坐穩了沒？要去冒險了哦
“我們去探險吧 嘿咻嘿咻嘿...”
這首歌是湖南金鷹卡通衛視2014年推出的大型綜藝節目《瘋狂的麥咭》（原名《瘋狂的石頭》），作為一檔明星親子益智歷險闖關節目。
雖然小編已經是成年人了，偷偷告訴你，其實小編在成年後也偷偷看過金鷹卡通。
節目裡的益智答題、密室闖關、親子互動特色，還有明星效應是非常吸引大眾的目光。
而本次踩盤的地方，那裡是麥咭的戶外拍攝基地。
就這樣，我們踩盤小分隊踏上了【潯龍河】“探險”的旅程。
交通篇
踩盤小分隊從萬家麗路出發，跟著導航一路途徑京港澳高速—長沙繞城高速，進入307鄉道。
一路從城區開到鄉道，路邊的高樓逐漸變成稻田，小山，樹叢，踩盤小分隊已經在車上感覺一絲疲憊了，有一種回老家探親既視感，直到看到了上圖的那個路標，終於感覺看到盡頭了。
車子進入黃興大道後不久，就能看到前方的白色的建築群，路旁邊立著潯龍河的招牌，每個車輛進入潯龍河遊玩需要將車停在停車坪，之後將會有遊覽車進入潯龍河內部景區。
♦潯龍河從繞城高速松雅湖出入口，開車15分鐘左右的車程，到星沙主城區是20分鐘的車程，到高鐵南站，黃花機場，上繞城高速開車半小時左右，全程上繞城高速到梅溪湖在40-50分鐘左右。
♦第二主幹道是田漢大道，到達田漢產業園，全線拉通後可以直達黃花機場，開車15分鐘到達，全程13公里。
♦未來將拉通北橫線，從望城瀏陽寧鄉開車過來旅遊僅半個小時，預計是2020年全線拉通。
♦長沙附近的各個地級市來這裡旅遊，控制在1小時車程左右，作為旅遊路程，1小時可以說是是不近不遠的距離。
除此之外，我們在剛剛停車的時候，看到了大型的公交總站，據置業顧問了解到，去年剛開通3趟公交，其中3路公交車直達星沙松雅湖，還有兩趟公交是直達各個鄉鎮，未來會增加6-8趟公交線路。
項目本身篇
潯龍河一共佔地14700畝，8000畝的山地，2000畝的水域面積，4700畝的建築用地，由潯龍河，金井河，麻林河三河環繞，黃興大道將項目一分為二。
北邊3000畝，規劃1000畝的教育用地民辦私立貴族學校——北師大附中，117個班，幼兒園小學中學高中規劃了15年的時間，可以容納5200名學生同時入讀，北師大將在潯龍河打造的中部五省最大的教師培訓基地，同時容納5000名教師。
項目打造了一個完善的旅遊生活景點，包含了：
▲青少年戶外拓展基地，已對外開放，
▲星空木屋酒店，入住一晚600-800元，星空木屋需要提前一個星期預約
▲山地運動基地，以年輕人戶外休閒為主的，真人C等
▲櫻花谷去年三月份已經開園，開園前三天就人流量達到5萬，櫻花花季只有兩個-3月，規劃了400畝薔薇園和紫薇園，總共900畝的植物園，打造一年3.4季花海
▲麥咭水上樂園和冰雪世界,可以容納2萬人同時遊玩，分室內和室外，後期成為麥咭的戶外拍攝基地，室內的拍攝基地在招商中心的三樓，戶外拍攝基地和兒童樂園及冒險主題公園
▲政府投資5個億打造的田漢文化園、田漢大劇院，開車從招商中心可以5分鐘到達，
▲大型的停車場，遊客旅遊在停車場截流，所有的遊客必須在田漢大道坐纜車到達各個景點
▲泰禾名下打造600畝高端的豪宅為主的住宅用地，主推洋房和別墅，今年年底就會對外開盤
一期洋房三月已經售罄，年底交房
二期安置區和洋房，教師培訓基地旁邊
在售項目篇
現在在售的商鋪，由S1-S2、S3、S4棟組成，4.6萬方的商業，直接認購的是1、2、4棟，目前靠黃興大道有3層，後面有4層（由於地勢原因雙小層設計）
S1-S2
負一樓： 大型停車場/家潤多超市
一樓： 肯德基/麥當勞/銀行/品牌連鎖店
二樓： 品牌連鎖餐飲
三樓： 私人影咖/清吧/KTV/美學空間/真人室內CS
S3
一樓：海洋生物為主的海洋館
二樓：萌寵動物園
三樓：金鷹卡通頻道的麥咭導播廳（主打節目：《瘋狂的麥咭》《嘭！發射》《運動不一樣》《麥咭嘉年華》《麥咭當廚》
S4
一樓： 老長沙茶館/維也納酒店大堂
二樓： 維也納酒店50間客房
三樓： 維也納酒店50間客房
目前認籌的是S3棟，17號開盤。
S3棟商鋪現在是兩萬認籌金，送一張400元的購物卡（小吃街），星空木屋酒店入住一晚體驗券。
商鋪戶型圖與價格暫時還沒出來，但是可以參考S2棟的一些信息。
一樓 8➕1
第一年免租
2-4年回報率4.2
5-7年回報率5.4
8-9年回報率6.7
二樓 三樓 15➕1
第一年免租
2-4年回報率4.2
5-7年回報率5.4
8-10年回報率6.7
11-13年回報率8.0
14-16年回報率9.2
據置業顧問透露，潯龍河的商鋪都實行統一管理，從三亞那邊的五A級景區請過來的運營團隊來運營整個潯龍河，明年的1月1號試營業，5月1號正式營業，今年年底交房，空置期租約運營公司全部承擔。
總結篇
長沙內部景點不多，除了嶽麓山，橘子洲，梅溪湖，天心閣等幾個比較有名的景點，作為長沙土著來說，已經沒有啥吸引力了。
有了潯龍河以後，小編再也不用擔心週末沒有地方的去玩了，公司團建終於能有別的選擇了！（此處艾特老闆）。
潯龍河一些遊樂項目以年輕人、青少年、小孩、娛樂為主，孩子是家庭的核心，帶來的經濟效應很好。
潯龍河是14700餘畝生態小鎮的唯一商業，作為從黃興大道進入小鎮的第一站，設置了大型超市、大型餐飲等商業業態，雖然現在還未完全開發起來，交通適合自駕游出行，但是未來這附近旅遊業開展起來的話，將會變得越來越繁華。
同時整個長沙縣北部9大鄉鎮常住人口30餘萬人，據瞭解，目前年接待遊客已突破100萬人次，未來預計將接待遊客將達500萬人次/年。
小編覺得這裡的商業投資發展前景可觀，可以值得一看，你覺得呢？
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