現在的長沙樓市，圈哥感覺有點像高中高考前那段時間，班主任平時千叮嚀萬叮囑，要好好遵守課堂紀律，有些調皮的學生該放肆還是放肆，直到教導主任巡視抓幾個典型，才算安分點。
可惜，好景不長，等教導主任一走，調皮的學生還是會出來鬧鬧，反正自個嗨，別影響到班級整體環境，班主任還是會睜一隻眼閉一隻眼的。
以上內容，純屬圈哥瞎掰，不針對本文任何樓盤。圈哥只說實話，也只報道事實。上週五有兩個樓盤開盤，一個是南城的鑫遠玲瓏公證搖號，一個是洋湖的北大資源理想家園網上搶房。
鑫遠玲瓏公證搖號
和曾經津津樂道的北辰三角洲搖號相比，“南城霸主”鑫遠純新盤首發卻顯得格外低調，一個公證搖號就這麼悄無聲息的搖完了，沒有線上直播，參考中建悅合城搖號方式，在公證處關著門搖號完成就算了事。
圈哥強烈建議，如果選擇了網絡搖號的方式，還請開通直播觀看渠道，起碼讓購房的老百姓做到心中有數，畢竟是上百萬的交易，除了公正，更需要公開與透明。
根據圈友反饋，在週五下午3點半左右的樣子，在長沙市公證處已經在籌備鑫遠玲瓏4#、5#、6#、7#、8#搖號工作。
從現場的情況來看，是上次北辰三角洲的搖號場地，同樣由公證處的工作人員主持搖號活動，現場還有住建委相關領導及客戶代表、媒體到場。從開盤的架勢上來看，還是算公正靠譜的！
此次鑫遠玲瓏推售5棟總共有300多套房源，認籌人數將近500組客戶，根據搖號新政規定，準名單+30%雲備胎，中籤率還算可以。
關於鑫遠玲瓏的性價比，這是在開盤前圈友問到的最多的，其實在之前8000左右買這個盤是還不錯的，畢竟位置還行，不過隨著更多優質盤“出山”，而且價格更有優勢，這樣就凸顯得鑫遠玲瓏性價比一般了。
價格表
不過，話說回來，對於本身考慮南城的剛需自住客群來說，還是可以選擇這個樓盤，而且相對來說，中籤的機遇較大，省了搶房的煩惱。
根據鑫遠玲瓏的開盤方案公示，在週六上午將按照搖號的順序選房，截止到週六下午5點，開盤並未“日光”，還剩餘40多套房源，尤其是小戶型住宅。
樓盤速評
價格：均價8000元/㎡，毛坯
聊聊項目：樓盤位於天心區中保路與劉家衝路東側，總體量不大，一共8棟住宅，年內分兩次清盤出貨，相對來說，機會較大。
戶型：每棟16層，戶型從83-132㎡不等。
交通：距離地鐵1號線桂花坪站約有1公里。
商業：項目周邊規劃有一個五江商業廣場，但一直沒動工，有消息稱正在辦理相關手續，以後會開工。項目往南可到鑫悅匯、友阿商圈。
教育：桂花坪小學，屬於就近入學。
周邊環境：項目地塊較小，周邊有比較多的住宅區，以及幾家汽車銷售展廳。
北大資源理想家園網上搶房
北大這個神秘兮兮的樓盤，因為價格太美麗，本來開盤一定會秒光這件事情，是各位圈友都能猜到的，圈哥也無意再次提及，只是看著這糟心的開盤套路，真心不要太坑！
價格表
在圈哥發出 的推文之後，有圈友在當天下午到了營銷中心，但是無人接待，後來因為資料不全一卡就是2個小時，眼看終於要到認籌截止時間，機智的圈友找了一名面善的置業顧問辦理認籌，最後到了驗資環節（對，看著是認籌金2萬，但是這個項目是要幾十萬驗資的！）卻泡湯了，理由是支付寶上的金額不作數。
還有在已經成功認籌的圈友當中，曾在知識星球找圈哥諮詢過買哪幾層比較合適，原因是怕有某些樓層給了中介和”關係戶“，你說坑不坑！
在週五晚上8點準時開搶，用的是以前微信搶房的開盤方式，而這種套路據說是最好給”關係戶“開後門的。（圈哥沒試過也未核實，不抹黑）
搶房界面
毫無疑問，搶房頁面瞬間標紅，不幸的是圈友並沒有搶到房！套路真是不要太多，有圈友奉勸其他人這個樓盤真是碰不得！
樓盤速評
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圈哥良心話
樓市趨於分化，好樓盤難搶，但套路仍然存在。且不說之前各大“套路王”的花招百出，在週五下午，有圈友告知武廣片區的“全款優先盤”預計本月會清盤，而且本來留著的一棟已經在給關係戶選擇，關於此類消息，圈哥只能聽聽，因為無法核實，也沒必要砸了某些人飯碗。
只是希望，咱們還是能多點真誠，少點套路，讓各位圈友真正住上自己滿意的房子。
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