2018年上半年來，買房已成為大街小巷都在議論的話題，經歷了為買房而奔波數月的心酸歷程，不論大人還是小孩，似乎都知道了買房的重要性。
自6月28日西安出臺樓市新政之後，西安正式進入搖號買房時代。如今，在西安買房要經過意向登記、名單公示、搖號公示、選房公示這幾個階段，開盤週期慢則一個月，快則半個月，耗費的精力和時間成本也越來越多。
因此，在當前限購和登記搖號背景下，買房還是要慎重選擇。從西安人均不到7000元的月工資來看，當前市場下剛需群體仍是購房的主力軍，而90-130㎡的戶型、9000-14000元/㎡的區間價格最受購房者喜愛。
14000元/㎡以下的房源登記人數最多
據陽光售房網數據統計，截止9月5日，西安住房意向登記平臺已有87家項目完成意向登記，共20717套房源，登記家庭數達到62066個。
從價格方面來看，均價在14000元以下的房源共14507套，登記家庭數量高達49358個，14000-18000元的有4694套，登記家庭10710個，18000元以上的有1516套，登記家庭數僅有1998個 。
可以看出，14000元/㎡以下的房源登記人數最多，其中不乏碧桂園、中南、萬科、中國鐵建、龍湖等品牌房企。其中，中國鐵建·萬科翡翠國際推出158套房源，均價13000元/㎡，而登記人數高達3233人，相當於20個人搶一套房，競爭程度何其激烈。
不得不說，前兩個月搶房堪比春運，大批購房者蜂擁而至去登記某個樓盤已成為很普遍的現象。也許是樓盤性價比確實不錯，吸引了大量意向人群;又或許是之前的“鬧房荒”，心裡多少有些恐慌。雖然每個人或多或少有好幾個備選樓盤，但還是想著不管在哪個位置，能買到再說。
正是由於大家都存在這種心理，因此很多購房者都被登記平臺“鎖死”，一時之間無法脫身。已至後來出現登記人數少不用搖號的樓盤，這時候那些持續在觀望的人撿了大便宜，令那些剛開始就衝進去無法回頭的人羨慕不已。
130平以內的房源接近市場總量的七成
從市場近兩個月推出的戶型來看，90平以下的房源有1573套，90-130平有12244套，130平以上的有6926套。可以看出，130平以下的兩室、小三室、三室房源佔到很大比重，接近市場總量的七成，佔據市場主流。
另外，目前市場兩室戶型越來越稀少。在保證功能齊全、居住舒適的前提下，兩室小戶型很難做到以上兩點，三室戶型與其相比優勢大了很多。“買大不買小”的觀念，也在一定程度上導致小戶型逐漸消失。
15個項目近期新推 適合剛需群體置業
根據最近一個月的物價局公示情況來看，近期預計有15個項目入市，戶型在130平以內，備案均價不高於14000元/㎡，很適合當下剛需群體置業。
截止9月5日，西安今年落戶人數已突破60萬。隨著人口數量不斷增加，將會有越來越多的住房需求，而當下供不應求的房地產市場就是最好的寫照，剛需的購房者依然存在很大的購房壓力。但可以預見的是，隨著樓市迴歸正軌，物價局和房管局審批加快，供需關係將會得到緩解，購房者還是有很多的選擇。
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