造化板塊位於于洪區北三環外，東臨道義、北皇姑板塊，南臨荷蘭村、丁香湖板塊。比起周邊這些熱門板塊，造化略顯暗淡。近期，出現在西江北街上的三個“廣告牌”，預示造化板塊要發力了！
▲拆遷面積476畝。提示板地圖顯示的區域為西江北街以東，沈北西路以北，蒲河南路以南。
▲西江街出口路改造（三環至沈北路，西江街兩側），西江街改造徵收區域面積370畝。
▲西江街西地塊改造（造化中學以南至造化排支），西江街西地塊地鐵收儲項目涉及徵地290畝。
通過一系列改造，造化板塊定會煥發新機。城市化發展，離不開房企的打造。近年來，造化板塊新盤不斷湧現，逐步進入購房者的視野。
品牌房企進駐 居住品質提升
日前，恆大、融創等品牌房企已入駐造化板塊。在售產品包括高層、洋房、別墅，品類齊全，可滿足不同購房者的需求。
7月6日，三盛宏業通過掛牌交易競得於洪區正良四路8號地塊。筆者在現場看到，該項目位於西江北街與五臺山南路交匯處西南側，圍擋已經豎起，圍擋上暫未釋放項目名稱及產品等信息。
縱觀瀋陽各大熱門板塊，每個板塊的崛起，與品牌房企的共同打造不無關係。隨著眾多房企的進駐，造化板塊熱度定會愈加升溫，居住品質也將得到大幅提升。
配套較成熟 公交交通有待完善
商業配套方面：版塊內現有大型商業為西江北街與沈北西路交匯處的造化大集和興順車市。另外，位於造化中心小學斜對面的千家惠超市營業中，此處是造化板塊人流量比較集中的區域。
除此之外，目前西江北街沿線商業為社區底商及一些單層門市。社區底商涵蓋超市、飯店、藥房等，可滿足日常生活所需。另有一些單層門市較破舊，多經營汽車修理、補胎等業態。隨著政府的打造，以及沿線樓盤陸續入住，未來生活配套設施將愈加完善。
教育配套方面：省內名校遼寧省實驗中學北校區坐落於板塊內。據悉，學校由高中部、初中部、新疆部、小學部和幼教部五部分組成。小學部（省實驗陽光小學）於2014年開學。
今年板塊又新增省實驗陽光小學二部，對應學區為：旺牛、造化地區原住戶，關家村、白家村、郭大橋村、旺牛、造化動遷戶(不含未動遷戶和二手房)。
西江北街沿線還分佈有造化中心小學和造化中學。此外，沈北西路以北還有瀋陽現代製造服務學校和遼寧廣告職業學院兩所學校，提升板塊人氣。
醫療配套方面：版塊內現有造化衛生院，不久將迎來大利好，中國醫科大學附屬盛京醫院雍森醫院即將開業。
中國醫科大學附屬盛京醫院雍森醫院位於西江北街與沈北西路交匯處東約900米，按照三級甲等醫院規劃、設計和建設，為大型非營利性綜合醫院。
周邊景觀：造化板塊北臨蒲河生態廊道，自西江北街與沈北西路交匯處北行約2公里即可到達。蒲河生態廊道景色優美，是休閒、旅遊的好去處。
交通方面：造化板塊南臨三環，通過西江北街，可直達皇姑、鐵西；沈北西路、文大路、青城山路，連接南北主幹道黃河大街。目前西江北街往市內方面僅有397路公交車，另有182路支線可達地鐵口，公交線路較少，公共交通仍需完善。
目前，荷蘭村、丁香湖等板塊已鮮有無主之地，未來購房需求外溢將成必然趨勢。在政府和房企的共同打造下，造化板塊，能否後來居上，我們拭目以待！
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