公館樣板間中選用的地磚乍一看幾乎沒什麼特別之處，但其尺寸規格卻遠超常規地磚，單塊尺寸達到1米以上（常規地磚為800*800mm），且紋理性強，其初衷是為了讓業主後期清潔保養更為方便，效果上也更大氣美觀。
交子公館大堂地磚選用的是最頂級的石材觀音石，這種材料產量奇少，因而價格極貴。在交子公館樣板間的牆面裝修中，要求按照石材的紋理面進行追紋鋪貼，凡是拼接處紋理無法實現一一銜接的材料則全部退回。
“變態”的工藝要求，甚至讓供方不敢接招
交子公館樣板間中給人留下深刻印象的定製吧檯，要求將整塊石材切割、打磨而出。這就意味著，一旦切割、打磨環節稍有失誤，整塊石材面料就得報廢。
華商曾在全國找了許多家廠商，但最後都因其“變態”的工藝要求而遭到了廠商的拒單。
項目商務經理甚至說，“現在能按預期呈現，我們也感到很驚喜，也十分佩服接單廠家的手藝。”
樣板間中還大量運用昂貴的大理石材配合玫瑰金屬包邊，簡約而不簡單。以及大量玻璃與金屬框架門，材質堅硬、易碎的特點，對施工方的工藝水平提出了極高的要求，而這些正是非常影響樣板間呈現度的設計和施工細節。在很多看不見的地方，花費大量心思。
在餐廚和衛浴、五金件方面，交子公館選擇的是德國美諾、博世、利勃海爾、意大利攸風、日本TOTO、美國怡口等品牌的定製產品，這些往往被豪宅產品用來大書特書的“賣點”，華商卻從不宣揚。
開發者認為：
選用什麼樣的家居品牌，並非簡單看品牌，而是要與業主的生活品味、審美情趣、氣質內涵高度匹配，這些品牌的選用，是其對業主需求的準確瞭解與把握之後的必然結果。
而更能體現交子公館精裝產品價值的細節，往往是在一些看似不起眼的地方或者是看不見的地方。
比如，充分利用土建牆體凹凸造型，最大限度還原李瑋珉設計中突出的木飾面、藝術玻璃、不鏽鋼等整體設計效果，儘可能地做到無空間浪費，據測算，樣板間裝修完成後，可使用的空間面積達到了建築面積的約80%，若非通過設計中的巧妙佈局，幾乎是不可能達到這一比例。
成就豪宅工藝的教科書背後是華商對待產品和客戶“慢一點、更好一點”的初心
一直以來，國內的頂級豪宅產品都慣於跟全球範圍內的著名豪宅區去做對標，如紐約的One West End、特朗普大廈、悉尼的Jewel、倫敦的One Tower Bridge。這些地標級奢華公寓既能提供居住區的寧靜，也能提供官邸的尊崇感，更方便到達最繁華的商業區。但這種對標邏輯往往僅是用來強調頂級豪宅的地段、圈層屬性上與“他山之石”具有的可比性。
中國華商·交子公館通過釐定“好房子”的五大標準，即好地段、好品質、好配套、好服務、好鄰居 ，將豪宅產品先天已經決定了的“地段”價值之外的價值，視為作為開發者必須極力去追求的產品價值實現。因此項目堅持以最高的工藝細節還原度，來確保產品的好品質，以極致的基礎物業服務+管家服務並提供如頂級圈層私人會所等必備的硬件配套來兌現好配套、好服務，以產品銷售時的嚴格篩選客戶來為業主尋找好鄰居。
中國華商整體項目是當前市場上極少有的不動用外部融資，全部靠自有資金來建設、銷售的項目。項目拿地之處即肩負著為全球華商搭建優質資源平臺和生活圈層的使命。也因此，項目始終按照自己的推進節奏來開發和銷售，而不受外部市場環境的影響。“慢一點，更好一點”，既是其對待產品的態度，也是對待客戶的態度。
一個有意思的細節是，在交子公館的一個樣板間的精裝實施過程中，設計師原本確定的主臥靠床頭的一面牆的裝飾材料為帶毛的馬皮革，使用這種動物皮革做裝飾，可以使整個主臥的調性顯得非常沉穩而奢華，且極具個性化，但在實施時最終放棄了這一方案。
其主要原因，一是考慮到交子公館所針對的目標客戶——有著全球不動產投資和居住背景的精英人士，通常都具有很高的環保意識、動物保護意識，這種大量使用動物皮革做為裝飾材料的做法，雖然擁有充分的個性化色彩，但未必與他們所認同、所倡導的價值觀相吻合，另外，以帶毛髮的動物皮革通過繁雜的工藝拼接而成的整面牆體，在後期維護清潔中也會非常麻煩，並且維護成本大大升高。
諸如此類的細節，在交子公館的樣板間中還能找到很多。而這種反覆推敲，站在客戶的角度來考慮每一處細節的做法，也正是樣板間呈現之後能夠打動業主的原因所在。
無論是首批次的住宅產品先走到海外接受客戶的各種挑刺，還是寫字樓銷售過程中的多次拒客，亦或是交子公館在2017年下半年—2018年上半年整個金融城板塊幾乎無房可售時，仍然保持既定的工程施工進度和銷售節奏。
正如交子公館所倡導的“好房”標準，中國華商始終拒絕將自己的產品簡單粗暴地歸為市面上的豪宅行列，交子公館極高的圖紙還原度的樣板間呈現，不僅為市面上的精裝豪宅產品提供了工藝教科書，更是開了豪宅產品由注重外在形象檯面的“豪”到關注內在品質的“好”的風氣之先，為成都的頂級豪宅市場全面開啟了“好房”時代。
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